ブライズ中野坂上 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ中野坂上
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巨大都市・東京の新都心として、日夜躍動する街…新宿。その新宿の高層ビル街の偉容をほど近く臨む地「中野坂上」に、新しい都市型人間のための住まいが生まれました。それが「ブライズ中野坂上」。新都心への抜群のアクセスに加え、現在都内で最も発展しているエリアの一つ「中野坂上」という立地条件の良さ。そしてハイセンスなデザイン、充実した機能、安全と利便性を追求した設備…仕事にもプライベートにもグレードの高さを求める都市人間の心を満たすすべてがあります。新たな賃貸需要や資産価値としても、高い将来性が望めます。「ブライズ中野坂上」…“本物”を求める都市生活者の心満たす住まいとして、誕生しました。
都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩3分、営団地下鉄丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩3分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・本屋 ・ファミリーマート ・TSUTAYA ・オリンピック |
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医療機関 |
・国際仁友病院 ・渡辺整形 ・小原病院 ・東京医大病院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 ・みずほ銀行 ・東京信用金庫 ・三井住友銀行 |
公共施設 |
・交番 ・中野坂上郵便局 ・中野警察署 |
建物の構造
壁・床構造
外壁厚180mm、戸境壁150mm、床スラブ厚150~180mmを確保した耐久性・遮音性に優れた仕様としました。各住戸のプライバシーも高くなっています。
サヤ管ヘッダー工法
赤水対策として給水・給湯配管には腐食に強く耐久性に優れた架橋ポリエチレン管を使用し、メンテナンス性にも優れているサヤ管ヘッダー工法を採用。
安全対策
TVカメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入からガード。
カラーTVモニター付
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るカラーTVモニター付インターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合警備保障会社への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに居住者と資産の安全を守ります。
ピッキング防止対応キー
ピッキングなど不正解錠を防止する4方向から多数のピンタンブラを備えた高性能ディンプルキーです。カギ違い数は172億通りになります。リバーシブルタイプなので機能性に優れています。
ノンスリップ
長尺塩ビシート
雨に滑って転ばないよう、廊下・バルコニーはノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防水性も優れています。
防犯カメラ
エントランス・エレベーター内には防犯カメラを設置し万が一の事態に備えて24時間体制で監視しています。
宅配ボックス
不在の時、宅配便の預かりと受取りが出来る宅配ボックスを設置。電話回線を使って遠隔監視をしているので日中留守の方でも便利で安心です。クリーニング集配サービス、宅急便集荷サービス、お水・お酒・調味料の宅配サービス、DPE現像サービス、クレジットカード決済等、便利な24サービスをご用意しております。※ご利用の際にはお申し込みが必要です。※サービスメニューは実際と異なる場合がございます。
防犯センサー
窓には部外者などの侵入に感知して、大音響のサイレンが鳴り出す防犯センサーを設置。(1階の住戸のみ)
防犯窓付エレベーター
エレベーター内には内部が確認できる防犯窓付エレベーターを採用。
一体型郵便受
玄関ドアの横にはステンレス製の一体型郵便受を設置。表札・インターホン子機が一つのフレームにきれいにまとめられています。
プッシュプルハンドル
玄関ドアにプッシュプルハンドルを採用。ピッキング被害に備えて二つのキーを玄関のドアをガード。ドアの開く方向に押す・引くだけで開扉できるワンタッチ機能が便利です。
防音サッシ
窓には、T1-25等級防音サッシを採用。防音性に優れているので快適な生活を過ごせます。
設備
システムキッチン
単身者のニーズに応えた2口ガスコンロを採用。天板も人造大理石で高級感があり、グリル付で機能的です。
フローリング
ナチュラル色の優しい質感のフローリング床を採用。上下階の気になる生活音に配慮して、遮音性能に優れたLL-45等級の二重床構造なので安心です。
独立式の
バスルーム・トイレ
バスルームとトイレと独立させたユニットバスを採用。バスルームでゆったりとしたくつろぎの時間が過ごせます。
ガス給湯機
16号給湯専用タイプを採用。リモコンにて湯温・湯量を調節できます。
木製棚板付
タオルハンガー
天然木製棚板付タオルハンガーを採用。芳香剤など小物を置くのに便利です。
サーモスタット式
混合水栓
浴室で快適な温度のお湯が簡単に使える様にサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室換気乾燥機
いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機を採用。雨の日、夜のお洗濯にお役立ちいたします。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。
姿見鏡
玄関付近に姿見鏡を設置。お出かけ前の身だしなみの確認ができます。
玄関床
玄関床と上り框には大理石を使用。高級感漂う玄関から住人の気品をさりげなく主張します。
ワイドスイッチ
