パレ・ホームズ戸越公園 投資用 中古ワンルームマンション


パレ・ホームズ戸越公園

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外観

都会生活で求められるもの。それは快適な住空間、充実する生活環境、交通の利便性、そして心の安らぎを生む緑の潤い。「パレ・ホームズ戸越公園」は都心に隣接する便利な立地にありながら、ゆたかな自然と情趣を今も残す街をライフフィールドにしています。賑やかな店々が人々を誘う昔ながらの商店街「中延スキップロード」や「戸越銀座商店街」。長い歴史に磨かれた由緒ある「戸越公園」など、この街には人と人・人と自然のふれあいが創り出す、やさしさとあたたかさに満たされています。都心生活にゆとりとくつろぎを見つける住まい「パレ・ホームズ戸越公園」。健やかで穏やかな暮らしへの願いを込めて、このお住まいをお届けします。
東急大井町線「戸越公園」駅徒歩5分・「中延」駅徒歩7分、都営浅草線「中延」駅徒歩6分、JR横須賀線「西大井」駅徒歩7分、4駅3路線が利用できるアグレッシブなロケーション。通勤・通学にもゆとりがもてる多彩なレールネットワークがONとOFFのライフシーンを快適にサポートします。

エリアマップ

   

近隣施設

ショッピング ・ローソン中延駅前店
・ファミリーマート中延第二京浜店
・東急ストアフードステーション中延店
・オオゼキ戸越六丁目店
医療施設 ・木内医院
・ゆたか診療所
金融機関 三井住友銀行中延出張所
・東日本銀行戸越支店
公共施設 ・品川豊郵便局
・豊町交番
公園 ・戸越公園
・しながわ中央公園
・神明児童遊園
・文庫の森
・ゆたか防災広場

建物の構造

安全対策

TVモニター付
オートロックシステム

室内からインターホンで来訪者を確認し、エントランスドアを解錠できるオートロックシステムを採用しました。セキュリティに優れたシステムです。

宅配ボックス

エントランスホールには不在時でも宅配物などを受け取れる、宅配ボックスを設置。外出中や留守がちなご家庭でも、気兼ねなく24時間いつでも荷物を受け取れます。

エントランスホール

人を迎え、優しく包み込むエントランスホールは、優雅さを感じさせる上品な天然石貼り。床に御影石、重厚感ある落ち着きを表現しました。

内部廊下

従来の外廊下型マンションに比べ、外部からの騒音が軽減され、風雨の吹き込みに悩まされることもありません。また、プライベート性にも優れています。

設備

フローリング

洋室、リビング・ダイニング、キッチン、廊下、トイレ、洗面脱衣室の床にフローリングを採用。木の感触が心地よい爽やかな仕様です。

エアコン全戸に標準装備

エアコンを全戸に1台標準装備しました。その他、C・Fタイプの洋室に1台設置可能。(天吊用金物、設置は別途負担になります。)

バスルームと
トイレを独立

バスルームとトイレはセパレートタイプなので、使い勝手もよく衛生的です。

浴室換気乾燥機

バスルームには浴室換気乾燥機を設置しました。寒い日のバスルームの予備暖房やカビ防止、雨の日のお洗濯にも活躍します。(一部タイプを除く)

各階平面図

1階

2階

3・4階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

Etype

Ftype

物件概要

建設概要

名称 パレ・ホームズ戸越公園
所在地 東京都品川区豊町5丁目135番3(地番)
交通 東急大井町線「戸越公園」駅徒歩5分・「中延」駅徒歩7分
都営浅草線「中延」駅徒歩6分
JR横須賀線「西大井」駅徒歩7分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第3種高度地区
建ぺい率 80%
容積率 300%
地目 宅地
敷地面積 236.22㎡(実測)
敷地所有者 株式会社テル・コーポレーション
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部分)区分所有、(共用部分)専有面積割合による所有権の共有
接面道路 西側6.15m

建設概要

確認済証番号 第H13確認建築品川区000406号(平成13年8月23日付)
建築面積 170..09㎡
建築延床面積 632.57㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上4階建
総戸数 19戸(住居)・管理人室
販売戸数 19戸(住居)
竣工 平成14年5月下旬
入居日 平成14年6月上旬
設計 株式会社高村デザイン事務所
施工 北野建設株式会社(東証一部上場)
売主 株式会社ニッテイ・株式会社ニッテイライフ
販売代理 株式会社ニッテイ
管理会社
設計図書閲覧場所 株式会社ニッテイライフ
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理)

設備概要

共用部分

     
防火・防犯設備 TVモニター付オートロックインターホン、非常照明、消火器、自動火災報知設備、避難ハシゴ
避難設備 バルコニー避難ハッチ
エレベーター 1基(450㎏、定員6名)
TVアンテナ 共同視聴用アンテナ(BS・CS)
(株)南東京ケーブルテレビ受信設備引込み
集合郵便受け 1Fエントランスホールに各戸分設置
宅配ロッカー 1Fエントランスに設置
ゴミ置き場 敷地内に設置
その他の施設 エントランス部に掲示板・階数表示板、管理人室、花壇

専有部分

電気 東京電力、各戸に専用メーター設置
ガス 東京ガス、各戸に専用メーター設置
給水 公営水道
給湯 各戸にガス式湯沸器設置
排水 公共下水道
電話 各戸に1ヶ所アウトレット設置
換気 トイレ、ユニットバス、台所に強制換気設置
玄関 各戸にオートロック付インターホン設置、室名札
冷暖房 各戸にエアコン1台設置
浴室 ユニットバス
厨房設備 コンパクトキッチン(2口ガスコンロ・Cタイプ:3口ガスコンロ)
その他の設備 クローゼット、物入、防水パン、電話回線2回線引込み可能

写真ギャラリー

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