エル・グランジュテ横濱 投資用 中古ワンルームマンション
エル・グランジュテ横濱
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どこよりも先に洗練を極め、どこよりも都会的な街、YOKOHAMA。
1859年の開港以来どこの都市よりも早く西洋文明を受け入れ、絶えず一歩リードしながら洗練の街へと進化を続ける「横浜」。トラディショナルな街、国際色豊かな街、独特の個性ある街、様々に表現されつつもそれら全てが融合し、人々の憧れの地であり続けてきた「横浜」。これからはあなたの街となります。
横浜駅へ徒歩7分のポジションからYOKOHAMAをTOKYOを自在に駆けるダイナミックな生活拠点。JR東海道本線・横須賀線・京浜東北線・根岸線・横浜線・湘南新宿ライン、京急本線、相鉄本線、東急東横線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩7分(みなみ西口)、相鉄本線「平沼橋」駅徒歩3分(出入口1)
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン横浜岡野町店 ・セブンイレブン横浜平沼橋店 ・ファミリーマート横浜南幸二丁目店 ・東急ハンズ横浜店 ・ダイエー横浜西口店 ・ザ・ダイヤモンド(西口地下街) ・横浜ビブレ ・相鉄ジョイナス ・クイーンズ伊勢丹横浜店 ・横浜タカシマヤ ・サミット横浜岡野店 ・スーパー文化堂 ・横浜モアーズ ・ポルタ(東口地下街) ・ルミネ横浜店 ・マルイシティ(横浜スカイ) ・そごう横浜店 |
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大学 専門学校 |
・横浜歯科技術専門学校 ・グレッグ外語専門学校 ・横浜デザイン学院 ・八洲学園大学 |
公共施設 |
・西公会堂(西区役所地区センター) ・横浜駅西口郵便局 ・横浜市西消防署 ・戸部警察署 ・神奈川県民センターホール |
金融機関 |
・湘南信用金庫横浜西口支店 ・三井住友銀行横浜西口出張所(ATM) ・新生銀行横浜支店 ・シティバンク横浜支店 ・三井住友銀行横浜駅前支店 ・三菱UFJ銀行横浜駅前支店 ・横浜信用金庫横浜西口支店 ・みずほ銀行横浜駅前支店 |
医療機関 |
・石川耳鼻咽喉科・歯科医院 ・羽田歯科医院 ・同仁堂田中医院 ・コンフォート病院 ・やまなかクリニック ・横浜第一病院 |
建物の構造
基礎構造
(アースドリル杭工法)
基礎構造は地中の支持地盤に約30m~33mの7本の杭をアースドリル拡頭拡底工法で造成しました。地盤や建物に応じて適切な杭を造成することで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えます。
二重床・二重天井
構造
コンクリートスラブ厚を約200mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当の置床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※LL-45等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150・180mmを確保しました。また、室内壁はビニールクロス貼り下地となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁は遮音性能も高くプライバシーの保護に配慮しています。
乾式間仕切壁
住戸間の一部戸境壁は、乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないため、コンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
安全対策
オートロック
エントランスホールの入口の集合インターホンで来訪者をチェック。住人の方に確認された人だけを建物内に通せるオートロックシステムを採用。不審者や勧誘員などをシャットアウトします。
24時間オンライン
監視システム
24時間体制のセキュリティシステムを採用。緊急時には各戸とセキュリティセンサーを結ぶオンラインによる迅速な出動体制で各種の危険に対応します。また、エントランスインターホンと玄関ドアホンによる2重のチェックで、不審者をシャットアウト。安心・快適な生活をお届けします。
防犯カメラ(4台)
24時間録画し続ける防犯カメラを駐輪場、通路、風除室、エレベーター内の共用部に設置。万が一の時には映像が残り対処も迅速。また防犯としての抑止効果にもなります。
カラーハンズフリー
モニター付インターホン
来客の際にはモニターに映るお客様を室内インターホンで確認後、解錠スイッチを押すことで、入場を許可できます。
防犯窓付エレベーター
深夜や女性お一人でのご利用にも安心の防犯窓付エレベーターを採用。外部からも見通しの良い窓が、密室の不安をやわらげます。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、管理室受信機にて発報を検知し、各階共用廊下のベルが鳴り居住者の資産と安全を的確に守ります。
宅配ボックス
不在の時の配達物や、配達日に外出予定が出来ても、宅配ボックスで受取り保管してくれます。女性の一人暮らしなどには特に安心です。
ウォークスルー
メールボックス
1階エントランスには、24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なウォークスルーメールボックスを設置しています。
鎌デッドボルト錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
工具を使用しての切断にも強く、取り扱いも簡単。来訪者等をドアの隙間から確認できます。
シャーロックカードキー
システム
アナログ式なので故障が少なく、カードキーの組み合わせは約43億通り。電波や磁気の影響を受けず、情報が読み取られる心配もありません。
対震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
耐震ラッチ付吊戸棚
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
防犯サムターン
上下のスイッチを指でつまみ、軽く押しながら回して開けるのでサムターン廻し対策に有効です。
指詰め防止金物
バルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。
設備
人工大理石カウンター
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れもしやすいです。
ステンレスシンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
グリル付2口ガスコンロ
火力の強弱2口のガスコンロを採用。グリルも付いて焼き魚など本格的な調理も楽しめます。
Siセンサー付
「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ消し忘れ防止機能」がついていますから、「ついうっかり」でも安心。さまざま賢い機能を持った最新コンロです。
キッチンパネル
油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保つキッチンパネル。
冷蔵庫スペース
トールタイプの冷蔵庫もゆとりで設置可能な冷蔵庫スペースをキッチン横に確保しています。
小引出し
