ヴェルト西大島グラーセ 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルト西大島グラーセ
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世界の最先端の風、時代の最先端の風を、感じる気品と威厳が溢れるひとクラス上の特別な住処。
大都会を東西に貫く都営新宿線。まさに都市基軸といえる重要なポジションに誕生するためには、それにふさわしい“クオリティ”と、住む人が誇りに思える“思想”が必要です。東京の新しい可能性を把握し、未来の都市文化の創造をめざす私たちがお届けする「ヴェルト西大島グラーセ」は、都心生活を満喫できる機能、暮らす人のステイタスを映す気品と威厳、そして街並との関連性への配慮など、これこそがこれからの都市生活舞台であると実感できるマンション。西大島の地にひとクラス上のプレステージをご提案します。
地下鉄を日々の足とする、軽快かつ自在なマルチアクセス環境。都営新宿線と東京メトロ東西線。都内を横断する2本の地下鉄が利用できる「ヴェルト西大島グラーセ」。接続する路線も多く、都内のどこに向かうのも、極めてスムーズかつスピーディ。オンの時にも、オフの時にも、時間に大きなゆとりを生み出します。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン ・ミニストップ ・ファミリーマート ・イトーヨーカドーアリオ北砂店 ・まいばすけっと ・ビッグ・エー ・miniピアゴ ・砂町銀座商店街 |
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医療施設 |
・江東リハビリテーション病院 ・江東病院 ・あそか病院 ・深川立川病院 ・藤崎病院 |
金融機関 |
・東京東信用金庫 ・三菱東京UFJ銀行 |
公園 |
・江東区北砂緑道 ・猿江恩賜公園 ・北砂第二公園 |
公共施設 |
・江東区スポーツ会館 ・江東区総合区民センター ・江東北砂一郵便局 ・江東北砂三郵便局 |
建物の構造
耐震性の高い
基礎構造
耐震の基本は、建物の基礎構造がポイントです。本物件では、19本の基礎杭を地下約49.5mの泥岩層の支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
スラブ厚
上下階住戸間の構造は、床スラブ厚180mm~230mmを確保。階下への生活騒音や振動が伝わりにくいよう配慮してあり、居住者のプライバシーを守ります。
外壁・戸境壁
外気に接する外壁の厚さ150mm~180mmを確保し、発泡ウレタン断熱材が、断熱性を高めます。住戸間の戸境壁は、約180mmの乾式耐火遮音間仕切壁採用しています。
フローリング
遮音性が高く、静かな住環境を保つLL-45等級仕様ののフローリングを採用。
安全対策
オートロックシステム
来訪者をエントランスで確認してからロックを解錠。住戸の前でも確認できるため、安心です。
ダブルロック
玄関ドアは、防犯性を高めるために2ヶ所に鍵を設置するダブルロックシステムを採用しました。また、扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、使い勝手の良いプッシュプルハンドルです。
防犯窓付き
エレベーター
エレベーター内の防犯対策として、エレベーターに防犯窓を設置しました。
人感センサー付
ライト
近付くと自動点灯する人感センサー付ライト各戸玄関内に設置。夜間の帰宅も安心です。
防犯カメラ
エントランスとエレベーター内には24時間動作する防犯監視カメラを設置。24時間見守る安心のシステムです。
PRシリンダーキー
ピッキングによる不正解錠防止に対応し、防犯性を高めるために、ディンプルキーを採用しています。
対震枠玄関ドア
地震の際、ドア枠の変形により住戸内に閉じ込められないように、変形に対応する対震枠を採用。避難路を確保し、安全性を高めます。
遮音性能の高いサッシ
遮音性能の高いT-2(30等級)の防音サッシを採用 ※一部除く
設備
システムキッチン
使い勝手に配慮したシステムキッチン。混合水栓、レンジフードをビルトイン。すっきりとしたデザインです。
2口ガスコンロ
お湯を沸かしながらのお料理など、作業効率を高める2口ガスコンロを採用。料理が快適になります。
バスルーム
トイレを別にし、ゆとりを大切にしました。浴槽と洗い場に継ぎ目のない一体成形タイプなので、汚れにくく清潔です。
浴室換気乾燥機
雨の日の洗濯物にも役立つ浴室換気乾燥機を標準装備しています。
洗浄機能付便座
脱臭機能付の便座を採用。洗浄機能付なのでお掃除がしやすく機能的。
クローゼット
居室をより広く、すっきりとお使いいただくために、収納力豊富なクローゼットを採用しています。
エアコン
快適な都市生活の必需品であるエアコンを全居室に標準装備。
セコムマグネセラ活水器
セコムマグネセラ活水器はマンションに引き込まれている給水管に直接取り付け、活性化する装置。増圧ポンプの直後に設置するので、各住戸で浄水器を取り付けなくても「体にやさしい」水をいつまでも使えます。
