メイクスデザイン門前仲町Ⅲ 投資用 中古ワンルームマンション


メイクスデザイン門前仲町Ⅲ

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外観

門前仲町は富岡八幡宮の門前町として古くから栄え、江戸時代より多くの著名人達に住み継がれた地です。隅田川を挟んで東京駅に隣接するポジションで再開発が進む都心のロケーションのなか、その存在価値を主張して独自の都心ライフを描く街。ここ門前仲町に自由で優雅なプライベートライフが始まります。
また、高級ブランドからファストファッションまであらゆるブランドの旗艦店が集結する銀座をはじめ、多彩なショッピングニーズを満たしてくれる東京・銀座エリアを日常生活圏に暮らす優雅な日々が実現します。主要地下鉄のターミナルパワーとJR線のアクセスパワーを兼ね備えた2駅4路線利用の交通ポテンシャル。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・セブンイレブン江東牡丹1丁目店<・ファミリーマート牡丹一丁目店
・ローソンストア100江東牡丹一丁目店
・スーパーオオゼキ門前仲町店
・くすりの福太郎門前仲町2丁目店
・セイジョー門前仲町店
・デイリーヤマザキ江東区門前仲町駅前店
・サンクス門前仲町駅前店
・アブアブ赤札堂深川店
・イトーヨーカドー木場店
医療施設 ・鶴岡歯科医院
・大井医院(内科、消火器科、循環器科、大腸肛門科、ペインクリニック)
・斎藤医院(内科、小児科)
・もんなか整形外科
・東西線メディカルクリニック(一般内科、消火器科)
公園
その他
・古石場川親水公園
・牡丹町公園
・調練橋公園
・越中島公園
・深川公園
・中の島公園
公共施設 ・江東牡丹一郵便局
・深川スポーツセンター
・江東区役所古石場文化センター、古石場図書館
・江東区役所富岡出張所
・深川警察署門前仲町交番

建物の構造

杭基礎

建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。

遮音性・断熱性に優れた
外壁・戸境壁

従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い180mm厚(一部220mm・150mm)コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。同様に戸境壁や上下階の間のスラブ厚にも180mm厚のコンクリートを確保し隣戸からの生活音に配慮しました。さらに、一部住戸の戸境壁は、グラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁とし、相互の遮音性の確保に配慮しています。

ホルムアルデヒド対策

建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。

結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造

結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。

安全対策

カラーモニター付
インターホン

声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。

ダブルロック
鎌デッドボルト

すべての住戸の玄関ドアには、外部からの破壊行為に強い鎌デッドボルトを採用。高い防犯効果を発揮します。

ディンプルキー

優れた防犯性能を発揮。鍵違い数約1.000億通り、ピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを採用しました。

24時間対応の
宅配ボックス

急な外出時や旅行中に届いた荷物は、エントランスに設けた宅配ボックスへ。24時間いつでも取り出せるので、とても便利です。

設備

全居室エアコン付

各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。

マルチメディア
コンセント

各コンセントを一つに集約。配線もスッキリです。

ワイドスイッチ

下足入れ

クローゼット

ガスコンロ

一人暮らしでも調理ができるスマートなガスコンロを備えました。

キッチン下収納

取り出しやすい大容量の収納を装備しました。

洗面水栓

レバーで吐水・止水できるシンプルデザインの洗面台水栓です。

洗面下収納

洗面台下は洗面用具をストックできる収納スペースになっています。

ウォシュレット

寒い冬でも快適にご利用いただける暖房機能付。清潔さを保つ抗菌仕様です。

吊戸棚

洗面室はリネン庫としても使える吊戸棚を備えました。

浴室床

水の表面張力を壊す効力がある表面加工を採用しました。

ランドリーパイプ

タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝するハンガーパイプ付です。

浴室換気乾燥暖房機

24時間換気機能でカビを防ぎ、清潔に保つ浴室換気乾燥機を装備しました。

給湯リモコン

浴室換気乾燥暖房機
リモコン

各階平面図

1階

2~4階

   

5階

6階

7階

8階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

Etype

Ftype

Gtype

Htype

Itype

物件概要

建設概要

名称 メイクスデザイン門前仲町Ⅲ
所在地 東京都江東区古石場一丁目14番16(地番)
東京都江東区古石場一丁目9番6(住居表示)
交通 東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩7分
JR京葉線・武蔵野線「越中島」駅徒歩5分
地目 宅地
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%
容積率 300%
敷地面積 226.77㎡(68.59坪)[登記簿]
226.77㎡(68.59坪)[建築確認]
建築面積 135.38㎡(40.95坪)
延床面積 812.08㎡(245.65坪)[容積率対象外面積116.49㎡を含む])
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建
建築用途 共同住宅
総戸数 24戸(内、管理室1戸)
分譲戸数 23戸

建設概要

総専有面積 652.72㎡(197.44坪)
販売総専有面積 652.72㎡(197.44坪)
販売専有面積 26.04㎡(7.87坪)(14戸)~48.44㎡(14.65坪)(1戸)
バルコニー面積 2.07㎡(0.62坪)(1戸)~6.55㎡(1.98坪)(1戸)
ルーフバルコニー面積 5.98㎡(1.80坪)(1戸)
間取り 1K(20戸)、1LDK(2戸)、2LDK(1戸)
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号 14EBCT0075(平成26年8月29日付)
設計・監理 株式会社エヌ・エー・エフ アーキテクツ
施工 中野建設 株式会社
売主 株式会社メイクス
管理会社 株式会社メイクス
設計図書閲覧場所 管理室
竣工日 平成27年9月済
引渡日 平成27年9月30日

設備概要

共用部分

           
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水
排水 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流
テレビ 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置
インターホン エントランス集合玄関機(カメラ付)
防犯設備 オートロックシステム、カメラ付きインターホン、防犯カメラ(3台)、エレベーター防犯窓、エレベーター内防犯ブザー、エレベーターかご内モニター
防災設備 自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、防火水槽
避難設備 バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段、避難用はしご、誘導灯
管理室 建物内、風除室横に設置
エレベーター 6人乗りエレベーター(60m/min:ロープ式)1基
ゴミ置場 建物内に設置
災害用格納庫 建物内、管理室横、7階に設置
駐車場 敷地内に平置き2台分設置
自転車置場 敷地内に2段ラック式12台、ラック式11台 計23台分設置
その他 メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等

専有部分

電気容量 契約容量30A(40Aまで増量可能)
ガス ガス給湯器(16号オートストップ付但し、503・603・702号室のみ20号オートタイプ)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター)
給水 ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター
給湯 ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは、浴室換気暖房乾燥機による強制換気(3室換気方式)、24時間換気機能付
電気コンセント 各居室に2ヶ所設置
テレビコンセント 各戸に1ヶ所設置
電話用モジュラジャック 各戸に1ヶ所設置
インターホン 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続
インターネット 光回線を利用した個別加入型インターネットシステム[NTT東日本]
バスルーム ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室換気暖房乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚
トイレ 洋風便器、洗浄便座、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、アース付コンセント
パウダールーム 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)、トイレ、吊戸棚
洗濯機置場 洗濯機パン(640×640)
キッチン システムキッチン、ガスコンロ(2口・3口)、レンジフード、パネル貼
防犯 インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはプッシュプルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン(スイッチ式)
防災 耐震丁番、対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機
冷暖房設備 各居室にエアコン一台設置(702号室洋室2除く)
照明 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、化粧台、バスルーム、トイレ、居室
その他 室内に物干金物、ピクチャーレール、開閉窓に網戸設置

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