トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ 投資用 中古ワンルームマンション
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ
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「吉祥寺」だからこそ叶えられる理想がある。井の頭公園の自然や潤いを四季に渡って享受できるポジション。さらに都内でも有数の商業と文化のトレンド発信地として、都心への近さ、暮らしやすさ、ともに高水準です。幅広い年代層から住みたい街として人気と知名度を誇ります。さあ、ただ東京というだけではなく、都心というだけではなく。生活スタイルが羨望となるスタートラインへ。住みこなす「吉祥寺」先進ライフがここから始まります。
都心へのアクセスは俊足そのもの。JR「吉祥寺」駅からは「新宿」、そして「東京」の2大ターミナル駅を中央線で一直線にカバー。またJRに乗り入れている東京メトロ東西線を使えば、大手町、日本橋方面へもダイレクトに。さらに京王井の頭線を使えば「渋谷」「下北沢」などトレンド発信地へも始発駅ならではのらくらくアクセスがOK。このカルチャー都市「吉祥寺」のスーパーアクセス環境は、誰をも都会のトップランナーへと導きます。JR中央線・総武線「吉祥寺」駅徒歩4分、京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩5分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ローソン ・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ミニストップ ・デイリーストア |
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医療機関 |
・水村歯科医院 ・吉祥寺あさひ病院 ・前田内科胃腸科 ・木下循環器クリニック ・瀧澤医院 ・松井外科 ・南町診療所 |
金融機関 |
・三井住友銀行 ・りそな銀行 ・みずほ銀行 ・中央三井信託銀行 ・三菱UFJ銀行 ・三菱信託銀行 |
公共施設 |
・吉祥寺図書館 ・吉祥寺市政センター ・アトレ吉祥寺内郵便局 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
風除室の集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。また、緊急事態発生の際には、住戸内インターホンから緊急センターへ自動通報されるホームセキュリティシステムと連動しており、都市生活の安全とプライバシーを守ります。
24時間ホーム
セキュリティシステム
全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。
風除室に防犯カメラ
風除室に防犯カメラを設置しました。24時間、365日、風除室内をタイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより宅配ロッカー・クリーニングボックス等での盗難やいたずらの防止効果を得られ、安心をお届けします。
玄関ドア
玄関ドアは扉室内側表面材に補強板を内貼り。ドアそのものの構造を強化しました。これにより面材に対する破壊など、さまざまな外力からドアをしっかりと守る安全仕様としています。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回して不正に解錠するサムターン回し。この新たな不法侵入の防止策として、サムターン回し防止措置付きの防犯サムターンを採用。工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みとなっており、より高い防犯性で暮らしの安全をガードします。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わせるため、ドアを頑強に固定し外力から守ります。
ドアアイ
ピッキングには玄関ドアのドアアイを外から取りはずして突破口とするパターンも。その対策としてドアアイには回転防止機能を採用しました。またドアアイを取り外しての覗きなどのストーカー行為の防止にも役立ちます。
プログレッシブ
シリンダー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブシリンダーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状と高硬度部品を使用したシリンダー構造は、ドリル攻撃にも耐えるほどの頑強さを誇ります。
ドアガード
玄関ドアの内部には、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。来訪者の確認や応対をするケースでは、しばしば扉を開ける必要に迫られるもの。ドアガードがあれば、扉をわずかに開くだけで来訪者の確認や応対がOK。これで無用な来訪者の侵入を防止できます。
耐震ラッチ
地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。
対震丁番
地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。
プッシュ・プル錠
&ダブルロック
玄関ドアには縦ハンドル式のプッシュ・プル錠を設置。ハンドルを押す・引くというワンタッチ操作だけでドアの開閉ができるようにしました。また上下二ヵ所の本締錠(ワンドア・ツーロック)により、高い防犯効果を生むダブルロックを実現。人にやさしいユニバーサルデザインとする一方で、優れた安全性も実現しています。
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
フラットフロア
住戸内は床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまづきなどによるケガの心配がない安全設計となっています。(玄関・浴室・トイレ・脱衣室を除く)
防犯カメラ付
エレベーター
エレベーター防犯カメラは24時間、365日、エレベーター内をタイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより、犯罪やいたずらの抑止効果があり、安心して利用できます。
ノンスリップシート
バルコニー・ルーフバルコニー・共用廊下・共用階段には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
宅配&クリーニング
一体型の
フルタイムロッカー
日中に留守をすることが多い方にとって、不在時に悩みのタネとなっているのが宅配物の受け渡し。この問題を解消すべく一体型フルタイムロッカーを設置しました。集荷・配達物は管理センターがオンラインで常時管理・運営するしくみ。24時間いつでもスムーズに利用していただけます。また荷物の取り忘れなどのアクシデントの発生や、各種サービスに関するお問い合わせ等、内臓の電話で即座に通知・対応ができるシステムとしています。
ウッディフロア
(LL-45等級)
