ブライズ新宿中井 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ新宿中井
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新宿新都心のお膝元とも称される、ここ新宿区中井エリア。地下鉄大江戸線の開通とともに都心への利便性が増し、今また環状六号線(山手通り)拡幅および首都高速環状線の工事が進行中で、これからもますます便利になってきます。そんな利便性が増しながらも、この場所には一歩足を踏み入れると昔ながらの閑静な住宅街もあります。ここは、快適な利便性“Smooth”と良好な住環境“Relax”が重なり合う、都内でも貴重な場所と言えるでしょう。せわしなく時間に追われるいまだからこそ、将来を見据え、先を読む人々が選ぶにふさわしい住まいとして、「ブライズ新宿中井」をお届けします。
西武新宿線・都営地下鉄大江戸線「中井」駅徒歩4分。東京メトロ東西線「落合」駅へは徒歩9分。都心部へも快適に軽快に移動できます。また、昭和の風景を思わせる「区立林芙美子記念館」へは歩いて2分足らず。「区立延寿東流庭園」や「区立落合中央公園」も徒歩圏に。都市生活には欠かせない生活利便施設も充実しています。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン新宿中井駅前店 ・ベストフーズ駿河屋 ・コープとうきょう落合店 ・TSUTAYA中井店 ・スーパーマーケットつるかめランド・ツルハドラッグ ・オリンピック中落合店 |
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医療機関 |
・胃腸科外科熊谷医院 ・山崎歯科 ・吉柳医院 ・南保歯科医院 ・中井駅前クリニック ・高島クリニック ・熊倉内科医院 |
金融機関 |
・みずほ銀行中井支店 ・三菱UFJ銀行高田馬場支店中井駅前出張所(ATM) ・東京信用金庫中井駅前支店 ・新宿上落合郵便局 ・落合郵便局 |
公園 公共施設 ほか |
・区立林芙美子記念館 ・新宿区落合第二特別出張所 ・上落合交番 ・新宿消防署落合出張所 ・区立中井東公園 ・区立延寿東流庭園 ・区立上落合公園 ・区立落合公園 ・東京都下水道局せせらぎの里 ・栗津落合中央公園 |
建物の構造
外壁・戸境壁
戸境壁厚は150mm以上、スラブ厚は180mmを確保し快適な空間と高い安全性、気になる上下階の音の伝わりを軽減します。また外部からの断熱・遮音にも気を配り、外壁も180mmの厚さを確保し、快適な居住性を保てるように配慮しました。
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入からガードします。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るカラーモニター付ハンズフリーインターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合警備保障会社への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに居住者と資産の安全を守ります。
防犯カメラ
エントランスに防犯カメラを設置。犯罪防止に役立ち、安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置。外出がちな方も便利で安心です。
●不在時の荷物の受取り
●クリーニングサービス
●DPE現像サービス
●インターネットお買い物(インターネットお買い物サイト、おかいあげねっと)
プッシュプルハンドル
レバーを押すだけで開けられる、プッシュプルハンドルを玄関に採用。両手が塞がっていても開閉できます。また鎌デッド錠を採用しており、バールなどの工具による解錠に対し、高い防犯性を発揮します。
ダブルロック
&PRシリンダー
パターンが1.000億通りとなるセキュリティに優れたPRシリンダーを採用しました。さらにダブルロックでピッキング対策も万全です。リバーシブルタイプで機能性にも優れています。
防犯窓・防犯カメラ付
エレベーター
エレベーターには、乗る際に内部を確認できる防犯窓(2F~5F)が付いています。また、内部には防犯カメラを設置し24時間監視しているので、女性も安心してご利用いただけます。(日立製)
耐震ドア枠
地震の大きな揺れによるドア枠の歪みを抑制し、ドアが開かなくなるのを防止し、避難ルートを確保します。
設備
システムキッチン
単身者のニーズに合わせ、使いやすさを追求した2口コンロを採用しました。換気扇にはスタイリッシュなスライド式換気扇を設置。水栓は、デザイン性も高く見た目も美しいドイツ・グローエ社製を採用しました。(B・C・C1タイプはブーツ型レンジフード採用)
ライディングレール付
スポットライト
(調光機能付)
洋室の照明は、ライディングレール付スポットライトを採用。蛍光灯とは違った明かりが落ち着いた空間を演出します。
浴室換気乾燥機
