ステージファースト三軒茶屋アジールコートⅡ 投資用 中古ワンルームマンション
ステージファースト三軒茶屋アジールコートⅡ
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学生・若者達の間で依然人気のエリア「三軒茶屋」。下町の雰囲気を残しながら、毎年人気のスポットが次々生まれています。「STAGE FIRST SANGENJAYA ASYL COURT Ⅱ」の魅力は、なんといっても抜群のロケーション。東急田園都市線の地下鉄半蔵門線乗入で都心へのアクセスがスムーズなポジショニング。日々楽々アーバン・アクセスをお約束いたします。
下北沢・自由が丘・表参道・永田町・渋谷への簡単アクセス。新宿まで渋谷乗り換えで19分。渋谷から山手線に乗り換えて22分。大手町へは半蔵門線乗入で約20分。また、週末のドライブで東名高速・首都高速への乗入もシンプル。ショッピングなどの生活圏、通勤などのビジネス圏へのスムーズなアプローチと、心満たす立地条件を誇ります。
エリアマップ
近隣施設
コンビニ スーパー |
・セブンイレブン世田谷上馬2丁目店 ・ローソン世田谷三軒茶屋一丁目店 ・ファミリーマート世田谷上馬一丁目店 ・マルエツ中里店 ・マルエツ真中店 ・西友三軒茶屋店 |
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医療機関 |
・近藤内科クリニック ・医療法人社団健隆会石橋医院 ・三軒茶屋病院 |
公共機関 |
・世田谷郵便局 ・世田谷上馬一郵便局 ・警察庁世田谷警察署 |
金融機関 |
・ゆうちょ銀行世田谷ATMコーナー ・三菱UFJ銀行世田谷支店 ・りそな銀行世田谷支店 |
公園 |
・丸山公園 ・世田谷区立三軒茶屋公園 |
建物の構造
耐震基礎構造
地震に強い建物を造るため、安全性の高い強固な地盤を確保し、強固な杭で建物を支える杭基礎を採用しています。また、アースドリル工法による場所打ちコンクリート杭を使用しており、堅牢性・耐震性ともにワンランク上の構造を実現しました。
フリーフロア
フロア部分には、床下に空気層を確保した置床式の構造。これにより、スラブの熱や冷えを直に伝えることがなく、通常の構造よりも過ごしやすいスペースが生まれます。もちろん、冷暖房の省エネルギーにも役立ちます。住まう人に対する気遣いを配慮した、エコロジーで人に優しい住まいというわけです。
ダブル配筋
主要な壁や床の鉄筋には、コンクリート中の鉄筋が二重のダブル配筋を採用し、耐久性を確保しました。
耐震ラッチ
地震が起こったとき、戸棚の扉が一気に開いて次々とモノが落ちてくる。こんな危険な状況を回避するために、キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを装備。揺れを感じて扉がロックし、中からの落下を防いでくれます。
防音性の高い
エアタイトサッシ
(35等級)
外を走る車の騒音なども大幅にシャットアウトするエアタイトサッシを採用。給気口にも防音性を持たせました。(D・Eタイプ除く)
ノンスリップシート
バルコニーや共用廊下に、滑りにくく耐水性に優れたノンスリップシートを採用。足音の反響も和らげます。
樹脂管材
給水・給湯管には耐久性に優れ、赤水の心配もない樹脂管を採用しました。
防音性の高い
防音合わせガラス
2枚のガラスの間に特殊フィルムをはさみこむことで、高い防音性を実現した特殊ガラスです。
安全対策
テレビモニター付き
オートロックシステム
部屋に設置されたモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を開錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
防犯カメラ
万一のトラブルにも対処するために、高精度のセキュリティ・カメラを設置しました。24時間、365日、エレベーター・エントランスの様子をキャッチ。デジタル処理されたリアルな画像を、リアルタイムで録画し続ける、住まう人の安全を見守る安心の設備です。
24時間遠隔監視
システム
建物内に設置されている各種警報器の異常信号を24時間機械管理。緊急時には警備員も出動。。
ディンプルキー
複製やピッキングがほぼ不可能と言われているディンプルキーを採用することで、住まいの安全を高めました。
マイコンセンサー付
ガスメーター
マイコン付ガスメーターが、長時間の使用や消し忘れ、ガスの大量流出時や地震時にガスを止めます。
防犯サムターン
