グリフィン川崎・西口シティプラザ 投資用 中古ワンルームマンション
グリフィン川崎・西口シティプラザ
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花咲く、川崎。川崎はいま、都市の理想を語りはじめた。
駅徒歩8分、ラゾーナ川崎プラザを間近に控えて。
川崎駅西口の「川崎テクノピア構想」を皮切りに、川崎は新しい時代の新しい街として生まれ変わりました。2000年以降の発展は目覚ましく、イタリア中世の街並を再現した「ラ・チッタデッラ」、エンターテインメントとビジネスを融合させたランドマーク「ミューザ川崎」などが続々オープン。さらに、2006年、川崎の駅前風景を一変させた巨大商業ゾーン「ラゾーナ川崎プラザ」の登場が街をよりいっそう活気づけています。住みたくなる街づくり。そのモデル都市として発展を続けます。
JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩8分、京急本線「京急川崎」駅徒歩13分。現地より徒歩8分のJR川崎駅から、品川駅へ直通9分、横浜駅へは直通8分、都心へのアクセスはもちろんですが、羽田空港へも京急川崎駅から、11分でアクセスできます。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・文化堂川崎店 ・いなげや川崎幸店 ・ラゾーナ川崎プラザ ・川崎ルフロン ・川崎BE ・さいかや川崎店 ・ラ・チッタデッラ ・川崎モアーズ |
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公共 文化施設 |
・ミューザ川崎シンフォニーホール ・かわさきIBM市民文化ギャラリー ・市立川崎図書館 ・川崎西口郵便局(ラゾーナ川崎プラザ内) |
スポーツ レジャー施設 |
・コナミスポーツクラブ川崎(ラゾーナ川崎プラザ内) |
医療施設 |
・小野内科医院(内・消) ・川崎幸病院(内・外・整・脳・大動脈・心・循・透・救・消・放・病) ・太田総合病院(総合) |
金融機関 |
・横浜銀行御幸支店 ・三菱UFJ銀行ラゾーナ川崎プラザ出張所 ・三井住友銀行川崎支店 |
建物の構造
基礎杭工法
いつ起こりうるかもしれない地震に備え、地中約35mの非常に堅固な支持層まで、直径約1.5mのコンクリート杭を合計9本打ち込み、建物を頑固に支えます。
防音・断熱性能
上下階や隣戸との生活音の問題に配慮して、住戸床スラブ厚は約150mm、住戸間の戸境壁厚は乾式約136mmを確保。また外壁RCは約180mmとし、断熱材やプラスターボードで断熱性もアップしています。また、二重床構造と遮音等級LL-45等級のフローリング床の採用により下階への生活音にも充分に配慮しています。
耐震ドア
地震時の避難口確保のため、地震により枠に多少の歪みが生じた場合でも開閉可能な耐震ドアを採用しました。
ダブル配筋
建物の主要な床や壁は、コンクリート内の鉄筋を2列に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を実現します。
安全対策
エレベーターホール
モニター
1階ホールにエレベーター内の状況を事前にチェックできるモニターを設置。さらにエレベーター内には2ヶ所に非常ボタンを備えていますので、深夜、お一人でも安心して利用できます。
エントランスホール
モニター
エントランスホールには、監視カメラとモニターを設置。背後の人をモニターで確認できるなど安心をもたらす防犯カメラです。
カラーTVインターホン
手がふさがっているときでも対応できる、ハンズフリータイプのカラーTVインターホンを採用。
宅配ボックス
メールボックス
いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置しました。クリーニング・荷物の発送など、24時間対応です。
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスホールの集合インターホンと各住戸内のインターホンが直結したオートロックシステムを採用。住戸内で来訪者を音声と映像で確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニターを備えた安心のセキュリティシステムです。
録画&遠隔
モニタリングシステム
インターネットを介し、居住者の安全性を高めるために共用部には防犯カメラを設置し管理会社より遠隔地コントロール・モニタリングを実施。同時に録画も行い万が一のケースにも対応可能です。
グリフィンコール24
入居者からの通報を警備会社・保守業者との連携により、24時間受信し、対応できるよう万全な体制を整えております。
2WAYロータリー
タンブラー方式シリン
ダー・リバーシブルキー
1.000億通りを超える理論鍵違い数を持ち、ピッキングを防ぎ都市生活の安全性を高める玄関キーを採用。さらに、玄関キーの先端部を操作板に近づけるだけでオートロックドアが解錠される非接触錠システムも導入。手荷物が多い場合などに便利なシステムです。
設備
コンパクトキッチン
2口コンロを備えた機能性に加え、スペース効率に優れたコンパクトキッチンを採用しています。
耐震ラッチ
キッチンの扉には、耐震ラッチを採用。地震時の食器の飛び出しを防ぎます。
シングルレバー混合水栓
湯温調節が容易にできるキッチン水栓を装備しました。
温水洗浄便座
全戸に温水洗浄便座を標準装備しました。脱臭機能も装備しています。
鏡裏収納付洗面化粧台
鏡裏収納、シングルレバー混合水栓がついた機能的な洗面化粧台を採用しました。
追い焚き機能付バス
追い焚き機能付オートバスを採用。サーモスタット(温度調節機能)付でお好みの温度のお湯がすぐに出せます。※追い焚き機能付はD・Gタイプのみとなります。
人感センサー付玄関照明
玄関には入室を感知して照明を自動点灯させる人感センサー付照明を設置しています。
浴室換気乾燥機
外出中や雨の日でも衣類の乾燥が可能です。バスルームのカビ対策にも効果を発揮します。
24時間換気システム
