メイクスデザイン東向島 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン東向島
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東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩2分。下町屈指のターミナル「押上」はお隣。ファッショナブルな華やかさ、アクセスの利便性、そして、粋やモダン、伝統へのこだわりなど。“新しい東京”と“よき東京”の調和、そして街に漂うモノづくりの気質が魅力の「東向島」。この街の一角で、日々「東京スカイツリー」をふり仰ぎ、そして見守られながら、快適な都市生活を堪能する住まいとして「メイクスデザイン東向島」は誕生。
徒歩2分の「曳舟」は、東武スカイツリーラインの愛称で知られる東武伊勢崎線のほか東武亀戸線、直通乗り入れ運転を行っている東京メトロ半蔵門線が利用可能。都心の「大手町」や副都心「錦糸町」「渋谷」、さらに若い世代に人気の街「表参道」などへ直接アクセスできます。また都営浅草線および京浜急行線が乗り入れ、「羽田」「成田」の空の玄関へスムーズな「京成曳舟」駅も徒歩圏内。さまざまな路線を効率よく活用して、都内全域はもちろん首都圏全域をカバーできる、魅力のポジションです。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・まいばすけっと東武曳舟駅西店 ・セブンイレブン東武曳舟駅前店 ・ファミリーマート東向島二丁目店 ・どらっぐぱぱす東向島店 ・コモディイイダ東向島店 ・イーストコア曳舟商店会 ・イトーヨーカドー曳舟店 ・ローソンストア100墨田押上二丁目店 ・エネルギースーパーたじま向島店 ・くすりセイジョー曳舟店 ・東京スカイツリータウン ・東京ソラマチ |
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金融機関 |
・みずほ銀行まいばすけっと東武曳舟駅西店出張所 ・三井住友銀行向島出張所 ・向島郵便局 ・三菱東京UFJ銀行ATMコーナー曳舟駅前店 ・三菱東京UFJ銀行向島支店 ・みずほ銀行押上支店 |
医療施設 |
・今井歯科医院 ・清水皮膚科医院 ・仲井歯科医院 ・沖山歯科医院 ・尽誠会三浦医院 ・岩竹医院歯科 ・石渡歯科クリニック ・大岩医院 ・上野歯科医院 ・向島病院 ・明翠会京島眼科クリニック ・大河原医院 ・中林医院 ・向島医院 ・墨田区休日応急診療所 |
公園 文化 施設 |
・曳舟児童遊園 ・あすなろ児童遊園 ・ふじのき公園 ・東向島ふじ公園 ・曳舟さくら公園 ・さくらんぼ児童遊園 ・京島西公園 ・向島百花園 ・隅田公園 ・東京スカイツリー ・すみだ水族館 |
公共施設 |
・向島税務署 ・曳舟文化センター ・墨田区役所東向島出張所 ・ひきふね図書館 ・向島交番 ・向島消防署 ・墨田区役所 |
建物の構造
耐震基礎構造
コンクリート杭を強固な地盤に打ち込む杭基礎工法を採用。15本の基礎杭を地下約33mの支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
外壁
150mm~180mm
外壁・戸境壁は外部や隣戸からの生活音を遮る厚みでプライバシーにも配慮しており、より過ごしやすい住空間を創り出します。
ダブル配筋
主要な壁や床の鉄筋には、コンクリートの中の鉄筋が二重のダブル配筋を採用し、耐久性を確保しました。
対震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、震災時に建物が変形してもドアの開閉を可能にする耐震枠を採用しました。
二重床
専有部分に面する床スラブ厚は約180mmを確保し、スラブとの間に空気層を設けた二重床構造を採用。防音にも配慮しました。
閉鎖型フープ構造
躯体柱には、継ぎ目をあらかじめ工場で溶接した帯筋を使用する「閉鎖型フープ構造」を採用し、形状バランスやかた靭性を強化しました。
乾式耐火遮音壁
住戸間(戸境壁)には石膏ボードの間にグラウウールを充填した乾式工法耐火遮音壁を採用。遮音性を高めプライバシーを守ります。(吉野石膏A-2000-W1x)
安全対策
オートロックシステム
風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。
防犯カメラ
エントランスホール、エレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置。共用部への不審者の抑止力と防犯効果を高めます。
ディンプルキー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバー方式と、複雑な形状のディンプルキーを採用。ピッキングに対して、高い抵抗力を発揮します。
エレベーター内に
防犯窓を設置
密室化による危険を防ぐために、外部からエレベーター内が見える防犯窓を設置。
安心のセキュリティ
自動火災報知器などのマンション設備をALSOKがオンライン監視。火災発生や設備故障など、万一のトラブル発生時にはALSOKのガードマンが現地に駆けつけます。
防犯サムターン
(スイッチ式
サムターン)
玄関ドアの室内側にあるサムターン(施錠・解錠する時に回転させるつまみ)を「スイッチ式のサムターン」に。外部から器具などでつまみを回して解錠される「サムターン回し」という手口に対しても、高い防犯性を発揮します。
設備
整流板付のレンジフード
空気の吸い込み効率をアップさせる整流板をレンジフードに採用しました。お手入れも簡単で油汚れもサッと拭き取れます。
整流板付のステンレス製
レンジフード
空気の吸い込み効率をアップさせる整流板をレンジフードに採用しました。お手入れも簡単で油汚れもサッと拭き取れます。
2口(3口)
ホーロートップコンロ
安全センサー付きで安心の2口(3口)コンロ。お掃除もごとくが外せて拭き掃除も快適に行うことができます。(1LDKは3口コンロ、温度センサーや無水片面焼きグリルなどの機能が充実。)
耐震ラッチ付吊戸棚
キッチン上部には地震の際に中身の飛出しを防ぐ耐震ラッチの付いた吊戸棚を設置。
シングルレバー混合水栓
片手で温水・冷水の切り替えができ、調理中や洗い物などの時に便利なシングルレバーシャワー混合水栓を採用。
豊富なキッチン収納
大型のスライド収納にはフライパンやお鍋が楽々収納できるので便利です。コンロ下には調味料入れとしても使用できるスライドラックを設置。(1LDK)
シャワー付混合水栓
ノズルを引き出し使用できるシャワーヘッドなので、使い終わった後のシンク内の隅々までお水で洗い流すことができます。(1LDK)
二面鏡裏収納
鏡の裏はすべて収納になっているのでタオルやリネンアイテムをきちんと収納できます。(1LDKは三面鏡)
化粧台下収納
化粧台の下部は開き扉の収納スペースになっており、掃除用具やリネンアイテムを収納できます。
ボウル一体型
カウンター
一体成形のカウンターは継ぎ目がないので汚れにくく、お手入れも簡単で便利です。
シングルレバー混合水栓
片手で温水・冷水の切り替えができる便利でデザイン性に優れたシングルレバー混合水栓を採用。
リフトアップ機能付
シャワー水栓
水栓がリフトアップするので洗髪などでも使用することができます。忙しい朝には大変便利な機能です。(1LDK)
フランジレス排水栓
