メイクスデザイン三ノ輪 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン三ノ輪
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東京を中心に「新宿」「渋谷」「品川」など、首都の主要な街が同心円上に点在することからも、好ポジションであることがわかる「三ノ輪」。東京メトロ日比谷線を利用して、都内全域へ快適にアクセスできます。
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から「上野」・「秋葉原」・「銀座」駅など、都内のさまざまな拠点へ直通でスピーディにアクセスすることができます。途中駅での乗り換えもスムーズなので、毎日の通勤や休日のお買い物などにゆとりが生まれます。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソンストア100台東浅草五丁目店 ・セブンイレブン浅草店 ・ファミリーマート吉のや日本堤店 ・東武ストア東浅草一丁目店 ・マツモトキヨシ浅草4丁目店 ・アコレ三ノ輪駅北店 ・ワイズマート三ノ輪店 ・オリンピック三ノ輪店 ・イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 |
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郵便局 金融機関 |
・東浅草郵便局 ・みずほ銀行三ノ輪駅出張所 ・三菱東京UFJ銀行ATMコーナー三ノ輪 |
医療施設 |
・たかだ歯科医院 ・聖愛クリニック ・早乙女歯科医院 ・台東病院 ・飯島眼科 ・石川皮膚科 ・三ノ輪病院 |
公園 |
・日本堤公園 ・山谷堀公園 ・吉原公園 ・花園公園 ・東盛公園 ・一葉記念公園 ・一葉記念館 |
公共施設 |
・日本堤消防署 ・東浅草なかよし図書館 ・根岸図書館 |
建物の構造
杭基礎構造
場所打ちコンクリート杭を強固な地盤に打ち込むアースドリル工法を採用。支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
断熱性に優れた外壁
外壁は150・180・200mm厚コンクリートに断熱材(発泡ウレタン)を吹き付け、高い断熱性を確保しました。
耐久性を確保した
戸境壁
実施設計時に設計者と協議し、構造バランス・耐久性・遮音性などを考慮し住戸間戸境壁にはコンクリート壁を採用しました。
ダブル配筋
主要な壁や床の鉄筋には、コンクリートの中の鉄筋が二重のダブル配筋を採用し、耐久性を確保しました。
対震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、震災時に建物が変形してもドアの開閉を可能にする耐震枠を採用しました。
二重床
専有部分に面する床スラブ厚は180mmを確保し、スラブとの間に空気層を設けた二重床構造を採用。防音にも配慮しました。
安全対策
オートロックシステム
風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。
防犯カメラ
風除室やエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置。共用部への不審者の抑止力と防犯効果を高めます。
ダブルロック
玄関ドアのハンドルの上下2ヶ所にキーロックを採用。二重の安心で玄関をガードします。
ディンプルキー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバー方式と、複雑な形状のディンプルキーを採用。ピッキングに対して、高い抵抗力を発揮します。
メールボックス一体型
宅配ボックス
不在時に届いた宅配便などを一時的にお預かりする宅配ボックスを設置しました。帰宅の遅い方や留守がちな方に便利な設備です。
不正解錠対策
鎌デッドボルト
デッドボルトが鎌状になっていますので、バール等でこじあけようとしても錠が外れにくく、不正解錠がされにくい構造です。
防犯窓と
カゴ内モニター設置
密室化による危険を防ぐために、外部からエレベーター内が見える防犯窓とカゴ内モニターを設置。
安心のセキュリティ
暮らしの安全を24時間・365日見守る、信頼のセキュリティシステムを導入しています。火災発生や設備故障なども迅速な対応でサポートします。
Amazonのメール便の
一発ポストインが可能な
メールボックス
ネット通販などの大型郵便物も受け取り可能なメールボックスを完備。再配達の不便さを解消します。また、独自のフラップ構造「ナスタガード」採用により抜き取り行為に対して威力を発揮します。
宅配ボックス
不在時に届いた宅配便などを一時的にお預かりする宅配ボックスを設置しました。帰宅の遅い方や留守がちな方に便利な設備です。
設備
2口(3口)コンロ
安全センサー付きで安心の2口(3口)コンロ。お掃除もごとくが外せて拭き掃除も快適に行うことができます(3口はA・D1・D2タイプ)
シングルレバー混合水栓
レバーが大きく持ちやすく、湯温・湯量は片手で操作できる機能的な水栓です。
耐震ラッチ付吊戸棚
キッチン上部には地震の際に中身の飛出しを防ぐ耐震ラッチの付いた吊戸棚を設備。
ワークトップ
シンクには取り外し可能な人工大理石プレート付きで調理スペースを広げて使うことができます。
浴室乾燥暖房機
雨の日の洗濯物を乾かしたり、使用後の換気や乾燥までできる浴室乾燥暖房機。
楽すて
ヘアキャッチャー
排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまり、簡単に捨てられます。
FRP浴槽
首や背中をやさしく包み込むラウンド形状の浴槽またぎ高さも低く、快適に入浴いただけます。
陶器ボウル
人造大理石のカウンターの上に陶器ボウルをのせたオシャレな洗面化粧台を採用。
鏡裏収納
鏡の裏はすべて収納になっているのでリネンアイテムをきちんと収納できます。
シングルレバー混合水栓
片手で温水・冷水の切り替えができる便利でデザイン性に優れたシングルレバー混合水栓を採用。
化粧台下収納
化粧台の下部は開き扉の収納スペースになっており、清掃用具やリネンアイテムを収納できます。
ホーロー整流版付の
レンジフード
すきま風現象を利用した整流版の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
浄水器一体型
混合水栓
片手で温水・冷水の切り替えができ、調理中や洗い物などの時に便利な浄水器一体型混合水栓を採用。(A・D1・D2タイプ)
豊富なキッチン収納
大型のスライド収納にはフライパンやお鍋が楽々収納できるので便利です。コンロ下には調味料入れとしても使用できるスライドラックを設置。(A・D1・D2タイプ)
