メイクスデザイン平和島 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン平和島
物件詳細はこちら
未来を見通すBAY SIDE。毎日を活きるMID TOWN。
ここは、自由で優雅なプライベートライフステージ。
東京と横浜を結ぶ京浜・湾岸ライン。京急本線とJR京浜東北線の強力なアクセスパワーを背景に、TOKYO BAY SIDEの洗練と成熟を享受する暮らしが息づいています。生活利便が充実した大森駅エリアを日常エリアに、3駅2路線徒歩利用の軽快なポジションを発揮するライフステージが、自由で優雅で、平穏な暮らしをお贈りします。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン大森北三丁目店 ・スリーエフ大森北3丁目店 ・まいばすけっと大森北6丁目店 ・セブンイレブン大田区大森北2丁目店 ・イトーヨーカドー大森店 ・ユニクロ大森北店 ・京急ストア平和島店 ・薬マツモトキヨシ平和島店 ・BIG FUN平和島(ドン・キホーテ、業務スーパー) ・スーパーオオゼキ大森北店 |
---|---|
医療施設 |
・芳賀医院(内科、小児科) ・ウチダ歯科クリニック ・医療法人社団誠仁会 北條医院(内科、胃腸科、小児科) ・竹内医院(耳鼻咽喉科) ・医療法人社団仁平会 平和島整形外科 ・医療法人弘親会 名和医院(内科、小児科、皮膚科) |
公園 その他 |
・平和の森公園 ・清花公園 ・天然温泉平和島 ・平和島公園 ・しながわ水族館 |
公共施設 |
・大森警察署大森海岸交番 ・大田入新井郵便局 ・大田区大森西特別出張所 ・大森消防署 |
建物の構造
鋼管杭基礎
事前の地質調査に基づき、鋼管杭を打ち込み、杭の先端を支持地盤まで届かせ、杭の摩擦力と支持地盤の反力により建物全体を支える基礎工法です。
遮音性・断熱性に優れた
外壁・戸境壁
従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い180mm厚(一部100mm)コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。同様に戸境壁180mm厚や上下階の間のスラブ厚にも200mm厚のコンクリートを確保し隣戸からの生活音に配慮しました。
ホルムアルデヒド対策
建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。
結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造
結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。
二重床
振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備したLL-45等級の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
壁式構造
壁式構造とは、大きな柱や梁を使わずに、壁全体で建物にかかる力を支える構造です。最大のメリットは室内に柱や梁の出っ張りがないので、空間を広く使え、家具インテリアの配置などもしやすい点が挙げられます。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。
ダブルロック
鎌デッド鍵
すべての住戸の玄関ドアには、外部からの破壊行為に強い鎌デッドボルトを採用。高い防犯効果を発揮します。
ディンプルキー
優れた防犯性能を発揮。鍵違い数約1.000億通り、ピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを採用しました。
24時間対応の
宅配ボックス
急な外出時や旅行中に届いた荷物は、エントランスに設けた宅配ボックスへ。24時間いつでも取り出せるので、とても便利です。
防犯カメラ
風除室、エントランスホール、エレベーター内、駐輪場等をつねに監視する防犯カメラを設置しました。
エレベーター内
確認モニター
1階エレベーターホールにエレベーター内部の様子が確認できるモニターを設置。トラブルの発生を防ぎ、安心してご利用いただけます。
設備
エアコン
各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
ピクチャーレール
壁を傷つけることなく絵画などを飾れます。洋服をかけることも可能です。
ガスコンロ
インテリア性の高いキッチンをさらに引き立てるデザインコンロ。錆に強く、優れた耐久性をもつホーロー仕様です。
シングルレバー混合水栓
レバーが大きく持ちやすく、湯温・湯量は片手で操作できる機能的な水栓です。
レンジフード
整流板効果で油煙の吸引力も高く、デザイン性と機能性を兼ね備えた高機能レンジフードです。
キッチン下収納
取り出しやすい大容量の収納を装備しました。
洗面ボウル
毎日使うパウダールームには、デザイン性の高いシンプルでスタイリッシュな洗面ボウルを採用しました。
シングルレバー
混合水栓
ソフトなフォルムと幾何学的なデザインのコントラスト。機能的とデザイン性を合わせ持つ水栓です。
シャワートイレ
寒い冬でも快適にご利用いただける暖房機能付。清潔さを保つ抗菌仕様です。
浴室床
水の表面張力を壊す効力がある表面加工を採用しました。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝するハンガーパイプ付です。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビを防ぎ、清潔に保つ浴室換気乾燥機を装備しました。
サーモスタット付水栓
あらかじめ設定しておいた一定温度で利用できる、自動制御による温度調節機能付です。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン平和島 |
---|---|
所在地 |
東京都大田区大森三丁目1242番(地番) 東京都大田区大森三丁目34番2(住居表示) |
交通 |
京急本線「平和島」駅徒歩7分、同線「大森海岸」駅徒歩9分 JR京浜東北線「大森」駅徒歩14分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第1種住居地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 290.80% |
敷地面積 |
304.05㎡(91.97坪)[登記簿] 304.05㎡(91.97坪)[建築確認] |
建築面積 | 181.36㎡(54.86坪) |
延床面積 | 884.35㎡(267.51坪)[容積率対象外面積151.04㎡を含む]) |
構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 28戸(内、管理室1戸) |
分譲戸数 | 27戸 |
建設概要
総専有面積 | 704.13㎡(212.99坪) |
---|---|
販売総専有面積 | 704.13㎡(212.99坪) |
販売専有面積 | 25.75㎡(7.78坪)(10戸)~26.49㎡(8.01坪)(4戸) |
バルコニー面積 | 2.34㎡(0.70坪)(8戸)~4.69㎡(1.41坪)(10戸) |
間取り | 1K(27戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 第H25確認建築CIAS02279号(平成26年3月17日付) |
設計・監理 | 有限会社ハイライフ |
施工 | 山廣建設株式会社 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成27年3月末日(多少変更が生じる場合があります) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
---|---|
ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 共同視聴用CATV((株)J-COM大田)より各戸へ接続、屋上に共同視聴用アンテナ(BS/110°CS)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付インターホン、防犯カメラ(4台)、エレベーター防犯窓、エレベーター内防犯ブザー、エレベーターかご内モニター |
防災設備 | 自動火災報知設備、住戸用消火器 |
避難設備 | バルコニー避難ハッチ、屋外階段、誘導灯、非常照明 |
管理室 | 建物内エントランスホール横に設置 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(60m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐車場 | 建物内に1台分設置 |
駐輪場 | 敷地内に2段ラック式6台、平置き式2台、建物内に2段ラック式11台、スライドラック式8台 計27台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分
電気容量 | 契約容量30A(40Aまで増量可能) |
---|---|
ガス | ガス給湯器(16号)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールームは、浴室換気暖房乾燥機による強制換気(2室換気方式)、24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビコンセント | 各戸に1ヶ所設置 |
電話用モジュラジャック | 各戸に1ヶ所設置 |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 光回線を利用した個別加入型インターネットシステム[NTT東日本] |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室換気暖房乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚 |
パウダールーム | 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)、トイレ、洗浄便座、吊戸棚 |
洗濯機置場 | 洗濯機パン(640×640) |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 | インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはプッシュブルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン |
防災 | 対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機 |
冷暖房設備 | 各戸にエアコン一台設置 |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、化粧台、バスルーム、トイレ、居室 |
その他 | 室名札、バルコニーに物干金物、ピクチャーレール、開閉窓に網戸設置 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。