ロアール小石川植物園 投資用 中古ワンルームマンション
ロアール小石川植物園
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キーステーションは「池袋」、「新宿」、そして「大手町」。暮らしとビジネスに柔軟な行動を実現する絶好のアクセス環境。
営団地下鉄丸の内線「茗荷谷」より「池袋」までわずか2駅6分、さらに「池袋」よりJR埼京線で「新宿」へ5分、「渋谷」へ11分。「大手町」へは「茗荷谷」より直通5駅9分。
営団地下鉄丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分、都営地下鉄三田線「千石」駅徒歩13分。
エリアマップ
近隣施設
| ショッピング |
・ファミリーマート小石川ゆたて坂店 ・肉のハナマサ小石川店 ・まいばすけっと茗荷谷駅北店 ・三徳茗荷谷駅前店 |
|---|---|
| 医療施設 |
・三橋医院 ・茗荷谷なかむらクリニック ・東京都立大塚病院 |
| 金融機関 |
・りそな銀行茗荷谷支店 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー茗荷谷駅前 ・みずほ銀行丸ノ内線茗荷谷駅出張所 ・三井住友銀行大塚支店 |
| 公共施設 |
・文京区民センター ・文京区立白山交流館 ・文京区立小石川図書館 |
建物の構造
安全対策
オートロックシステム
エントランスには来訪者を室内から音声確認できる安心のオートロックシステムを採用。都市生活の安全とプライバシーを守ります。
フルタイム宅配ロッカー
昼間は留守なので配達物が届いたとき困る…。そんな方の暮らしをしっかりサポート。24時間いつでもOKです。
ノンスリップシート
共同廊下の床には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足音を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
セミエアタイトサッシ
静かな暮らしをお届けするために、屋外からの騒音を防止する遮音性と気密性に優れたセミエアタイトサッシを採用。快適な都市生活をサポートします。
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
設備
ガスコンロ型キッチン
ガスコンロ・2ハンドル水栓などがセットされた機能的で使い勝手の良いキッチンを採用。
ウッディフロア
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よく防ダニ・抗菌・防カビの処理のフローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。
バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。
扉付室内洗濯機置場
女性にはうれしい気配りです。
各階平面図
1階
2・3階
4階
5階
6階
間取り図
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物件概要
建設概要
| 名称 | ロアール小石川植物園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区小石川5丁目31番9（地番） |
| 住居表示 | 東京都文京区小石川5丁目31番7号 |
| 交通 | 丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 269.950㎡（実測） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 防火地域 | 防火地域 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 400％ |
| 接面道路 | 北東側約19ｍ |
| 建築面積 | 188.346㎡ |
| 建築延床面積 | 800.985㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 販売戸数 | 33戸 |
建設概要
| 専有面積 | 18.765㎡～27.010㎡ |
|---|---|
| 間取り | 1K |
| バルコニー面積 | 1.282㎡～4.400㎡ |
| 分譲後の権利形態 |
建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 設計・監理 | 株式会社植木組一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社植木組 |
| 売主 | 株式会社真和エンタープライズ |
| 建物竣工 | 平成11年11月末 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理会社 | 葛城建物株式会社 |
| 建築確認番号 | 平成11年3月2日第644号 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社真和エンタープライズ事業部 |
設備概要
専有部分
| 電気 | 東京電力、容量30A（40Aまで増量可能） |
|---|---|
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・キッチン・トイレ・ユニットバス |
| 給水 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗濯機置場 |
| 給湯 | 戸別屋外型ガス湯沸器によりキッチン・ユニットバスに給湯 |
| テレビ | 洋室にアウトレットを設置 |
| 電話 | 洋室にアウトレット設置（各2回線引込可） |
| 換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ |
| 冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置 |
| 玄関 | ドアスコープ・ドアガード・下駄箱 |
| キッチン | ミニキッチン（ガス仕様・流し台） |
| トイレ | 洋式水洗便器を設置 |
| 浴室 | 2点式 |
| 洗濯機置場 | 防水パン |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置（オートロック解錠ボタン付） |
共有部分
| エレベーター | 6人乗り（60ｍ/min）1基設置 |
|---|---|
| 給水 | 公営水道、増圧ポンプ給水 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は下水道本管に放流 |
| ゴミ処理 | 棟内にゴミ置場を設置 |
| 避難 | 避難器具・非常照明・屋外階段 |
| 共用施設 | エントランスホール・エレベーター・エレベーターホール・ゴミ置場・管理人室・駐輪場・機械室 |
| TVアンテナ | VHF・BSアンテナを屋上に設置※BSチューナーは別途 |
| 防災設備 | 非常警報・消火器・自動火災報知設備・避難器具 |
| 防犯設備 | オートロック |
| メールボックス | 1階エントランスホールに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階エントランスホールに設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に設置 |
写真ギャラリー
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