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。また、防音効果に優れたLL-45等級を採用し生活騒音や震動が伝わりにくいように配慮しています。
エアタイト2重サッシ
T-4等級(旧45等級相当)
騒音の多い都市環境を考慮し、引違い窓には遮音性に優れたエアタイト2重サッシを採用。外部からの音の進入を防ぎ、静かで心地いい居住性を満たしました。また、2重サッシは高い気密・断熱効果を発揮するので、結露の防止効果や冷暖房の効率もアップさせます。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。またA1・A2・B・CタイプはT-2等級(旧TS-30等級相当)単層エアタイトサッシになります。
防音型換気口
(サイレンサー)
静かで快適な居住環境を追求し、開発された防音型換気口を装備しました。吸音材により、騒音を吸収しながら室内外の換気を行うので通常の換気口と比べて優れた静粛性を発揮します。また、雨風の侵入を防止し耐久性にも優れています。
エレベーター扉に
大型防犯ガラス窓
密室状態の不安を解消するべく、エレベーターの扉部分には大型ガラス窓を設置。外部から明るさや視線を呼び込むことで防犯効果を高めます。また利用者に安心感を提供するだけでなく、エレベーターの昇降状態を掴みやすくする効果も発揮します。
ハンドレールを2方に
設置したエレベーター
エレベーター内部は2方向の壁にハンドレールを設けました。壁まわりはどこの位置でもしっかりと掴みやすくした設計です。ご高齢の方でも安心してエレベーターをお使いいただけます。
エレベーターの
運行状況を音声で
エレベーターの運行状況や各種ご案内は音声で。こんな便利なアナウンス装置を設置しました。表示パネルやボタンを注視することなく運行状況がご確認いただけます。
エレベーター内
光電管センサー
乗り降りの最中にドアが閉まらないように、エレベーターの扉には2本の光電管ドアセンサーを装備。人の気配を鋭敏に察知してドアの開閉を行います。高齢者や車いすの方でもゆとりをもってご乗降できます。
エレベーター内部に
フルハイトミラー
エレベーター内部にはフルハイトミラーを採用。車いす使用の方が安心して乗り降りできるように配慮しました。大きな鏡面は床面から天井まであり、空間に広がりを演出しエレベーター特有の圧迫感も解消します。
火災・ガス漏れ警報器
キッチンの天井部には火災・ガス漏れ警報器を設置。ガス検知は半導体、火災は熱感知式で行うダブルセンサーを搭載。熱やガス漏れを感知すると、警告ランプと音声で警報します。またホームセキュリティシステムとの連動で緊急センターへの通報も自動的に行います。
設備
オリジナル
システムキッチン
ガスコンロ・吊戸棚・レンジフード・シングルレバー水栓などがセットされた機能的なシステムキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。扉の面材は、美しい光沢を放つ鏡面仕上げとしました。さらに、壁面タイルはインテリア性に優れているだけでなく、毎日のお手入れが簡単です。
ドレスアップミラー付
玄関ドア
玄関ドアにはステンレス製で割れにくく安全性の高い大型ミラーを設置しました。ミラー部分はドアの高さをいっぱいに活かしたトールタイプ。お出かけの際のお化粧や服装チェックに最適です。またひと目で全身の身だしなみが確認できるだけでなく、玄関を広く見せてくれるという視覚的な効果も生み出します。
天然御影石の
玄関床&上り框
玄関の床と上り框には天然御影石を使用しました。その本物の質感は玄関まわりをさりげなくゴージャスに演出。またシンプルな色合いは都会的でモダンな空間も創造します。
人感センサー付玄関照明
玄関には人感センサー式の屋内照明を採用しました。人が近づくと自動的にスイッチが入り、操作パネルに触れることなく空間を明るく照らし出します。また人が離れた後に自動的に消灯しますので、電源のオン・オフはまったくのフリーハンドでOK。来客の方にもやさしく安全です。また両手が荷物などでふさがっているときにも重宝します。
ノンホルム採用
有害な化学物資(ホルムアルデヒド)によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。
バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。
16号給湯器
シングルタイプではハイスペックとされる16号給湯器を装備しました。パワフルなその能力は浴室・キッチンの2ヶ所同時給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートいたします。
壁埋込式
緊急止水弁付きの
ランドリー水栓
出っぱりの少ないデザインの壁埋込タイプのランドリー水栓を採用しました。洗濯機用ホースの着脱がワンタッチでできる設計とし、通水中に誤ってホースが外れても、瞬時に止水し周囲に浸水しない緊急止水弁付きの安心機能付きです。
サーモスタット付混合水栓
浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。
セフィオンテクト
トイレの便器には新防汚技術セフィオンテクトを採用。その効果は半永久的で、100年の使用を想定した加速試験結果でもその永続性を証明。美しく清潔な状態のトイレが手間いらずで保てます。また汚れが付きにくいことで流す水の量も最小限に設定でき、大幅な節水を可能にします。
スイッチシャワー
シャワー時に吐水と止水のオン・オフができるスイッチをヘッド部に装着。手元でワンタッチ操作でできる便利さで、無駄なくこまめな節水をすることができます。
浴室換気乾燥機
雨でも夜でも24時間いつでも洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機を装備しました。衣類の乾燥の他、防湿効果で浴室のカビを防いでお手入れもラクラクです。
扉付洗濯機置場
洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。(D1・D2タイプは扉なしとなります)
室内照明
全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかも電子スターターにより瞬時に点灯でき、インバーター内臓なので省エネできるのもメリットです。
エアコン
全戸にオールシーズン使えるエアコンを装備しました。お部屋の冷暖房はこれひとつでOK。操作や室内温度の調節はお手元のリモコンで簡単にできます。いつでも快適な室内温度がキープできるだけでなく、冬でも空気を汚さずクリーンな暖気が得られるのもメリットです。
カーテンボックス
二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。
クローゼット
個性派にとって嬉しい造り付のクローゼットを全戸に設置。衣類などがたっぷり収納できるので、お部屋を広々使えます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内の給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策に「効果を発揮するとともに、結露対策にも役立ちます。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