室内の汚れた空気を水廻りから強制排出し、給気口からはフィルターを通して花粉やホコリを低減した新鮮な空気を常時低風量で取り入れます。
ルームエアコン
全戸に、四季を通して快適な室内環境をもたらす冷暖房エアコンを標準装備しました。
フローリング
床素材には、自然の優しい肌触りと温もりが嬉しいフローリングを採用しました。(遮音等級LL-45等級)
物件概要
建設概要
名所 | グリフィン川崎・西口シティプラザ |
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所在地 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目30-3(地番、住居表示未実施地区) |
交通 |
JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩8分 京急本線「京急川崎」駅徒歩13分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域 |
建ぺい率 | 56.28% |
容積率 | 397.76% |
敷地面積 | 389.25㎡(建築確認対象敷地面積・実測) |
建築面積 | 219.08㎡ |
延床面積 | 1.952.13㎡(容積対象外面積403.83㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造/地上11階建 |
総戸数 | 71戸(管理人室1戸含む) |
販売戸数 | 70戸 |
建設概要
専有面積 | 20.06㎡~22.05㎡ |
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バルコニー面積 | 3.85㎡~5.28㎡ |
建築確認番号 | 第18確認建築川崎市本00021号 |
完成 | 平成19年8月25日 |
入居 | 平成19年9月 |
管理会社 | 株式会社陽光ビルシステム |
設計図書縦覧場所 | 株式会社陽光都市開発 |
売主 | 株式会社陽光都市開発 |
設計・監理 | サン建築設計株式会社 |
施工 | 若築建設株式会社 東京建築支店 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
分譲後の権利形態 | 敷地と建物の共用部分は所有権の共有、建物の専有部分は区分所有権 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道、増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雨水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防犯 | カラーモニター付オートロックシステム、防犯監視カメラ、共同住宅用自動火災報知設備、エレベーター監視カメラモニター、エレベーター内防犯ブザー、エレベーター防犯窓、非常用照明 |
防火 | 連結送水管、消火器、避難器具、粉末消火器、非常コンセント |
避難 | バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段 |
テレビ共視聴設備 | 共視聴アンテナ(BS・ CS110°) |
エレベーター | 13人乗り1基設置(90m/min、ロープ式) |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
駐車場 | 建物内に2台設置 |
駐輪場 | 建物内に30台設置 |
管理員室 | 1階に設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、外灯など |
専有部分
電気 | 各住戸契約容量30A(40Aまで増量可能) |
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ガス | 都市ガス、各MB内戸別メーターにより検針 |
水道 | 公営水道、各MB内戸別メーターにより検針 |
給水 | キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場に給水 |
給湯 | ガス給湯器(16号型)によりキッチン、浴室、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室、洗面室、トイレは24時間換気機能付 |
防犯 | インターホン(カラーモニター、非常用ボタン付)、玄関ドアはプッシュプルハンドル(ダブルロック式)、広角ドアスコープ、ドアガード |
防火 | 耐震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災感知器、ガス感知器 |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・浴室洗面室・トイレ・居室に設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
電話 | 各戸にアウトレット設置(2回線対応) |
インターネット | 各戸にアウトレット設置※建物内はLAN配線方式となります。 |
インターホン | エントランスホール設置集合玄関機と各住戸内親機通話可能、各住戸玄関子機と各住戸内親機通話可能 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1基設置(バルコニーに室外機設置) |
浴室 | ユニットバス、追焚機能付(一部の住戸は除く)、サーモ付シャワー水栓、浴室換気乾燥機、フロフタ、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器(防汚抗菌仕様)、脱臭機能付温水洗浄便座 |
厨房設備 | キッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、吊戸棚、混合水栓 |
その他 | 室名札、開閉窓に網戸設置 |
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