ルーブル中野富士見町伍番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル中野富士見町伍番館
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中枢都市・新宿の魅力を思いのままに。ここから始まる、静かなる高機能ライフ。
ライフスタイル、トレンド、ファッション。多様なジャンルの先端情報を発信し、時代をリードする新宿。この中核都市を間近にしながら、その利便性の高さを忘れさせるような穏やかなやすらぎに包まれる街、中野富士見町。この魅力ある地に「ルーブル中野富士見町伍番館」は誕生しました。新宿に集まるさまざまな都市機能を存分に享受しながら、落ち着きのある住環境にも恵まれ、多くの名門校が集まる都内文教エリアへの通学も軽快。通勤やショッピング、学校生活など、さまざまニーズに応え、質の高い快適をかたちにする暮らしが、ここから始まります。
「ルーブル中野富士見町伍番館」が誕生したのは、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅より徒歩7分。沿線には、新宿をはじめ、赤坂見附、霞ヶ関、銀座、東京、大手町といった都内を代表するオフィス街が続き、通勤をバックアップ。さらに、縦横に走る都心ならではの交通網が、渋谷、池袋、六本木などの拠点都市を迅速に結びます。ビジネス、ショッピングはもとより、カルチャー、アミューズメントなど、あらゆる生活シーンで都心機能をフルに活用できる、魅力的なロケーションです。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ポプラ和田店 ・スーパーフェニックス方南町店 ・モスバーガー中野富士見町店 ・ミネドラッグ中野弥生町店 ・スーパーつかさなかの弥生町店 ・ミニストップ杉並和田店 |
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医療施設 |
・救世軍ブース記念病院 ・浅見医院 ・本間歯科医院 ・菊地医院 |
金融機関 |
・みずほ銀行方南町支店 ・三菱東京UFJ銀行ATMコーナー中野富士見町駅前 ・杉並聖堂前郵便局 ・西京信用金庫南中野支店 |
教育 施設 |
・女子美術大学 |
公共 機関 |
・和田本町交番 ・区立和田区民集会所 ・杉並消防署堀ノ内出張所 ・区立南台図書館 |
公園 スポーツ 施設 |
・区立和田公園 ・区立和田中央公園 ・南中野ゴルフセンター ・SPORTSPLEX中野富士見町 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。外壁厚最大200mm、戸境壁最大180mm、床スラブ厚は150mmの構造で、各住戸のプライバシーを高めています。
壁式構造
柱型や梁型の出にくいスッキリとした室内空間を実現しました。
安全対策
オートロックシステム
エントランスには、防犯効果の高いオートロックシステムを導入。部屋内のインターホンで来訪者を確認した上で解錠するので、不審者の侵入をシャットアウトすることができます。TVカメラが付いているので、映像でも確認できて安心です。
防犯カメラ・
防犯窓付きエレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリーカラーTV
モニター付インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するハンズフリーカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
万が一の地震の際も、玄関ドアの開閉が容易な耐震枠を採用しています。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル
玄関ドア
従来の開き戸のように把手を握って回す必要がなく、プッシュプルハンドルを軽く押したり、指にかけて軽く引くだけで開閉が可能です。荷物を抱えての帰宅の際などには、下に荷物を置くことなく部屋に入ることができます。
ダブルロック玄関ドア
玄関キーは上下2ヶ所のダブルロックシリンダータイプ。二重の施錠が不法侵入を困難にし、安心と高い防犯性を実現します。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この新たな不法侵入の防止策として、サムターン回し防止装置付の防犯サムターンを採用。工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みになっており、より高い防犯性で暮らしの安全をガードします。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
防犯窓センサー
住戸全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
プッシュボタン式
防犯クレセント
全ての引き違い窓には、高い防犯性を求めて、プッシュボタン式防犯クレセントを採用しました。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には、自動的に作動し、火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
エアタイトサッシ
静かで快適な室内環境を確保するために、開口部のガラスには外の騒音を軽減させる、遮音性に優れた防エアタイトサッシ(T-2)を採用しています。
耐震ラッチ
キッチンの吊り戸棚には、地震時に中の物が落ちないよう耐震ラッチを設けました。
防犯窓ガラス
1階住戸全ての窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。(1階住戸全ての窓)
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシートを採用。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
液晶画面付き
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能な電子式の宅配ボックスを設置しています。液晶画面のタッチパネルで操作できる便利な設備です。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
フローリング
温かな風合い、やさしい質感のあるフローリング床。生活音・振動の伝わりにくい製品を採用し、プライバシーにも配慮しています。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、システムキッチンを採用しました。使いやすさと機能を追求した当社オリジナルキッチンです。
2口ガスコンロ
2口ガスコンロは使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれたりしません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
グリル付きの
ガスコンロ
D・Eタイプのシステムキッチンには、焼き魚などグリル料理が簡単にできるグリル付きガスコンロを装備しています。
1点式ユニットバス
洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。(D・E・Fタイプ)
20号給湯器
キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。(Dタイプ)
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。(A・B・C・E・Fタイプ)
サーモスタット付