LEDダウンライト照明
ユニットバス内にもLEDダウンライト照明を採用。ユニットバス内がよりスタイリッシュで洗練された印象になります。(A・D1・D2タイプ)
エアコン
オールシーズン通して快適な暮らしを実現するエアコンを標準装備しています。
ワイドスイッチ
操作面を大きくすることでON/OFFの切替をしやすくしたワイドスイッチを採用しています。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン三ノ輪 |
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所在地 |
東京都台東区千束四丁目103番3.4.6.7(地番) 東京都台東区千束四丁目1番8(住居表示) |
交通 | 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩12分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400・500% |
敷地面積 |
336.70㎡(101.85坪)[登記簿] 336.71㎡(101.85坪)[建築確認] |
建築面積 | 189.91㎡(57.44坪) |
延床面積 | 1.982.13㎡(599.59坪)[容積率対象外面積350.72㎡を含む]) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 49戸(内、管理室1戸) |
分譲戸数 | 48戸 |
建設概要
総専有面積 | 1.589.98㎡(480.96坪) |
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販売総専有面積 | 1.589.98㎡(480.96坪) |
販売専有面積 | 25.92㎡(7.84坪)(32戸)~51.84㎡(15.68坪)(6戸) |
バルコニー面積 | 4.32㎡(1.30坪)(32戸)~8.64㎡(2.61坪)(6戸) |
間取り | 1K(32戸)、1LDK(10戸)、2LDK(6戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクスコミュニティー)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 第H27普及協会00200号(平成27年12月28日付) |
検証済証番号 | 第H27普及協会00200号(平成29年11月14日付) |
設計・監理 | 株式会社エル設計事務所 |
施工 | 住協建設株式会社 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成29年11月30日 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 各ガス事業者 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付きインターホン、防犯カメラ(6台)、エレベーター内非常用押ボタン、エレベーターかご内モニター |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、避雷針設備、パッケージ型自動消火設備(11.12F)、連結送水管設備、非常コンセント設備 |
避難設備 | バルコニー避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外避難階段、誘導灯 |
管理室 | 建物内に設置 |
エレベーター | 9人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
倉庫 | 建物内に設置 |
駐車場 | 敷地内に1台分設置 |
バイク置場 | 建物内に2台分設置 |
駐輪場 | 建物内にラック式46台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分
電気容量 | 契約容量30A(40Aまで増量可能)、A・D1・D2タイプは契約容量40A(60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(B1・B2・C1・C2タイプは16号オートストップ付、A・D1・D2タイプは20号オートタイプ)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは、浴室乾燥暖房機による強制換気(3室換気方式)、24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビコンセント | 各戸に1ヶ所設置 |
電話 | インターネットを利用したIP電話対応[(株)ギガプライズ] |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 光回線を利用した一括加入式インターネットシステム[(株)ギガプライズ] |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室乾燥暖房機、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器(セフィオンテクト仕様)、脱臭機能付ウォシュレット、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、アース付コンセント |
パウダールーム | 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)、固定棚 |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口、3口)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 | インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはプッシュブルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、セキュリティサムターン(ボタン式) |
防災 | 対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機 |
冷暖房設備 | 各住戸にエアコン一台設置 |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、洗面化粧台、バスルーム、トイレ、居室 |
その他 | バルコニーに物干金物、開閉窓に網戸設置 |
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