ガラ・ステーション東日本橋 投資用 中古ワンルームマンション
ガラ・ステーション東日本橋
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中央区、日本橋。
駅前1分この選ばれし地に、住まう優越。
「ガラ・ステーション東日本橋」が誕生した地は、伝統と先進の都市機能がクロスする「中央区・日本橋」。都営新宿線「馬喰横山」駅を徒歩1分に控え、5駅5路線が利用できる高い交通利便に恵まれています。外観は、暮らす方のステイタス感を語る上質なフォルム。確かな品質と快適と、美意識を貫いた都会的なデザインを採用しています。スムーズなフットワークと、誇り高き立地を得た個性あふれる住空間に、ゆとり多き東京CITY LIFEを堪能する毎日が始まります。
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩1分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩2分、JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩3分、営団日比谷線「小伝馬町」駅徒歩7分、JR総武線「浅草橋」駅徒歩10分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・シモジマ横山町店 ・デイリーヤマザキ東日本橋店 ・ハナマサ日本橋本町店 ・ポロロッカ食品館日本橋本町店 ・三越本店 |
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金融機関 |
・東京都民銀行東日本橋支店 ・みずほ銀行横山町支店 ・朝日信用金庫東日本橋支店 ・荒川信用金庫日本橋支店 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー馬喰横山駅前 |
医療機関 |
・日本橋むらやまクリニック ・羽生医院 ・鈴木医院 ・岩本町医院 |
公共施設 |
・日本橋大伝馬町郵便局 ・日本橋図書館 ・中央日本橋区民センター |
教育施設 |
・区立久松小学校 ・区立日本橋中学校 ・区立久松幼稚園 ・区立人形町保育園 |
公園 |
・久松児童公園 ・浜町公園 ・十思公園 ・堀留児童公園 ・総合スポーツセンター |
交通機関 |
・都営新宿線「馬喰横山」駅 ・都営浅草線「東日本橋」駅 ・JR総武線快速「馬喰町」駅 ・営団日比谷線「小伝馬町」駅 ・JR総武線「浅草橋」駅 |
建物の構造
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。
防音サッシュ
住戸の窓ガラスには防音性の高いエアタイトサッシュを採用。戸外の音のほとんどは窓を通して入ってくるため、日常生活に望ましい静けさまで騒音を防ぐ防音サッシュは都会生活には特に必要不可欠です。
安全対策
TVカメラ付
オートロックシステム
オートロックシステムにTVカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
防犯監視カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホール・エレベーター内・外階段・駐輪場通路に設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。犯罪やいたずらの証拠になるというよりも、むしろ犯罪やいたずらをさせないという抑止力に高い効果を発揮します。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社(緊急センター)・警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います。
宅配ボックス
留守がちな方に代って、いつでも不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる電子式機械制御の宅配ボックスです。鍵の代わりをする磁気データーカードによる解錠方式を採用し、いたずらなどで他人に開けられないようになっています。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止にも一役かっています。
防犯・耐震枠仕様の
玄関ドア
ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガード、ゆがみに対応した特殊設計など、玄関ドアのセキュリティ性を高める機能を搭載。
ディンプルキー
・シリンダー
玄関ドアからの安全性を確保するために、不正解錠防止に優れたディンプル型シリンダー錠を採用しました。1000億通りのキーパターンがあり、複製が困難で、ピッキングにも強く高いセキュリティが保たれます。さらに、表裏どちらの向きに差し込んでも使えるリバーシブルタイプなので夜間の解錠にも便利です。
ウォールスルーメールボックス
メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー(壁貫通式)。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の取り出しはオートロックドアの内側からとなっているため、入館しての郵便物のチェックはオートロックドア内でできるという安全と安心感を確保します。
防犯窓付エレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。また、90m/minの昇降速度の速さにより、エレベーター待ちのイライラもありません。
設備
2口ガスコンロ仕様の
システムキッチン
火力の強い2口ガスコンロ、煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドル水栓、食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美。さらに光沢仕上げのキッチン扉も、その使い勝手の良さとインテリア性を兼ね備えた高性能のシステムキッチンです。
バス・トイレ・洗面台
セパレートプラン
バスルーム・トイレ・洗面台を完全に分離させました。広々使えるバスルームでゆったりと入浴ができ、髪も体も思いきり洗うことができます。疲れた体にやさしい癒しの時間を過ごすことができます。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を調節できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンはもちろんのこと浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保ち、熱湯で思わぬやけどをするなどの事故もありません。
人造大理石敷きの玄関床
住戸玄関の床には美しい人造大理石を採用しています。玄関ドアを開けた瞬間の豪華さが引き立ちます。また、高級感漂う上に、汚れにくくお手入れも簡単という特性をあわせ持っています。
シャワートイレ
健康面と衛生面を考えて、シャワートイレを導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。便器も汚れがつきにくい新防汚技術プロガード仕様を採用し、いつも清潔な状態が持続するので、ほとんど手間のかからない快適トイレタリーを実現します。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除したノンホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用。健康面に配慮しています。
乾式置床工法
洋室・廊下の床は木のぬくもりが心地よいフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理を施し、お手入れも簡単で清潔感が持続します。フローリングは床コンクリートスラブへ直張りではなくクッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。下階への音やコンクリートスラブからの温度も直接には伝わりにくいため、高い遮音性・保温性を確保することができます。
