クレイシア新大塚 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア新大塚
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山手線の内側にある、プライベートタウン&レジデンス。
東京の中心を暮らすのに、肩肘張った見栄えはいらない。
東京を暮らすなら、山手線の内側であらゆる便利を手に入れたい。そんな場所なら数多くあるが、そこに“優しさ”を求めたらどうだろう。街並み、行き交う人々、生活感…、理屈ではない、心地いいと思えるフィーリングを感じる街はそう多くない。ライフスタイルの細分化がますます進むなか、利便や機能だけではない、感覚的な視点で住む場所を選ぶというスタイルも大切です。東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩2分。豊島区南大塚のロケーションは、あなたにどんな“優しさ”をもたらすでしょう。山手線の内側というアドバンテージだけではない、フィーリングという価値を見いだせるはずです。
JR山手線「大塚」駅徒歩6分、都電荒川線「向原」駅徒歩5分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・マルエツプチ新大塚店 ・スーパージャンボ大塚店 ・TSUTAYA新大塚店 ・ミニストップ南大塚2丁目店 ・ファミリーマート南大塚通り店 ・ローソンストア100大塚6丁目店 ・セブンイレブン新大塚駅前店 ・ライフ新大塚店 |
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医療施設 |
・新大塚歯科 ・磯辺眼科医院 ・大塚皮膚科(皮膚科・泌尿器科) ・山川病院(内科・外科・整形外科) ・大倉耳鼻咽喉科医院(耳鼻咽喉科) |
銀行 |
・朝日信用金庫大塚支店 ・巣鴨信用金庫大塚支店 ・りそな銀行池袋支店大塚出張所 ・三菱UFJ銀行大塚支店 |
公園 |
・南大塚公園 ・大塚公園 |
建物の構造
二重床工法
マンション生活において気になる上下階の生活音を防ぐ乾式二重床工法。フローリングは美しい天然木を採用。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
アウトフレーム工法
ワイドバルコニー
建物の柱・梁を室外に出したアウトフレーム工法を採用。家具などの配置もしやすくスッキリとしたインテリアをつくります。また、バルコニーは奥行き約1.750mmとしてテラス感覚で使えるゆったりと空間にしました。
安全対策
カラーモニター付
オートロック
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
玄関ドア
ダブルロックや防犯サムターンなどを備えたスチール製玄関ドア。防犯・防火機能に優れています。
ALSOKによる24 時
間体制の集中管理ステム
エントランスのオートロックに異常があった場合は管理室に通報され、各住戸の非常警報装置は管理室から警備会社に直結。24時間暮らしを守る体制が整っています。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
A4サイズ対応角2封筒の郵便物が入るメールボックス。
ペアガラス
屋外からの物音を軽減するペアガラスを標準装備しました。
非接触キー
エントランスはキーを近づけるだけでロック解錠できる非接触キーを採用。荷物が多いときでもスムーズに出入りできます。
設備
グリル付2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付きです。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に生活を実現します。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
給湯リモコン
見やすく便利な給湯リモコンをキッチン近くに設置。温度調節など給湯の操作が簡単に行えます。
クローゼット&下足入れ
衣類や小物がたっぷり収まるクローゼットや玄関まわりがスッキリ片付く下足入れなど、整理整頓に役立つ収納スペースをご用意。
シャワートイレ
寒い冬でも快適にご利用いただける暖房機能付きのトイレを設置。清潔さを保つ抗菌仕様です。
ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
ピクチャーレール
お気に入りの絵や写真などをフックで吊るして飾れるピクチャーレール。壁に穴を開けずに、お部屋をコーディネートできます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア新大塚 |
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所在地 |
東京都豊島区南大塚3丁目4番5.6.11(地番) 東京都豊島区南大塚3丁目4番3 |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩2分 JR山手線「大塚」駅徒歩6分 都電荒川線「向原」駅徒歩5分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 274.65㎡(83.08坪)(実測面積) |
建築面積 | 165.29㎡(50.00坪)(建築確認面積) |
延床面積 | 1554.73㎡(470.30坪)(建築確認面積) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上12階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 55戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 55戸 |
建設概要
専有面積 | 23.28㎡(7.04坪)[33戸]~23.95㎡ (7.24坪)[22戸] |
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バルコニー面積 | 4.90㎡(1.48坪)[22戸]~5.42㎡(1.63坪)[11戸] |
間取り | 1K |
分譲後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権 共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する |
建築確認番号 | 第H22A-JCI.a01176-01号(平成23年1月27日) |
設計・監理 | 株式会社アート総合企画 |
施工 | 南海辰村建設株式会社 東京支店 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
竣工日 | 平成24年2月末日 |
入居日 | 平成24年2月末日 |
設備概要
共用部分
水道 | 東京都水道局 |
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排水 | 公共下水 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、避難器具、消火器具、連結送水管 |
防犯 | オートロック、防犯カメラ |
避難 | 避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | 9人乗り 90m/min(90~105m/min可変速) |
アンテナ | BS/CS110°アンテナ |
テレビ | 豊島ケーブルネットワーク(株) |
集合郵便受け | 1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
自転車置場 | 22台分 |
バイク置場 | 7台分 |
その他 | 管理員室 |
専有部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
給気 | ガス給湯器によりシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | 各戸に1台設置 |
電話 | 引込可 |
インターネット | (株)シーファイブ |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、洗面、トイレ |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | ユニットバス(1K1014)、浴室換気乾燥暖房機 |
厨房設備 | システムキッチン(1K1200) |
その他 | シャワートイレ、網戸、洗濯機防水パン |
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