パレステュディオ品川不動前 投資用 中古ワンルームマンション
パレステュディオ品川不動前
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山の手文化の発信都市・恵比寿ガーデンプレイス、東京を一望できる六本木ヒルズ・東京ミッドタウンなど今を呼吸する先端カルチャーへ、ほんの少し足を伸ばすだけでアクセスできます。また、東京のビジネス新拠点・品川や迫力の高層ビル群が建ち並ぶメガシティ・新宿、さらに空の玄関口・羽田空港など東京を自在に駆けるビジネス最前線へ。「パレステュディオ品川不動前」なら、すべてのステージで軽快なフットワークを実現します。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・明治学院大学 ・青山学院大学 ・北里大学 |
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医療機関 |
・テーオーシービル診療所 ・NTT東日本関東病院 |
公共施設 |
・品川西五反田六郵便局 ・五反田図書館 ・西五反田六丁目児童遊園 |
金融機関 |
・りそな銀行五反田支店 ・三菱UFJ銀行 五反田支店 |
商業施設・飲食店 |
・TOCビル ・ポロロッカ食品館不動前店 ・不動前東急ストア |
建物の構造
地盤調査・基礎構造
耐震性への配慮として、ボーリングによる地震調査を実施し、その結果をもとに支持層まで杭を16本打ち込んでいます。これにより建物全体をしっかりと支え、万一の地震にも備えた基礎構造を実現しています。
ダブル配筋
建物の主要な床やカベは、コンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。
戸境壁
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180㎜としています。
断熱構造
屋上や外壁、床下などに断熱材を施し、断熱性を高めています。外気や日射の影響から躯体を保護し、結露の発生や抑制、冷暖房効果を高めています。
二重床工法
スラブの厚さを約180㎜とし、遮音性に優れたLL-45等級の床システムを採用しています。
安全対策
ノンタッチキーシステム
集合玄関機では、直接キーを差し込む必要のない、ノンタッチキーシステムを採用しています。
オートロックシステム
受信器にノンタッチキーを近づけるだけでオートロックドアの開閉ができます。
鎌デッド錠付防犯サムターン
バールによる不正な解錠を防ぐ、防犯性をさらに高める鎌付デッド錠とロック付を装備しています。
防犯カメラ
エントランスホールから建物内の安全をしっかりと見守る防犯カメラを設置しています。
リバーシブルディンプルキー
防犯性の高いダブルロックのリバーシブルディンプルキーを採用しています。
ダブルロック・プッシュプルハンドル
ドアの開閉が容易に伝えるように押し引きするだけでドアが開くプッシュプルハンドルを採用。上下で施錠できるダブルロックを採用しています。
設備
洋室
安心と安全の設備仕様、そのすべてに美しさと快適性を演出しています。
人工大理石のカウンタートップ
カウンタートップには高級感漂う人工大理石を採用しています。
ハンズフリーモニター付きインターホン
各住戸のインターホン親機に直結したモニター付きオートロックシステムを採用しています。
グリル付2口ガスコンロ
効率よく調理できるグリル付の2口ガスコンロを採用しています。
シングルレバー混合水栓
片手で操作のできる使い勝手のよいシングルレバー混合水栓を採用しています。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥にくわえ、冬場の暖房、湿気やカビの発生を防止する通風機能などを備えた浴室換気乾燥機を設置しています。
ウォシュレット
水圧調節・便座温度が調節できる温水洗浄便座を標準装備しました。
エアコン
室内を快適に保つ都市生活には欠かせないエアコンを全戸に設置。
物件概要
建設概要
物件名 | パレステュディオ品川不動前 |
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地番 | 東京都品川区西五反田6丁目263-3 |
住居表示 | 東京都品川区西五反田6丁目17-2 |
交通 | 東急目黒線「不動前」駅より徒歩7分 |
用途地域 地域地区 |
準工業地域、準防火地域、特別工業地区、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 58.66%(60%) |
容積率 | 186.11%(245.40%) |
敷地面積 | 487.33㎡ |
建築面積 | 285.90㎡ |
延床面積 | 1176.87㎡ |
容積対象床面積 | 906.99㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地下1階、地上4階建 |
総戸数 | 38戸(管理室1戸含む) |
販売戸数 | 37戸 |
建築確認番号 | 第UHEC建確17689号(平成18年4月20日) |
建設概要
間取 | 1K、1DK |
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専有面積 | 20.88㎡~32.41㎡ |
バルコニー面積 | 2.84㎡~6.32㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 4.37㎡ |
竣工 | 平成19年4月27日 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 株式会社シンヤ設計 |
施工 | 川田工業株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロック式集合玄関ドア、通用口電気錠、防犯カメラ、フラッシュライト |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器設備、非常照明、誘導灯、消火器設備 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | 地上波はCATV、BS/110°CSアンテナを屋上に設置 |
駐輪場 | 22台(2段ラック式) |
駐車場 | 平置2台(小型用・身障者用各1台) |
ミニバイク置場 | 平置4台 |
専有部分
電気 | A1~Fタイプ:契約時30A、最大契約容量40A、Gタイプ:契約時40A、最大契約容量50A |
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ガス | ガス給湯器:16号 |
給水 | キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場、トイレに供給 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場に供給 |
防犯 | モニター付インターホン、玄関ドアダブルロック、ドアガード、ドアスコープ、警報押しボタン、防犯センサー、サッシダブルクレセント |
防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、消火器 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、浴室、トイレ、洗濯機置場は浴室換気乾燥機による親子換気 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
浴室 | ユニットバス |
トイレ | 温水洗浄便座付洋式便器 |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置(各戸2回線引込可) |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 | バルコニーに設置 |
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