エステムプラザ京都四条烏丸Ⅱ雅style　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

引っ張り力に強い鉄筋と圧縮力に堅固なコンクリート。双方の長所が組み合わさることで理想的な耐久性を発揮する鉄筋コンクリート造です。

足音や家具の移動音、落下音など、階下への生活音の音漏れ対策として、約200ｍｍのコンクリートスラブを確保。さらにフローリングはLL-45等級のものを採用しています。

柱のせん断破壊を防ぐため、主筋に巻く帯筋ピッチを約75～100ｍｍに設定。また、コンクリートのかぶり厚も約40ｍｍを確保するなど、柱構造の隅々にまで工夫を施しています。

壁をはじめ柱や梁などに、断熱性に優れた硬質発泡ウレタンを吹きつけました。屋上には、断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用。照り返しによる室内の温度上昇防止に効果を発揮します。最下階住戸には、床スラブ下に断熱材を施すことで保温性能を高めました。

室内にいながら来訪者をモニター画像と音声でチェックできるシステムです。居住者のプライバシーと安全を守ります。

1階のエレベーターホールに設置したモニターでは、エレベーター内をモニタリング、さらにニュースや天気予報など、日々に役立つ生活情報を文字放送で表示。さらにエレベーター内に設置した防犯カメラの映像は、エレベーターホールとコンシェルジュルームのモニターで24時間・365日表示・録画して管理します。

鍵違い数は、5兆5千億通りで、複製も極めて困難。鍵の方向を気にせず挿入出来るリバーシブルタイプです。

大阪ガスセキュリティサービス株式会社との提携による防災・防犯の管理体制を整備。火災やガス漏れ、断水など異常発生は、管理室から24時間オンラインで結ばれた「ステーション24監視センター」へ自動的に通報。警備会社が直ちに直行します。

廊下に設置。取り外しが可能で、懐中電灯としても使用可能です。

ハンドル部分に体重を掛けるだけで開くため、簡単に操作できます。

枠とドアの間に充分なゆとりを確保した耐震ドア枠を採用しています。

1階住戸の玄関ドアと窓（一部除く）に防犯センサーを設置しました。万一の事態を事前にガード。外部からの不法侵入があった際は、住戸内に知らせるとともに、警備会社に自動通報します。

スライド収納による大容量収納が実現したシステムキッチン。天然石カウンターやタイル、面材はお好きな色をセレクト可能。キッチンカウンターの高さもお選びいただけます。

バスタイムを一層お楽しみいただける浴室テレビや湿気を防ぎ、雨の日の洗濯にも役立つ大阪ガスの浴室暖房乾燥機「カワック」を標準装備。

三面鏡の裏、そして洗面カウンター下を収納空間とした美しい洗面化粧台。コスメティック用品や小物、タオル類までがたっぷりと整理・収納できます。

手洗い一体型の美しいトイレには、抗菌仕様・脱臭機能付き温水洗浄暖房便座を標準装備。ペーパーストックや雑貨もしまえる上部収納を取り付けています。

もうひとつのリビング・ダイニングとしてお使いいただけるスペース。1階住戸では本格的なガーデニングがお楽しみいただける専用庭も設けています。

空間を自由にセパレートできる可動間仕切を設置。

リビング・ダイニングは、いつでもゆっくりと寛げる空間に相応しく、大阪ガスのガス温水式床暖房「ヌック」を標準装備。さらに、空間の広がりを高める折上天井を採用しています。

どこよりも落ち着く部屋・洋室は、ベッドが広々とおけるゆとりを確保。お部屋には衣類が収納できるクローゼット、またはウォークインクロゼットを標準装備しています。

シックハウスの原因と言われるホルムアルデヒドとクロルピロホスに対して対策を施しています。

深夜の帰宅時に暗闇でスイッチを探すこともなく安全です。

全室ペットOKマンション。あなたの大切なペットと一緒に暮らしていただけます。※ペット飼育には、管理上の条件がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。