パレ・ホームズ戸越公園 投資用 中古ワンルームマンション
パレ・ホームズ戸越公園
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都会生活で求められるもの。それは快適な住空間、充実する生活環境、交通の利便性、そして心の安らぎを生む緑の潤い。「パレ・ホームズ戸越公園」は都心に隣接する便利な立地にありながら、ゆたかな自然と情趣を今も残す街をライフフィールドにしています。賑やかな店々が人々を誘う昔ながらの商店街「中延スキップロード」や「戸越銀座商店街」。長い歴史に磨かれた由緒ある「戸越公園」など、この街には人と人・人と自然のふれあいが創り出す、やさしさとあたたかさに満たされています。都心生活にゆとりとくつろぎを見つける住まい「パレ・ホームズ戸越公園」。健やかで穏やかな暮らしへの願いを込めて、このお住まいをお届けします。
東急大井町線「戸越公園」駅徒歩5分・「中延」駅徒歩7分、都営浅草線「中延」駅徒歩6分、JR横須賀線「西大井」駅徒歩7分、4駅3路線が利用できるアグレッシブなロケーション。通勤・通学にもゆとりがもてる多彩なレールネットワークがONとOFFのライフシーンを快適にサポートします。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ローソン中延駅前店 ・ファミリーマート中延第二京浜店 ・東急ストアフードステーション中延店 ・オオゼキ戸越六丁目店 |
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医療施設 |
・木内医院 ・ゆたか診療所 |
金融機関 |
三井住友銀行中延出張所 ・東日本銀行戸越支店 |
公共施設 |
・品川豊郵便局 ・豊町交番 |
公園 |
・戸越公園 ・しながわ中央公園 ・神明児童遊園 ・文庫の森 ・ゆたか防災広場 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
室内からインターホンで来訪者を確認し、エントランスドアを解錠できるオートロックシステムを採用しました。セキュリティに優れたシステムです。
宅配ボックス
エントランスホールには不在時でも宅配物などを受け取れる、宅配ボックスを設置。外出中や留守がちなご家庭でも、気兼ねなく24時間いつでも荷物を受け取れます。
エントランスホール
人を迎え、優しく包み込むエントランスホールは、優雅さを感じさせる上品な天然石貼り。床に御影石、重厚感ある落ち着きを表現しました。
内部廊下
従来の外廊下型マンションに比べ、外部からの騒音が軽減され、風雨の吹き込みに悩まされることもありません。また、プライベート性にも優れています。
設備
フローリング
洋室、リビング・ダイニング、キッチン、廊下、トイレ、洗面脱衣室の床にフローリングを採用。木の感触が心地よい爽やかな仕様です。
エアコン全戸に標準装備
エアコンを全戸に1台標準装備しました。その他、C・Fタイプの洋室に1台設置可能。(天吊用金物、設置は別途負担になります。)
バスルームと
トイレを独立
バスルームとトイレはセパレートタイプなので、使い勝手もよく衛生的です。
浴室換気乾燥機
バスルームには浴室換気乾燥機を設置しました。寒い日のバスルームの予備暖房やカビ防止、雨の日のお洗濯にも活躍します。(一部タイプを除く)
物件概要
建設概要
名称 | パレ・ホームズ戸越公園 |
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所在地 | 東京都品川区豊町5丁目135番3(地番) |
交通 |
東急大井町線「戸越公園」駅徒歩5分・「中延」駅徒歩7分 都営浅草線「中延」駅徒歩6分 JR横須賀線「西大井」駅徒歩7分 |
地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 236.22㎡(実測) |
敷地所有者 | 株式会社テル・コーポレーション |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有、(共用部分)専有面積割合による所有権の共有 |
接面道路 | 西側6.15m |
建設概要
確認済証番号 | 第H13確認建築品川区000406号(平成13年8月23日付) |
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建築面積 | 170..09㎡ |
建築延床面積 | 632.57㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
総戸数 | 19戸(住居)・管理人室 |
販売戸数 | 19戸(住居) |
竣工 | 平成14年5月下旬 |
入居日 | 平成14年6月上旬 |
設計 | 株式会社高村デザイン事務所 |
施工 | 北野建設株式会社(東証一部上場) |
売主 | 株式会社ニッテイ・株式会社ニッテイライフ |
販売代理 | 株式会社ニッテイ |
管理会社 | ― |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ニッテイライフ |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理) |
設備概要
共用部分
防火・防犯設備 | TVモニター付オートロックインターホン、非常照明、消火器、自動火災報知設備、避難ハシゴ |
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避難設備 | バルコニー避難ハッチ |
エレベーター | 1基(450㎏、定員6名) |
TVアンテナ |
共同視聴用アンテナ(BS・CS) (株)南東京ケーブルテレビ受信設備引込み |
集合郵便受け | 1Fエントランスホールに各戸分設置 |
宅配ロッカー | 1Fエントランスに設置 |
ゴミ置き場 | 敷地内に設置 |
その他の施設 | エントランス部に掲示板・階数表示板、管理人室、花壇 |
専有部分
電気 | 東京電力、各戸に専用メーター設置 |
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ガス | 東京ガス、各戸に専用メーター設置 |
給水 | 公営水道 |
給湯 | 各戸にガス式湯沸器設置 |
排水 | 公共下水道 |
電話 | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
換気 | トイレ、ユニットバス、台所に強制換気設置 |
玄関 | 各戸にオートロック付インターホン設置、室名札 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
浴室 | ユニットバス |
厨房設備 | コンパクトキッチン(2口ガスコンロ・Cタイプ:3口ガスコンロ) |
その他の設備 | クローゼット、物入、防水パン、電話回線2回線引込み可能 |
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