ドアスコープを壊して針金を入れるなど、様々な方法で内側の鍵を回して住居への侵入を図る「サムターン回し」。この新手の不正解錠に対して高い防犯性を発揮する装備です。
バルコニー窓に
補助錠設置
(1・2Fのみ)
バルコニー窓には窓本体の鍵に加え補助錠が設置されており、戸内への侵入を抑制します。
フルタイムシステムの
宅配ロッカー
24時間、365日。あなたの大切な荷物を、住まう人に代わって預かる「フルタイムロッカー」。コンピューター制御ならではの高い安全性を誇り、荷物の預け入れや取り出しも、簡単操作でラクラクです。多様化するライフスタイルの中で、高い安心を約束します。
バルコニー窓に
防犯センサー
窓からの侵入を警報で知らせる、防犯センサーを窓に設置しました。就寝時などの心強い味方です。(201号室のみ)
自動消火設備
(11・12Fのみ)と
非常放送設備(各階)
11・12階の高層階において火気に反応してスプリンクラーが作動し、同時に非常放送が流れ、被害を最小限に抑えます。また、その他の階においても感知器にて感知し、警報ベルがなり異常を通報します。
設備
洋室
ゆとりと潤いあるプライベート空間の充実。空間の妙、光と風の自由、すべてが心地よく親切設計です。充分すぎるぐらいの採光とホスピタリティが行き届いたフローリング仕上げ。充実した心地よさで今までにないプライベート空間を提供します。
バスルーム
バスとトイレを分離した、ゆとりのあるスペース。もちろん、換気や衛生機能も十分に配慮。毎日の生活で使う場所だからこそ、暮らす人のことを第一に考えました。
サニタリールーム
パウダールームを兼ねたこのスペースは、それぞれ個性を出しました。便座はもちろん洗浄機能付で、快適さも考えました。(Aタイプのみ)
清潔感あふれる
フローリング
もちろん、掃除もラクラク。いつも清潔な室内で、暮らしをエンジョイできます。
リモコン付き照明
ON/OFFの操作はもちろん、明るさまでお手元で調節可能な、快適リモコン付き照明です。
ワイドタッチスイッチ
住戸内の主なスイッチには、ON/OFFの操作が簡単な、大型プレートスイッチを採用しました。
浴室換気乾燥機
雨の日や夜でも洗濯物が乾かせるよう、バスルームに浴室換気乾燥機を設置。一人暮らしの方には特にうれしい装備です。
2口ガスコンロ
キッチンワークを楽しく演出する、便利なガスコンロを採用しました。炒め物もシャキッと仕上げる、強い火力も自慢です。
洗浄機能付暖房便座
洗浄機能付暖房便座を全戸トイレに設置しました。使うたびに快適でクリーンなサニタリーライフを実現します。
冷暖房エアコン
四季を通じて快適に過ごすためには、欠かすことのできないエアコンを全戸に設置しました。
ピクチャーレール
部屋のインテリアを、自分なりに演出したい。そんな方にうれしい装備。好きな絵や写真を自由に飾ることができます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、自動的に玄関ホールの照明が点灯。便利さと安心感を備えた装備です。
クローゼット
衣類の収納は、けっこう面倒なもの。そこで季節ごとの衣類を収納しておける便利なクローゼットを設置しました。手持ちのワードロープが多い人にも安心です。
バルコニー
様々な用途に使えるよう、ゆとりのスペースを確保。夏場にビアガーデン気分で涼んだり、ガーデニングを楽しんだりと生活のスタイルを大きく広げてくれます。
マルチメディア
電話回線対応
FAXやインターネットなど、マルチメディア時代に対応。2回線の電話に対して、通信の幅を広げてくれます。
バルコニートップレール
バルコニーの手摺に、フック付きレールを完備しました。ガーデニングやエクステリアでの演出をお楽しみ下さい。
物件概要
建設概要
名称 | ステージファースト三軒茶屋アジールコートⅡ |
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地番 | 東京都世田谷区上馬2丁目1-13、1-29、646-7、2-7 |
住所表示 | 東京都世田谷区上馬2丁目26-7 |
交通 |
東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩8分 東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩9分 |
用途地域 地区 |
第1種中高層住居専用地域・商業地域・防火地域・準防火地域・第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60%/80%(加重平均78.67%) |