排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。(1LDK)
浴室換気乾燥機
雨の日の洗濯物を乾かしたり、使用後の換気や乾燥までできる浴室換気乾燥機。
フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロアを採用。(1LDK)
楽すて
ヘアキャッチャー
凹凸の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミが掴みやすく掃除のしやすいヘアキャッチャーを採用。(1LDK)
ストレート浴槽
すっきりとシンプルな美しさのストレート浴槽。(1LDK)
乾きやすい浴室床
水の表面張力を壊す効果で乾きやすく滑りにくい浴室床を採用。汚れが付着しにくくお掃除が楽々です。
さっと排水目皿
水の流れで髪の毛を中央に集め簡単に捨てられるお掃除が簡単なさっと排水目皿を採用。
なごみライン浴槽
ゆったりとした大きなRを描くフォルムで入浴感がアップしたなごみライン浴槽。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン東向島 |
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所在地 |
東京都墨田区東向島二丁目52番28(地番) 東京都墨田区東向島二丁目16番11(住居表示) |
交通 |
東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)・亀戸線「曳舟」駅徒歩2分 京成押上線「京成曳舟」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 200%・300% |
敷地面積 |
647.08㎡(195.74坪)[登記簿] 647.08㎡(195.74坪)[建築確認] |
建築面積 | 308.87㎡(115.21坪) |
延床面積 | 2.316.60㎡(700.77坪)[容積率対象外面積443.29㎡を含む]) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 58戸(内、管理室1戸) |
分譲戸数 | 57戸 |
建設概要
総専有面積 | 1.811.09㎡(547.85坪) |
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販売総専有面積 | 1.811.09㎡(547.85坪) |
専有面積 | 25.79㎡(7.80坪)(1戸)~44.87㎡(13.57坪)(3戸) |
バルコニー面積 | 2.64㎡(0.80坪)(12戸)~14.45㎡(4.37坪)(2戸) |
ルーフバルコニー面積 | 10.95㎡(3.31坪)・11.55㎡(3.49坪) |
間取り | 1K(39戸)、1LDK(18戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 第H26A-BA.a00029-01号(平成26年5月23日付) |
設計・監理 | 株式会社オールクリエーション一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社片山組 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成27年5月中旬(多少変更が生じる場合があります) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付インターホン、防犯カメラ(6台)、エレベーター防犯窓、エレベーター内防犯ブザー、エレベーターかご内モニター |
防災設備 | 自動火災報知設備、住戸用消火器、消火用補給水槽、防火水槽、消火水槽、避雷針、雨水貯留槽 |
避難設備 | バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段、誘導標識、避難はしご |
管理室 | 建物内風除室横に設置 |
エレベーター | 9人乗りエレベーター(60m/min:ロープ式)1基 600㎏ |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
備蓄倉庫 | 建物内に設置 |
駐車場 | 敷地内に平置き1台、身体障害者用平置き駐車場1台 計2台分設置 |
バイク置場 | 建物内に平置き6台分設置 |
駐輪場 | 建物内にラック式56台、平置き1台 計57台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分
電気容量 | 契約容量30A(40Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(16号オートストップ付(A~E、K、Lタイプ)、20号オートタイプ(F~Jタイプ)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは浴室換気暖房乾燥機による強制換気(3室換気方式)24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビコンセント | 各戸に1ヶ所設置 |
電話用モジュラジャック | 各戸に1ヶ所設置 |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 光回線を利用した個別加入型インターネットシステム[NTT東日本] |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室換気暖房乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器(ハイパーキラミック仕様)、脱臭機能付洗浄便座、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、アース付コンセント |
パウダールーム | 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)、トイレ、吊戸棚 |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口、3口)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 | インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはプッシュブルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン(スイッチ式) |
防災 | 耐震丁番、対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機 |
冷暖房設備 | 各戸エアコン一台設置 |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、化粧台、バスルーム、トイレ、居室(A~E、K、Lタイプ) |
その他 | バルコニーに物干金物(F1~Jタイプ)、室内に物干金物(A~E、K、Lタイプ)、ピクチャーレール、開閉窓に網戸設置 |
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