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。ワンタッチでいつでも適温のお湯が使えます。
マッサージ付
シャワーヘッド
シャワーヘッドには、回すとマッサージ吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
自動お湯張り機能
Dタイプは、入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。
お湯張りブザー機能
給湯器から設定した湯量が出ると、ブザーが鳴る便利な機能が付いています。(A・B・C・E・Fタイプ)
オートストップ機能
給湯器から設定した湯量が出ると、給湯を自動的にストップする便利な機能が付いています。(A・B・C・E・Fタイプ)
追い焚き機能
簡単な操作でお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。(Dタイプ)
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
収納型洗濯機置場
扉を閉めれば洗濯機がかくれる収納タイプの洗濯機専用スペースです。水栓は緊急止水栓付きです。
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気暖房乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気対応)
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡が設置されています。お出かけ前のお化粧や身支度にも便利です。D・Fタイプは、シングルレバー混合水栓。Eタイプはシングルレバーシャンプー水栓を備えています。(D・E・Fタイプ)
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。(一部除く)歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。
カーテンボックス
各住戸の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を全住戸に1基標準装備しています。(Fタイプは2基)
扉付シューズボックス
玄関の洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。(A・B・C・D・Fタイプ)
大型シューズボックス
Eタイプの玄関には、大型シューズボックスが設置されています。収納力も豊富でブーツなどもキチンとしまうことができます。
収納
日常必要な生活品をストックしたり、かさばる荷物を収納するのに便利な大型収納を採用しました。(C・Dタイプ)
ハンガーパイプ付き
クロゼット
クロゼットには、衣類をハンガーに掛けて収納できるようハンガーパイプを標準装備しています。(一部スライド型ハンガー)
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されていません。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
着脱式室内物干金物
雨の日や外出時、洗濯物や布団を干す際に便利な着脱式物干し金物を室内に設置しました。
調光機能付
ダウンライト
お部屋を優しく照らし出す調光機能付ダウンライトを洋室に設置。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。(A・B・D・Fタイプ)
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル中野富士見町伍番館 |
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所在地(地番) | 東京都杉並区和田1丁目31番3 |
所在地(住居表示) | 東京都杉並区和田1丁目12番3号 |
交通 | 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩7分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第二種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
総戸数 | 43戸 |
販売戸数 | 43戸 |
敷地面積 | 471.73㎡(実測)、472.99㎡(公簿) |
建築面積 | 282.79㎡ |
建築延床面積 | 1.263.96㎡ |
容積対象延床面積 | 942.95㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階地下1階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第FBC建確済07-118号(平成19年7月3日) |
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住居専有面積 | 20.25㎡(27戸)~40.50㎡(4戸) |
バルコニー面積 | 2.70㎡(38戸)~4.80㎡(2戸) |
ルーフバルコニー面積 | 7.02㎡(2戸) |
テラス面積 | 8.64㎡(4戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成20年7月末日 |
入居日 | 平成20年8月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計 | 株式会社 アクシス一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社 佐伯建設 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
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ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
A・B・C・タイプ:16号給湯器(キッチン、ユニットバスに給湯) Dタイプ:20号給湯器(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) E・Fタイプ:16号給湯器(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所 |
テレビ共同アンテナ |
BSデジタル・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置、ケーブルTV導入(J:COM東京) ※BSデジタル、110°CSデジタルは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:ハンズフリーカラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン・防犯窓センサー設定ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置(Fタイプは2基) |
防犯・防災設備 | 自動火災報知器、熱感知器、ハンズフリーカラーTVモニター付オートロックシステム、防犯カメラ・防犯窓付エレベーター、鎌デッド錠、ダブルロック玄関ドア、防犯サムターン、室内カバー付ドアスコープ、ドアガード、防犯窓センサー、プッシュボタン式防犯クレセント、防犯窓ガラス(1F住戸全ての窓) |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基(防犯窓・防犯カメラ) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。