容積率 | 200%/500%(加重平均480.05%) |
地目 | 宅地 |
接面道路 | 東側:公道30m、西側:私道3.165~3.160m |
敷地面積 |
207.78㎡(実測、セットバック部分6.82㎡含む) 別に西側私道一部所有(地番2-7)7.70㎡(公簿面積)あり |
分譲後の権利形態 |
敷地:各戸専有面積割合による共有 建物:区分所有権 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
建築面積 | 111.60㎡ |
延床面積 | 1.142.45㎡(容積対象面積964.57㎡) |
建築確認番号 |
第BVJ-Y03-0203号(平成15年3月24日) 第BVJ-Y03-11-0714号(平成15年6月20日) |
建設概要
総戸数 | 42戸(住戸41戸、店舗1戸、別に管理事務室1戸) |
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販売戸数 | 41戸 |
専有面積 | 21.17㎡(9戸)~26.50㎡(2戸)(住戸のみ) |
バルコニー面積 | 1.15㎡(10戸)~11.14㎡(2戸) |
間取り | 1K・1R |
竣工 | 平成16年6月末日 |
入居 | 平成16年7月下旬 |
設計・監理 | 株式会社アーバネット設計連合 |
施工 | 株式会社 合田工務店 東京支店 |
管理形態 | 管理組合を結成し、株式会社 快適空間に管理委託 |
事業主 | 株式会社 アーバネットコーポレーション |
売主 | 株式会社 明和住販 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社 明和住販 |
手付金等保全措置 | 売買代金の10%以下とし、1.000万以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
郵便受 | 風除室に集合郵便受設置 |
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エレベーター | 6人乗り1基 |
防災設備 | スプリンクラー設備、自動火災報知設備、連結送水管、消火器、非常用放送設備 |
避難誘導設備 | 避難階段、避難ハッチ(バルコニーに設置)、非常用照明 |
TVアンテナ | CATV及び屋上にBS(110°CS対応)アンテナ設置 |
給水 | 増圧給水ポンプユニット方式 |
排水 | 下水道に直接放流 |
ガス | 都市ガス(東京ガス) |
管理事務室 | 2Fに設置 |
駐輪場 | 41台 |
バイク置場 | 1階に設置 |
駐車場 | 1台 |
照明設備 | エントランス、エレベーターホール、避難階段、駐輪場、ゴミ置場、各階廊下等に設置 |
防犯設備 | オートロックシステムを設置、テレビカメラをエントランスホール及びエレベーター内に設置(レンタル) |
宅配ボックス | 風除室に設置(フルタイムシステムよりレンタル) |
専有部分
電気 | 東京電力(戸別にメーター設置) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
給水 | 公営水道(戸別にメーター設置) |
給湯 | 戸別の給湯器により供給 |
換気 | キッチン、浴室、サニタリールーム、トイレを強制換気 |
電話 | 洋室にモジュラージャック取付 |
照明設備 | 各戸玄関、廊下、台所、サニタリールーム、トイレ、浴室、洋室に設置 |
テレビ | 洋室にテレビ端子設置 |
インターホン | 各戸玄関に子機、洋室に親機 |
玄関 | シューズボックス設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置、2口コンセント(アース付) |
浴室 | ユニットバス(換気乾燥機付) |
サニタリールーム | 便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオルリング、吊戸棚、洗面器、カガミ |
トイレ | 便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオルリング、吊戸棚 |
台所 | システムキッチン |
カーテンレール | ダブルカーテンレール |
物干し金物 | バルコニー手摺及び洋室天井に設置 |
インターネット | 光ケーブル(LAN) |
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