スパシエ鷺宮 投資用 中古ワンルームマンション
スパシエ鷺宮
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感性に響く暮らし、輝く都市の日常。
ビジネスも、ファッションも、アミューズメントも、そしてリラクゼーションも。大都市・TOKYOには、好奇心を刺激する情報や多彩な魅力があふれている。お気に入りのワードローブをさりげなく着こなすように、東京をうまく住みこなせたら、毎日の暮らしはもちろん、「自分らしさ」ももっと輝いてくるはず。都心を気軽に手にできる、ここ西武新宿線は下井草・鷺ノ宮界隈。この街をテリトリーとする「スパシエ鷺宮」には、都市と響き合いながら心地よく暮らしをデザインできる要素が揃っている。
オンはアクティブに、オフはスローに暮らす。閑静な住宅街を抜けて徒歩8分。高田馬場駅や西武新宿駅へはダイレクトにアクセス。高田馬場からはJR山手線や地下鉄東西線、途中の中井駅からは都営大江戸線も利用でき、東京の主要スポットにも気軽に行けます。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・セブンイレブン ・西友 ・ららマート ・ユニクロ |
|---|---|
| 医療施設 |
・別所医院 ・篠原医院 ・角田外科 |
| 金融機関 |
・西武信用金庫下井草北支店 ・東京信用金庫下井草支店 ・三井住友銀行下井草支店 |
| 公園 スポーツ施設 |
・区立西鷺公園 ・区立井草東公園 ・ティップネス下井草 ・区立鷺宮体育館 |
| 公共施設 |
・杉並下井草郵便局 ・区立西中野児童館 |
| 交通 |
・西武新宿線「下井草」駅 ・西武新宿線「鷺ノ宮」駅 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。自宅にいながら来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
宅配ボックス
仕事や旅行などで不在の時でも24時間宅配物の受け取りができる便利な宅配ボックスを設置しました。
設備
システムキッチン
住まわれる方の使いやすさを十分に配慮した機能的なシステムキッチンです。シングルレバー混合水栓・レンジフード・2口ガスコンロ（一部3口）・吊戸棚を装備。
ユニットバス
（1014型）
独立型ユニットバスで洗い場も広々使え、ゆとりあるバスタイムを楽しめます。
24時間換気機能付
浴室乾燥機
浴室のカビや汚れの発生を防ぎ、雨天時や夜間には洗濯物の乾燥室としても使えます。
単水栓付き
洗濯機置場
キッチンのコーナーに洗濯機置き場を設け、単水栓を設置しています。
2口ガスコンロ
キッチンワークの機能性を高める2口ガスコンロ。※Eタイプのみ3口グリル付
洗面化粧台
独立した洗面化粧台は、便利なシャワー付きで快適な毎日を演出します。※Eタイプのみ
トイレ＆洗面所
内装も清潔感あふれるクリーンなイメージ。さわやかな毎日を演出します。棚板もついてスッキリ収納できます。
エアコン
都市生活に欠かせないエアコンを洋室に設置。一年を通じて快適な生活空間を保ちます。
ウォシュレット
水圧調節、水温調節、便座温度調節ができ、快適な使い心地のウォシュレットを標準装備。
クローゼット
ハンガーパイプがついた収納に便利なクローゼットを設置。住む人の使いやすさを考慮したデザインとなっています。
各階平面図
1階
2～3階
4階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
物件概要
建設概要
| 名称 | スパシエ鷺宮 |
|---|---|
| 所在 | 東京都中野区鷺宮6丁目780-1、782-11（地番） |
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮6丁目31番13号 |
| 交通 |
西武新宿線「下井草」駅徒歩8分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩20分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、第三種高度地区 |
| 建ぺい率 （指定建ぺい率） |
60％（角地防火80％） |
| 容積率 （指定容積率） |
300％ |
| 敷地面積 | 116.15㎡ |
| 建築面積 | 88.58㎡ |
| 延床面積 | 336.32㎡ |
| 容積対象延床面積 | 302.04㎡ |
| 間取り | 1K（13戸）、1DK（1戸） |
| 専有面積 | 17.38㎡（5.25坪）～35.48㎡（10.73坪） |
| バルコニー面積 | 0.84㎡（0.25坪）～1.68㎡（0.50坪） |
建設概要
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
|---|---|
| 総戸数 | 14戸 |
| 販売戸数 | 14戸 |
| 建築確認番号 | BNV確済05-85号（平成17年2月15日付） |
| 竣工日 | 平成17年9月下旬 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主 | 株式会社アットイ―ス |
| 売主 | スペースコレクション株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社望一級建築士事務所 |
| 施工 | 新海工業株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | スペースコレクション株式会社 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の5％以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社菱和コミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス |
| 給水方式 | 公共水道 |
| 排水方式 | 公共下水道に直接放流 |
| 防犯 | モニター付オートロックシステム |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器 |
| 避難 | 非常照明、屋外階段、避難ハシゴ及び緩降機 |
| エレベーター | 4人乗り（60m/min）1基 |
| TV共同視聴 | BS・CS110°アンテナを屋上に設置、CATV（中野ケーブルテレビ） |
専有部分
| 電気 | 契約時30A（最大40A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器、キッチンに供給 |
| 給水 | キッチン、浴室、洗濯機置場、トイレに供給、給湯器 |
| 冷暖房 | 各戸に1基設置 |
| 換気 | キッチンには単独、浴室・洗面室（トイレ・洗濯機置場）は浴室換気乾燥機による親子換気 |
| 防犯設備 | ドアガード、ドアスコープ、モニター付インターホン |
| 防災設備 | 自動火災報知器 |
| 冷暖房 | 各戸に1基設置 |
| 照明設備 | 廊下、キッチン、浴室、トイレに設置 |
| 厨房設備 | システムキッチン |
| 電気コンセント | 全室に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレットを設置 |
| 電話 | 各戸にモジュラージャック設置 |
| 浴室 | ユニットバスを設置、浴室乾燥換気付 |
| トイレ | 温水洗浄便座 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パンを設置（640角） |
| 物干金物 | バルコニーに設置 |
写真ギャラリー
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