大型下足入れ
様々なアイテムに合わせた多種多様の靴もすっきり収納できる大容量を誇ります。扉も木目調の鏡面仕上げを採用し、傷もつきにくく、高級感が漂います。
姿見鏡
お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡です。置型の全身鏡を室内に置く必要がないので、部屋を広く使えてスペースの有効活用につながります。
人感センサー付照明
住戸玄関に人感センサーライトを設置。外出から戻ってきて照明スイッチを探ることなく、センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯する装置です。不注意なつまずき転倒も防げるので安心です。
ホテル仕様の
ワイドスイッチ
一流ホテルでも使用されているワイドスイッチを採用。点灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。たかがスイッチ、されどスイッチと思わせる操作性に優れた設備です。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
ノンスリップシート
共用廊下・階段にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく、さらに汚れ・シミが付いても手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
ハンガーレール
賃貸では難しかった壁の有効活用をハンガーレールを標準装備することで実現。お気に入りの画家の絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりとその用途は多種多彩。いままで出来なかったおしゃれな演出を生み出せることでしょう。
中扉(框ドア)
廊下と居室を区分する中扉(框ドア)を設置しました。玄関ドアを通して外へ居室内での音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高めます。さらに居室の密閉性が高まることで、エアコンによる冷暖房効率を良くします。
安全装置付
2口ガスコンロ
システムキッチンの2口ガスコンロには万が一を未然に防ぐ、立消え安全装置、天ぷら油過熱防止機能、地震感知センサーなどの機能を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。
浴室乾燥機
バスルームには洗濯物の乾燥ができる浴室乾燥機を設置しました。天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。特に主流のドラム式乾燥機によくある縮みこみやこすれがないので衣類を傷めず乾燥させます。併せて浴室を乾燥させる役割があり、カビやぬめりの発生を防ぎます。乾燥機能の他に暖房・涼風の機能も付いているので、洗面や洗髪時にも部屋内と変わらず快適温度で身支度を整えられます。
洗濯機置場
従来のバルコニー設置型ではなく、室内に洗濯機置場を確保しました。濡れた洗濯物をバルコニーで乾かすのではなく浴室(浴室乾燥機)で乾かすという新しい動線とライフスタイルを提案します。
マッサージシャワー
スプレーの他、水を断続的に吐水するマッサージシャワーに切替えられます。
大容量のクローゼット
収納力に優れた大型クローゼットを設置。ハンガーを掛けるパイプを中央に配し、上部の棚板は物置に、下部には収納箱を入れることも可能なほどのゆとりの収納性があります。
洗面化粧台
ドレッシングルームに付いた大型ボウルの洗面台。シンプルながら、お洒落感が漂う洗面台。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。
床暖房
リビングルームには、ガス温水式の床暖房を採用。約60℃の低温水を温水マットに循環させて部屋全体を暖めるので、場所によって温度差が生じることはありません。また、温風や火を使わないので、室内はいつもクリーンで安全です。(1LDKタイプ)
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都中央区東日本橋3丁目13番22(地番) 東京都中央区東日本橋3丁目10番1(住居表示) |
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交通 |
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩1分 都営浅草線「東日本橋」駅徒歩2分 JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩3分 営団日比谷線「小伝馬町」駅徒歩7分 総武線・都営浅草線「浅草橋」駅徒歩10分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域・街並誘導型地区計画区域 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 230.20㎡(実測)、230.61㎡(登記簿) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建築面積 | 167.60㎡ |
建築延床面積 | 1.857.16㎡(容積対象外面積198.38㎡を含む) |
建築確認番号 | BCJ02本建確087(平成14年10月3日付) |
建設概要
総戸数 | 61戸(住戸) |
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販売戸数 | 61戸(住戸) |
間取り | ステューディオ(55戸)、1LDK(6戸) |
住戸専有面積 | 21.80㎡(1戸)~45.97㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.80㎡(34戸)~9.37㎡(1戸) |
竣工 | 平成16年3月中旬 |
入居 | 平成16年3月下旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
設計・監理 | 株式会社ジーエス建築研究所 |
施工 | 株式会社松尾工務店 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置、リビングダイニングにTES温水式床暖房 |
コンロ | 2口ガスコンロ(3口)仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレ洗面脱衣室・トイレに設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・TVモニター付きインターホン・ディンプルキーシリンダー |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・リビングダイニング・キッチン・浴室・トイレ・トイレ洗面脱衣室・廊下・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TV共視聴設備 |
VHF・UHF・BE・CS共同視聴アンテナ (有料チャンネルについては別途契約) |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大100Mbps)[利用については別途契約] |
駐輪場 | 敷地内に61台分 |
防犯設備 | TVカメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知器、非常用照明、連結送水管、屋内消火栓(11階以上)、避雷針、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難ハシゴ |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
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