ロアール早稲田大学前 投資用 中古ワンルームマンション
ロアール早稲田大学前
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豊かな歴史をもつ緑と文教の地「早稲田」。静かさを都会の利便性を提案するステュディオタイプマンション、誕生。
営団地下鉄東西線「早稲田」駅徒歩10分、都電荒川線「早稲田」駅徒歩1分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・まいばすけっと ・生協ライフセンター ・三徳 ・ダイエー高田店・イオンフードスタイル |
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医療施設 |
・本庄医院 ・大島歯科医院 ・尾城眼科医院 |
金融機関 |
・りそな銀行早稲田支店 ・東京三協信用金庫早稲田支店 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスには来訪者を室内から音声確認できる安心のオートロックシステムを採用。都市生活の安全とプライバシーを守ります。
24時間対応宅配ロッカー
24時間フルタイム対応の宅配ロッカーが、外出時の配達物もしっかりお預かりします。受け取りは、いつでも可能で、様々な生活リズムにお応えします。
ドアガード
女性のシングルライフにも安心のドアガード。
セミエアタイトサッシ
遮音性に優れたセミエアタイトサッシ。
地震管制機能付
エレベーター
地震の揺れを感知すると最寄階に自動停止し、閉じ込められるのを防止します。
設備
ガスコンロ型キッチン
ガスコンロなどがセットされた機能的で使い勝手の良いキッチンを採用。
ウッディフロア
グレード高いウッディフロアが、木質の心地よさを与えてくれます。インテリア性にも優れたフローリングは、お掃除も楽で清潔さを保ちます。
独立型のバス・トイレ
トイレとバスルームを完全に振り分けました。ゆったりとした空間で、くつろぎのバスタイムを楽しめます。
エントランスホール
御影石貼りのエントランスホール。
水栓
常に豊富な湯量と湯温をキープ。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを1機、標準装備しました。
クロゼット
衣類の収納に機能的なクロゼット。
フラットフロアー
バリアフリー
フラットフロアーとバリアフローを採用。
室内洗濯機置場
従来のバルコニー設置ではなく、室内に置場を確保し扉を設けました。
物件概要
建設概要
名称 | ロアール早稲田大学前 |
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所在地 | 東京都新宿区西早稲田一丁目253番1外 |
住居表示 | 東京都新宿区西早稲田一丁目16番1 |
交通 |
営団地下鉄東西線「早稲田」駅徒歩10分 都電荒川線「早稲田」駅徒歩1分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域、準工業地域 |
地域・地区 | 防火地域・第2種特別工業地区 |
建蔽率 | 72.44% |
容積率 | 240.00% |
敷地面積 | 198.34㎡(実測)、194.95㎡(確認申請敷地) |
建築面積 | 134.22㎡ |
容積対象延床面積 | 467.68㎡ |
構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造 地上5階 |
道路 | 北側幅員約4mの公道(道路法42条2項)に約10.5m接道 |
総戸数 | 住居22戸 |
販売戸数 | 22戸 |
建設概要
住居専有面積 | 19.38㎡(4戸)~21.27㎡(5戸) |
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バルコニー面積 | 2.11㎡(4戸)~3.87㎡(5戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物(専有部分):区分所有権 共有部分:専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第636号(平成12年12月26日) |
設計・管理 | 株式会社フォルム建築計画研究所 |
施工 | 株式会社鈴木組 |
売主 | 株式会社真和エンタープライズ |
建物完成 | 平成13年8月末 |
手付金等保全機関 | 手付金は、売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下とし、且つ1.000万以下のため、保全措置は講じません。 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
管理会社 | 葛城建物株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社真和エンタープライズ |
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道管に直接放流 |
エレベーター | 6人乗り1基 |
集合郵便受 宅配ボックス |
エントランスに設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
給湯 | 16号ガス給湯器を各住戸に1基設置:キッチン・ユニットバスの2ヶ所に給湯 |
冷暖房 | 各住戸の洋室に1機設置 |
換気 | キッチン、ユニットバスは換気扇による強制換気 |
インターホン | エントランスに集合玄関機、各住戸に親機(TVモニター付、オートロック解除ボタン付)、子機(ドアホン)を設置 |
キッチン | ミニキッチン(1口ガスコンロ) |
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浴室 洗面 |
ユニットバスに組込 |
トイレ | 洋式水洗便器独立設置 |
洗濯機置場 | 各住戸に防水パン(扉付き)設置 |
電話 | 各住戸にアウトレット1ヶ所設置 |
TV | 各住戸にアウトレット1ヶ所設置(VHF、BS、CS対応) |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、ドアガード、自動火災報知設備、非常用照明、避難器具 |
共用施設 | 管理室、駐輪場(9台分) |
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