塩、コショウ、旨味調味料などの収納に便利、スパイスラック的な使い方も可能な小引出し付きです。
シングルレバー混合水栓
水温や水量を片手で調節できる水栓です。
玄関ドア
木目調のシックな色合いが美しい玄関ドア。スタイリッシュモダンを表現しています。
下足入れ
ブーツなどの背の高い履物にも対応する棚板を使用しています。
石調タイル貼りの床
高級感と清潔感を兼ね備えた石調タイルを玄関床に採用しています。
エアコン
各住戸の居室にはエアコンを標準装備しました。入居初日から室温を快適に保てます。
クローゼット
枕棚付きのクローゼットは容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。
ハンガーレール
洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のハンガーレールを設置しています。
人感センサー内蔵
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるだけでなく、保温効果も発揮するダブルカーテンレール付カーテンBOXを採用。
照明器具付
各洋室にはあらかじめ天井照明を標準装備しています。
ペットと暮らせます
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる環境を整えました。※ペットの大きさや種類などに制限があります。詳細は管理規約をご確認ください。
メタル調シャワー
ホース&ヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーヘッドを採用しました。
24時間換気機能付
浴室暖房乾燥機システム
浴室暖房乾燥機と一体化した、24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室
洗面室、トイレと独立した1点式タイプ。バスタイムをゆったりとお過ごしいただけます。
洗面化粧台
スタイリッシュでホテルライクなスクエア洗面ボウルを採用。鏡裏収納や下部収納も付いて便利に利用できます。
シャワートイレ
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
シングルレバー混合水栓
洗面化粧台の水栓は、片手で水量や湯温を調節できるシングルレバー水栓を採用。
洗濯機置場
パウダールーム内のランドリースペースには防水パンを設置しています。
姿見鏡
玄関スペースに等身大で身なりのチェックができる姿見鏡を設置しています。
物件概要
建設概要
名所 | エル・グランジュテ横濱 |
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所在地 | 神奈川県横浜市西区西平沼町1番22(地名地番) |
住居表示 | 神奈川県横浜市西区西平沼町1番9(住居表示) |
交通 |
JR東海道本線・横須賀線・京浜東北線・根岸線・横浜線・湘南新宿ライン、京急本線、相鉄本線、東急東横線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩7分(みなみ西口) 相鉄本線「平沼橋」駅徒歩3分(出入口1) |
防火指定 | 準防火地域 |
用途地域 | 商業地域 |
地域地区 | 都市計画区域内(市街化区域・第7種高度地区) |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 235.88%(建築確認対象面積) |
建築面積 | 133.75㎡ |
建築延床面積 | 1.035.74㎡ |
接道 | 南側:幅員約7.92m1項1号道路に面す |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 40戸 |
建設概要
専有面積 | 21.11㎡(40戸) |
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バルコニー面積 | 4.27㎡(20戸)~4.59㎡(20戸) |
間取り | 1K(40戸) |
建築確認番号 | 第UHEC建確23545号(平成24年2月6日) |
竣工日 | 平成25年3月26日 |
入居日 | 平成25年4月5日 |
分譲後の権利形態 | 敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権)、建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:建物所有者全員の建物専有面積割合に基づく所有権の共有 |
売主 | 株式会社リビングクリエイト |
販売提携(代理) | 株式会社NEWS |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社リビングクリエイト |
設計・監理 | 株式会社ガイ・プランニング |
施工 | 株式会社ウラタ |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1機設置(90m/min) |
防災設備 | 非常用照明設備、避難ハッチ、消火器、連結送水管設備、自動火災報知設備 |
共同視聴設備 |
アンテナ:BS、110°CSアンテナを屋上に設置 CATV:横浜ケーブルビジョン(株)(基本チャンネル以外は別途契約) |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に合計40台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台分設置 |
インターネット | NTT東日本フレッツ光ネクストマンションタイプ |
防犯設備 | オートロック(カラーモニター付)、防犯カメラ4台(風除室、エレベーター内、駐輪場、通路に設置) |
専有部分
ガス | 東京ガス、各戸専用メーターによる局検針 |
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電気 | 30A(最大50A迄増量可能)、各戸専用メーターによる局検針 |
給水 | 増圧給水方式、各戸専用メーターによる局検針 |
給湯設備 | ガス給湯器を各戸別バルコニーに設置、ユニットバス、洗面化粧台、キッチンの各混合水栓に給湯 |
換気設備 | キッチン、ユニットバス、パウダールーム、トイレに設置 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛式冷暖房空調機を設置 |
照明設備 | シーリングライトを洋室に1台、玄関(人感センサー付)・廊下(キッチン)・パウダールームにダウンライト、浴室にブラケット照明を設置 |
厨房設備 | ユニットキッチン、吊戸棚付、グリル付2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機パン、タオル掛け |
トイレ | 洗浄便座付トイレ、ペーパーホルダー、タオル掛け |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターネット | 洋室に光コンセント1ヶ所設置 |
インターホン | 洋室にカラーハンズフリーモニター付インターホン、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
その他 | 下足入、手摺取付型物干金物、Wカーテンレール、ハンガーレール、姿見鏡、自動火災報知設備 |
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