抗菌・防カビ仕様の内装材
浴室の床・壁や浴槽をはじめシステムキッチン、防水パンなど、不衛生になりやすい水まわり製品はすべて抗菌または防カビ仕様の部材を採用。細菌やカビ・ダニの発生を抑えることで、アレルギーやアトピー発症の不安も低減します。また洋室部分に使われるフローリングも同仕様の製品とすることで、住む人の健康によい空間づくりを実現しています。
大型ルーフバルコニー
大きなルーフバルコニーのあるプランを用意。目の前に広がる眺望を楽しみながらの日光浴やガーデニングはきっとご満足いただけます。(A1タイプのみ)
ワイドスイッチパネル
操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。お部屋が暗い時でもスイッチの位置がわかる便利なパイロットランプも付いています。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。
物件概要
建設概要
名所 | トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ |
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所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目2175番8(地番) |
住居表示 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目32番6号 |
交通 |
JR中央線・総武線「吉祥寺」駅徒歩4分 京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 437.17㎡(実測)(道路負担部分除く) |
用途地域 | 商業地域 |
地域地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80%(耐火建築物により100%) |
容積率 | 600% |
接面道路 |
南側約5.7m(公道) 北側約4.0m法42条2項道路(後退部分を含む) |
建築面積 | 254.97㎡ |
建築延床面積 | 1822.74㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 63戸+1戸(管理室)+1戸(店舗) |
販売戸数 | 63戸 |
建設概要
専有面積 | 20.762㎡~23.210㎡ |
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間取り | ステューディオ |
バルコニー面積 | 1.89㎡~9.14㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 20.72㎡ |
分譲後の権利形態 | 建物専有部分:区分所有権、土地・建物共用部分:各戸専有面積割合による所有権共有 |
敷地所有者 | 株式会社トーシン |
建物竣工日 | 平成17年9月下旬 |
事業主・売主 | 株式会社トーシン |
総合監修 | 株式会社 トーシン一級建築士事務所 |
設計・監理 | 有限会社 葛西潔建築設計事務所 |
施工 | 松井建設 株式会社 東京支店 |
管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
建築確認番号 |
平成16年7月7日確認 第eHo.04.A-2099-02号 平成16年12月25日確認 第eHo.04.A-2099V-31号(一部変更) |
統計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシン事業本部 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 9人乗り1基 90m/min |
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給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、セラミック式活水器 |
排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
ゴミ処理 | 1階棟内ゴミ置室を設置 |
共用施設 | 風除室・エントランスホール・ベンダーコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・屋外階段・ゴミ置場・ゴミ一時保管場所・駐輪場・バイク置場 |
TVアンテナ |
CATV(武蔵野三鷹ケーブルテレビ株式会社)※CATVオプションCHは別途契約 共同視聴アンテナ(BS・CS)※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカイパーフェクトTVと別途契約 |
避難設備 | 避難器具・非常照明・屋外階段 |
防災設備 | 自動火災報知設備・消火器・避雷針設備・連結送水管・非常警報 |
防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・風除室内防犯カメラ |
メールボックス | 1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
クリーニングボックス | 1階風除室に設置 |
駐輪場 | 1階棟内に設置 |
バイク置場 | 1階棟内に設置 |
専有部分
電気 | 東京電力:容量30A(50Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室・洋室・洗濯機置場 |
給水 | キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室・洗濯機置場 |
給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・ユニットバスに給湯 |
テレビ | 洋室にアウトレットを設置 |
電話/th> | 洋室にアウトレットを設置(各戸2回線引込み可) |
換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室 |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置 |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・対震丁番 |
キッチン | システムキッチン(ガス仕様、流し台) |
トイレ | 洋式水洗便器を設置 |
浴室 |
ユニットバス2点式 ※全戸浴室換気乾燥機付 |
洗濯機置場 | 防水パン |
脱衣室 | 防水パン |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付、火災・ガス漏れ警報機能付き) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。