ルーブル五反田弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル五反田弐番館
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品川区東五反田―それは、穏やかに時を刻み続けてきた風格の街。そして今、未来への息吹きが共存する次世代のためのステージ。
ツタのからまる石塀、ゆるやかな坂道…、ここ東五反田は高輪から続く高台の一角。かつては大名や旗本の武家屋敷や寺社領地の多いことで知られた由緒ある土地柄。今も池田山公園や北品川界隈には、多くの大使館や領事館が点在し、緑豊かな風格ある邸宅地としての佇まいが残されています。一方で、近隣には再開発で躍動感あふれる品川や大崎が…。
OLD&NEW―。古き良き情緒を受け継ぎながら、時代の先端をいく都市機能にも身近に触れながら暮らせる東五反田。そんな希少性のあるポジションに「ルーブル五反田弐番館」は誕生しました。現地は山手線「五反田」駅より、八ツ山通りをまっすぐ徒歩6分。東京駅より6.5km圏―。都心を愉しむ方に理想的な、新しい暮らしのステージです。
JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅徒歩6分、JR山手線「品川」駅徒歩12分、JR山手線「大崎」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩12分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・セブンイレブン ・コンビニ・ポプラ ・ファミリーマート ・とうきゅうショッピングプラザ ・大崎ニューシティ ・五反田東京卸売りセンター(TOC) ・けいきゅう品川 ・ウイング高輪 |
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医療施設 |
・東日本関東病院 ・CITY CLINIC ・阿部医院 |
金融機関 |
・あさひ銀行 ・第一勧業銀行 ・三井住友銀行 ・三和銀行 ・シティバンク |
公園 スポーツ 施設 |
・大崎5丁目遊園 ・池田山公園 ・国立自然教育園 ・ニッセイ・エグザス五反田 ・品川区立総合体育館 ・五反田ボーリングセンター ・品川スポーツランド |
公共施設 |
・大崎第一地域センター ・大崎第二地域センター ・五反田文化センター ・東五反田郵便局 ・大崎郵便局 ・五反田図書館 ・大崎図書館 ・大崎警察署 |
建物の構造
住まいの遮音性
・独立性に配慮
床スラブ厚150mm、外壁・戸境壁厚150mmをそれぞれ確保。隣接住戸や外部からの生活音をシャットアウトして、静かな暮らしを実現します。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロック自動ドア。来訪者を室内のインターホンで確認しオートロックを解除できます。
エレベーター内
防犯カメラと防犯窓
エレベーター内には防犯カメラを設置し、24時間体制で監視。また、外部からエレベーター内が見える防犯窓も設置しました。
TVモニター付
インターホン
エントランスにTVカメラ付集合インターホン、各住戸にモニター付インターホン親機を設置。来訪者を映像で確認してから解錠することができます。
安全性に優れた玄関錠
玄関錠にはカギ違い120億通りのセキュリティの高い錠を採用しました。耐久性、操作性にも優れています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置。二重に安全を確保します。
防犯用
ドア・窓センサー
各住戸のドアと窓には、泥棒などの侵入と同時に、大音響のサイレンが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
エントランス用
防犯カメラ
エレベーター内の防犯カメラに加え、エントランスに専用のカメラを設置。防犯効果を高めています。
エントランスホール
壁・カウンターは天然御影石、床は御影石調300角大型タイル。格調高い雰囲気を演出します。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
ボイスナビゲーション付
宅配ボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも荷物の受け取りが可能な、電子式宅配ボックスを設置。タッチパネル付大型液晶画面と音声による対話方式のボイスナビが搭載されています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室の天井には、万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
廊下&バルコニー
ノンスリップ長尺塩ビシート貼り、雨の日でも滑りにくく、防水性・防音性に優れています。
クロス
SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同等の品質でホルムアルデヒドは0.05ppm以下、または検出されませんでした。
地震時の避難が容易な
耐震枠
突出したドアエッジ部が錠前の保護カバーを形成して、ドアの変形を防ぎ、万一の時にも避難路を確保します。
床段差のないフロア設計
室内の床は、段差をなくしたフラット仕上げ。家具の移動もスムーズにでき、つまずきの心配もありません。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、2口ガスコンロがついたオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。
サーモスタット混合水栓
浴室には、いつも快適な温度でお湯が使えるサーモスタット付混合水栓を採用。
トイレ独立型
ユニットバス
トイレとは独立した、広々としたユニットバス。リラックスしたバスタイムが楽しめます。
手入れ簡単が
うれしいトイレ
便座は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあり、半永久的に美しさが保てます。
トイレ小物は天然木製で
コーディネート
ペーパーホルダーは天然木製の飾り棚付き。棚板は美しいハードメープル材。小物や芳香剤を置くのにも便利です。
ワイドスイッチ
誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内を美観に保ちます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、照明が点灯します。暗闇でスイッチを手探りすることもなく、明かりの消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーを採用。デザイン性と耐久性に優れています。
エアコン
エアコン(暖房・冷房・除湿)を1基標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
取り出しやすく収納もたっぷり。(A2、B、Cタイプ)
16号給湯器
お湯がたっぷりの16号給湯器付。
吊戸棚には耐震ラッチ
地震の際、棚からの滑り落ちを防ぐため、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを設けています。
下足入れ付
扉付シューズボックス。
収納型洗濯機置場
収納型洗濯機スペース。上部物入。
スライドハンガー
毎日着用する衣類など壁に掛けられるスライドハンガーを全居室に設置。壁を傷つけることなく、室内の美観も損ねません。
ウォシュレット設置可能
清潔で快適なウォシュレットが設置可能。
セミエアタイトサッシ
外部からの騒音をやわらげます。
抗菌・防カビ
水まわりの安全と安心を実現。
御影石貼りの玄関
玄関の床・上がり框には、高級感あふれる御影石を使用しました。
フローリング
温もりがあり、掃除も簡単なフローリング床。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル五反田弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都品川区東五反田2丁目447番11 |
所在地(住居表示) | 東京都品川区東五反田2丁目20番17 |
交通 |
JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅徒歩6分 JR山手線「品川」駅徒歩12分 JR山手線「大崎」駅徒歩8分 都営浅草線「高輪台」駅徒歩12分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域・準工業地域 |
地域・地区 | 防火地域・準防火地域 |
建ぺい率 | 80%・60%→98.22%(耐火建築物の場合の加重平均) |
容積率 | 500%・300%→482.21%(加重平均) |
総戸数 | 56戸 |
販売戸数 | 56戸 |
敷地面積 |
237.74㎡(実測) 241.76㎡(公簿) |
建築面積 | 176.53㎡ |
建築延床面積 | 1349.16㎡ |
容積対象延床面積 | 1141.16㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第H12認建品川000543号(平成12年9月13日) |
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住居専有面積 | 18.81㎡(38戸)~20.04㎡(9戸) |
バルコニー面積 | 3.07㎡(38戸)~3.62㎡(9戸) |
ルーフバルコニー面積 | 18.81㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成13年11月下旬 |
入居日 | 平成13年12月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社エバーオンワード設計 |
施工 | 北野建設株式会社 東京本社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
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ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバスに給湯 |
電話用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
BS・CSアンテナを屋上に設置(UHF、VHFはケーブルTV) ※BS、CSは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知機(熱感知機)、ガス検知機、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、エントランス用防犯カメラ、各住戸内防犯ドア・窓センサー |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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