スカイコートヒルズ池田山 投資用 中古ワンルームマンション
スカイコートヒルズ池田山
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JR山手線「目黒」から「品川」駅にかけてのトライアングル地帯にある島津山、池田山、御殿山、花房山、八ツ山の五つの山は、城南五山とよばれています。いずれも、江戸、明治からの由緒ある高級邸宅街で、その資産価値は山手線沿線随一と言っても過言ではありません。
そのひとつ、品川区東五反田4・5丁目付近は、池田山公園に代表されるように別称、池田山と呼ばれる由緒あるエリアで、上皇后美智子様のご実家跡「ねむの木の庭」もあります。
「スカイコートヒルズ池田山」は、その東五反田5丁目の閑静な邸宅街に誕生。
都心の得難いロケーションで、資産性に優れた希少なマンション経営を応援します。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・ファミリーマートNTT関東病院前店 ・ファミリーマート東五反田桜田通り店 ・ファミリーマート東五反田五丁目店 ・セブンイレブン西五反田店 ・まいばすけっと西五反田3丁目 ・まいばすけっと西五反田2丁目 ・アトレ ・東急ストア五反田店 ・成城石井アトレ五反田1店 |
|---|---|
| 医療施設 |
・NTT東日本関東病院 ・Jメンタル五反田駅前クリニック ・村木医院 ・恵美歯科医院 |
| 公園 その他 |
・品川区立ねむの木の庭 ・品川区立池田山公園 ・イラン文化センター ・品川東五反田郵便局 |
| 金融機関 |
・三菱UFJ銀行五反田駅前支店 ・みずほ銀行五反田支店 ・みずほ銀行五反田駅東口出張所 ・三井住友銀行五反田支店 ・SMBC信託銀行五反田支店 ・横浜銀行五反田駅前支店 |
建物の構造
安全対策
設備
各階平面図
1階
2～3階
4~9階
10~11階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
物件概要
建設概要
| 所在地 |
東京都品川区東五反田5丁目380-10 （地番） 東京都品川区東五反田5丁目2-2 （住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 都営地下鉄浅草線「五反田」駅徒歩7分、JR山手線「五反田」駅徒歩8分、東急池上線「五反田」駅徒歩9分 |
| 敷地面積 | 177.38㎡（実測） |
| 建築面積 | 109.32㎡ |
| 建築延床面積 | 821.07㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 第2種住居地域・防火地域 |
| 道路幅員 | 西側40.00m（公道） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 400％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上11階建 |
| 総戸数 | 30戸（管理室1戸を除く） |
| 販売戸数 | 30戸 |
| 住戸専有面積 | 20.34㎡～40.57㎡ |
建設概要
| バルコニー面積 | 2.70㎡～5.60㎡ |
|---|---|
| 間取り | 1K・1LDK |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 |
第UHEC建確24597号 平成25年2月4日 第UHEC建確24597変1号 平成26年1月30日 |
| 完成日 | 平成26年4月4日 |
| 入居日 | 即入居可 |
| 設計図書縦覧場所 | スカイコート株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社アイデック計画研究所 |
| 施工 | 住協建設株式会社 |
| 手付金の保全措置 | 手付金等は売買価格の10％以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | スカイサービス株式会社 |
| 売主 | スカイコート株式会社（国土交通大臣免許(8)第3459号） |
設備概要
共用部分
| 管理室 | 1階に設置 |
|---|---|
| エレベーター | 6人乗1基 |
| 駐車場 | 1階に設置（平置1台、管理用） |
| ミニバイク置場 | 敷地内に設置（2台） |
| 駐輪場 | 1階及び敷地内に設置（2段式12台・ラック式18台） |
| ゴミ置場 | １階に設置 |
| 集合郵便受 | １階に設置 |
| 宅配ボックス | １階に設置 |
| 防災・防犯設備 | 避難ハッチ・消火器・避雷針・自動火災報知器・連結送水管・TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・スプリンクラー設備（11F）・非常放送設備 |
| TV受信設備 | 屋上に共同視聴用（UHF・BS110°CS）アンテナ設置 |
| インターネット |
光ファイバーインターネットLAN方式を採用 [㈱つなぐネットコミュニケーションズ（最大100Mbps対応）] |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 東京ガス |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
専有部分
| 玄関 | ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー |
|---|---|
| バス |
ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付） ※Eタイプ：追い焚き機能付 |
| トイレ | Eタイプ：独立トイレ（洗浄暖房便座付） |
| パウダールーム |
Aタイプ：洗面化粧台・洗濯機置場・トイレ（洗浄暖房便座付） B・C・Dタイプ：洗面化粧台・トイレ（洗浄暖房便座付） Eタイプ：洗面化粧台・洗濯機置場 |
| キッチン |
A・B・C・Dタイプ：システムキッチン（流し台・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚） Eタイプ：システムキッチン（流し台・3口ガスコンロ・グリル・レンジフード・吊戸棚） |
| 冷暖房 |
各戸にルームエアコン設置 （Eタイプ：2台設置） |
| 電気 | 各戸に専用メーター設置 |
| ガス | 各戸に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸に専用メーター設置 |
| 換気 | キッチン・ユニットバス・パウダールーム・トイレに設置 |
| 給湯 | ガス給湯器より、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
| 洗濯機防水パン | 各戸室内に設置 |
| 電話 |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 （Eタイプ：5か所） |
| TV |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 （Eタイプ：3ヶ所） |
| インターネット |
各戸に１ヶ所アウトレット設置 （Eタイプ：4か所） |
写真ギャラリー
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