ルーブル大塚 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル大塚
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「サンシャインシティ」を望む都心の住宅地に暮らすという贅沢。
都心で暮らすメリットのひとつは、ふだんの生活にまったく不自由を感じない利便性の高さでしょう。「ルーブル大塚」が誕生したこのエリアは、都会的な街並みと洗練された雰囲気が楽しめるお洒落なスポットがたくさんあります。また、都内でも指折りの繁華街・池袋に近接する街でありながら、周辺には六義園をはじめ、護国寺・雑司ヶ谷・小石川植物園などの心いやされる場所が残されているのも、このエリアの特徴です。
メトロポリス東京の充実した交通網は、世界でも有数。なかでも「ルーブル大塚」は4駅3路線が利用でき、都心の住宅街に暮らす「贅沢」を感じさせてくれるロケーションです。都市の躍動感あふれる鼓動を身近に感じながらも、暮らすほどに味わい深めるこの大塚の地に「ルーブル大塚」は誕生しました。
また、「ルーブル大塚」は、JR山手線「大塚」駅から徒歩4分。都電荒川線「巣鴨新田」駅から徒歩2分の近さに誕生。ビッグターミナル「池袋」駅を隣り駅に、新宿・渋谷、そして東京へと、ビジネス街やショッピングゾーンをダイレクトに結ぶ山手線のフットワークは見逃せません。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・ファミリーマート ・メインストリート(大塚北口商栄会) ・スーパーよしや ・巣鴨地蔵通り商店街 ・西武デパート・パルコ |
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医療施設 |
・小林整形外科医院/伊藤内科・小児科 ・谷津歯科 ・大塚北口診療所 ・一心病院 ・癌研究会付属病院 ・都立大塚病院 |
金融 機関 |
・巣鴨信用金庫 ・大東京信用組合 ・三井住友銀行(ATM) ・みずほ銀行 ・三菱UFJ銀行 |
公園 文化 施設 |
・サンシャイン ・大塚公園 ・小石川植物園 ・六義園 |
公共 施設 |
・大塚駅前郵便局 ・北大塚区民集会室 ・東部区民事務所 ・巣鴨警察署 ・巣鴨図書館 |
スポーツ 施設 |
・GOLD‘S GYM north東京 ・角海老宝石ボクシングジム ・大塚バッティングセンター ・巣鴨体育館 ・大塚ゴルフプラザ |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。各住戸のプライバシーを高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロック自動ドア。来訪者を室内のインターホンで確認してからキーを解除することができます。
防犯カメラ
・防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の
玄関ドア
万が一の地震に備え、揺れによる玄関ドアの開閉が容易な耐震枠を採用しています。
ピンシリンダー
鍵違いが120億通りもある独自の防犯設計。しかも操作性に優れています。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
安全性を考えたエントランスには防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
ノンスリップシート
ノンスリップ長尺塩ビシートを貼り、雨天でも滑りにくく、防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室には万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚からの滑り落ちを防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
防犯窓センサー
1階の住戸の窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
電子式宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも荷物の受け取りが可能な、電子式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
セミエアタイトサッシ
隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウトする遮音性に優れたセミエアタイトサッシを使用しました。
設備
システムキッチン
ゆとりある収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついたオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット混合水栓
浴室には、いつでも快適温度のお湯が使えるようにサーモスタット付混合水栓を採用。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動消臭機能付
ウォシュレット
トイレには、衛生的で快適なウォシュレットを標準装備しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気機能付)
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
居室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。家具の移動もスムーズにでき、つまずきの心配もありません。
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観を保ちます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
エアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
シューズボックス
玄関には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、または検出されませんでした。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
照明器具付き
室内には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
スライドハンガー
毎日着用する衣類などを壁に掛けられるスライドハンガー。壁を傷つけることなく、室内の美観も損ねません。
ベンチカウンター
204・205号室のバルコニーに面した洋室の窓の下には、ゆったりと寛げるベンチカウンターを設置しました。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル大塚 |
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所在地(地番) | 東京都豊島区北大塚2丁目19番4 |
所在地(住居表示) | 東京都豊島区北大塚2丁目19番12号 |
交通 |
JR山手線「大塚」駅徒歩4分 都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩2分 都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩12分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
総戸数 | 43戸 |
販売戸数 | 43戸 |
敷地面積 | 389.17㎡(実測)、388.14㎡(公簿) |
建築面積 | 190.41㎡ |
建築延床面積 | 1.082.09㎡ |
容積対象延床面積 | 931.69㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建設概要
建築確認番号 | eHo.03.A-3160V-01号(2004年3月5日)→(eHo.03.A-3160-01号(2003年10月10日)より変更) |
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住居専有面積 | 20.53㎡(30戸)~20.72㎡(13戸) |
バルコニー面積 | 2.80㎡(6戸)~3.01㎡(6戸) |
プライベートテラス面積 | 14.62㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成16年8月末日 |
入居日 | 平成16年9月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFDコーポレーション |
販売代理 | 株式会社 TFD不動産販売 |
管理会社 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設計・監理 | 有限会社 エバーオンワード設計 |
施工 | 株式会社 イチケン 東京支店 |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器(キッチン、ユニットバスに給湯) |
電話用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF 、BSデジタル、110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 (BSデジタル・110°CSデジタルは別途、契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、自動火災報知器、熱感知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー(1階のみ)、エントランス用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、エレベーター内防犯カメラ、防犯窓 |
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