24時間
低風量換気システム
室内の空気をゆるやかに循環させ続ける、24時間低風量換気システムを採用。空気をいつも清潔に保ちます。
耐震ラッチ
キッチンには、万一の地震の際に、扉が開いて中の物が落下するのを防ぐ耐震ラッチ付の吊戸棚を採用しました。
物件概要
建設概要
名称 | ヴェルト西大島グラーセ |
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所在地 |
東京都江東区北砂3丁目445-4、445-7(地番) 東京都江東区北砂3丁目4-5(住居表示) |
交通 | 都営新宿線「西大島」駅徒歩7分 |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業地域 |
防火地域 | 防火地域・準防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 346.85% |
敷地面積 | 827.88㎡(実測) |
建築面積 | 429.16㎡ |
延床面積 | 3568.40㎡ |
道路幅員 | 西側約21.68m公道に約14.03m接道 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
総戸数 | 111戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 110戸 |
建設概要
間取り | 1K(108戸)2K(2戸) |
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専有面積 | 20.61㎡(3戸)~48.00㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.22㎡(14戸)~6.71㎡(1戸) |
建築確認番号 | ERI05019578(平成17年6月30日) |
計画変更確認番号 |
ERI05031882(平成17年9月13日) ERI06009777(平成18年4月24日) |
検査済証番号 | ERI06009777(平成19年2月26日) |
竣工日 | 平成19年2月26日 |
入居日 | 平成19年3月 |
分譲後の権利形態 |
敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
事業主 | 株式会社ジー・ゲート |
設計・監理 | 有限会社大谷建築設計一級建築士事務所 |
施工 | 松井建設株式会社東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ジー・ゲート |
管理会社 | 株式会社ジー・ゲート |
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。 |
手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防災 | 自動火災報知器・消火器・連結送水管・スプリンクラー設備 |
防犯 |
・エントランスにオートロックシステム ・TVモニター付集合インターホン ・防犯カメラ(エレベーターかご内・エントランスホール・車路・自転車置場) ・エレベーター防犯窓 |
避難 | 避難階段・避難ハッチ |
エレベーター | 9人乗り1基(600㎏・速度:90m/min) |
TV共視聴設備 | 屋上にBS・CS(110°)兼用アンテナ設置・CATV引込済 |
集合郵便受 | 風除室に設置(前入前出タイプ) |
宅配ボックス | 風除室に設置(前入前出タイプ) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
自転車置場 | 敷地内に113台設置(105台+2段式8台) |
駐車場 | 敷地内に5台設置 |
その他設備 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量40A(最大50A迄増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバスに供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 ※408・409号室のみ2台設置 |
電話 | 各戸に1回線引込(最大2回線迄引込可) |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレに設置 |
玄関 | 各戸にインターホン子機、居室に親機設置 |
浴室 | ユニットバス 1014(2点式)、浴室換気乾燥機設置 |
厨房設備 | シングルレバー混合水栓、システムキッチンW=1200、2口ガスコンロ |
その他設備 | 洋式大便器(洗浄機能付便座)、洗濯機防水パン、洗面化粧台 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。