OFFピカ付の使いやすいワイドスイッチを採用。
照明器具
居室にシーリングライト1台、可動式ダウンライト2台を設置。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを設置。
ノンホルマリン
シックハウス症候群を防ぎ、人体にやさしいノンホルマリンのビニールクロス接着剤を使用しています。
ファンシーバー
洋室には絵画やポスターをインテリアとして飾りやすいように洋風付長押しを設置。洋服ハンガーを掛けておくのにも便利です。
カーテンボックス
窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をスッキリおしゃれに演出します。
クローゼット
ワードローブの豊富な方にも安心の高い収納力のあるパイプハンガー付のクローゼットを採用。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ中野坂上 |
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所在地 (地番) |
東京都中野区中央1丁目31番27 |
所在地 (住居表示) |
東京都中野区中央1丁目30番16 |
交通 |
都営地下鉄大江戸線「中野坂上」駅徒歩3分 営団地下鉄丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩3分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
接道状況 | 北側5.6m西側10m |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 200% |
総戸数 | 34戸 |
販売戸数 | 34戸 |
敷地面積 | 482.47㎡(145.95坪) |
建築面積 | 305.64㎡ |
建築延床面積 | 1214.73㎡ |
容積対象延床面積 | 963.99㎡ |
建築確認番号 | 第40752号 (平成15年2月13日) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
建設概要
用途 | 共同住宅(34戸) |
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居住専有面積 | 21.75㎡~43.50㎡ |
バルコニー面積 | 2.41㎡~5.60㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 13.14㎡ |
プライベートテラス面積 | 23.45㎡~29.35㎡ |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 (共用部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
建物竣工日 | 平成15年11月下旬 |
入居開始日 | 平成15年12月初旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
売主 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
設計・監理 | 有限会社朝倉崇夫都市建築設計事務所 |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防犯設備 | エントランスホールにオートロック設備設置(TVモニター付)、防犯カメラ設置 |
防災設備 | 自動火災報知設備・消火器設備 |
避難器具 |
隣戸へ避難可能な隔壁 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ(梯子内蔵) |
ゴミ処理 | 1階にゴミ置場を設置 |
エレベーター | 6人乗り(45m/min)1基設置・カゴ内防犯カメラ |
共用視聴用設備 |
屋上にBS・CSアンテナ設置(UHF・VHFは電波障害対策用CATV) インターネット、BS・CSは別途契が必要となります。 |
宅配ボックス | 電子式 |
郵便受け | エントランスホールに全戸数分設置 |
駐輪場 | 34台 |
専有部分
電気 | 全タイプ30A(MAX50A)各戸専用メーター設置 |
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給水 |
システムキッチン・ユニットバス・ガス給湯機・トイレ・洗濯機置場へ給水 各戸専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯機20・16号よりシステムキッチン・ユニットバス洗面化粧台へ給湯 |
ガス |
ガス給湯機20・16号より各戸・システムキッチンへ供給 各戸専用メーター設置 |
換気設備 | システムキッチン・ユニットバス・洗面室・トイレ強制換気 |
防犯設備 |
各戸玄関にドアガード・ドアスコープ設置 TVモニター付インターホン・防犯窓センサー(1階住戸のみ) エントランス用防犯カメラ |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
冷暖房設備 | 各居室に壁掛型エアコン設置 |
浴室換気乾燥機 | ユニットバス内に設置 |
厨房設備 | システムキッチン |
照明設備 | 玄関・廊下・トイレ・洗濯機置場・洋室(Bタイプ)・システムキッチン・ユニットバス |
電気コンセント | 各居室に設置 |
テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置 |
電話 | 各居室にモジュラージャック設置 |
浴室 | ユニットバス(1216・1014) |
トイレ | 防露タンク・ペーパーホルダー・タオル掛け設置 |
洗濯機置場 | 防水パン設置 |
その他 | クローゼット・下足入・物干金物 |
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