天候や時間に左右されずに、いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機を採用しました。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。
ワイドスイッチ
つけやすく、消しやすい大型で使いやすいワイドスイッチを採用。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを各住戸に1台標準装備しています。
洗面化粧台
各住戸に洗面化粧台を設置。独立型の水廻りがゆとりの時間を与えてくれます。(K・Oタイプのみ)
室内床(二重床)
室内床は遮音性に優れたLL-45等級のフローリングを採用。さらに二重床構造のため、上下階の生活音も気になりません。
カーテンボックス
室内をスッキリ演出するため窓枠上部にはカーテンボックスを設置。
クローゼット・吊戸棚
ワードローブの豊富な方にも安心の高い収納力のあるパイプハンガー付のクローゼットを採用。室内には吊戸棚を設置し、豊富な収納スペースを確保。
ノンホルマリン
人体にやさしいノンホルマリンのビニールクロス接着剤を使用することで、シックハウス症候群を防ぎます。
暖房機能付便座
トイレには衛生的で快適な暖房便座を採用。
バスルーム
独立タイプのバスルームを設けました。疲れた身体を心地よく癒す、くつろぎのバスタイムを満喫することができます。
DENスペース
1階の一部住戸には、室内の床から直接アプローチできるDENスペースを設置。単なる収納スペースとしてではなく、趣味の空間としても活用できるプラスαの空間です。(P・P1・P2タイプのみ)
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ新宿中井 |
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所在地 (地番) |
東京都新宿区中井1丁目1967番9 |
所在地 (住居表示) |
東京都新宿区中井1丁目4番8号 |
交通 |
西武新宿線「中井」駅徒歩4分 都営大江戸線「中井」駅徒歩4分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩9分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
地域・地区 | 準防火地域・第2種高度地区 |
接道状況 |
北側:7.89m~8.74mに16.04m接道 東側:4.00mに22.65m接道 |
建ぺい率 | 70%(69.74%) |
容積率 | 300%(287.90%) |
敷地面積 |
公簿面積:383.93㎡(116.13坪) 実測面積:384.46㎡(116.29坪) 有効敷地面積378.35㎡(114.45坪) |
建築面積 | 263.86㎡(79.81坪) |
建築延床面積 | 1.364.21㎡(412.67坪) |
容積対象延床面積 | 1.089.27㎡(329.50坪) |
総専有面積 | 1.120.08㎡(338.82坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階付地上6階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
建設概要
総戸数 | 49戸(他管理員室1戸) |
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販売戸数 | 49戸 |
専有面積 | 19.30㎡(5.83坪)~40.18㎡(12.15坪) |
バルコニー面積 | 1.19㎡(0.35坪)~16.91㎡(5.11坪) |
間取り(分譲住戸) | 1K(41戸)・1LDK(1戸)・メゾネット(3戸)・1K+DEN(4戸) |
竣工日 | 平成20年7月中旬 |
入居日 | 平成20年7月中旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
建築確認番号 |
第BCJ06本建確391号(平成19年4月23日建築確認取得) 第BCJ06本建確391号変1(平成20年5月26日取得) |
事業主 売主 |
株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 古川尚弘アーキテクツスタジオ一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社西武開発 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器設備 |
防犯 | エントランスホールにカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、エントランス用防犯カメラ、エレベーター内に防犯カメラ設置、エレベーターに防犯窓設置(2~5階) |
避難器具 | 一部バルコニーに避難ハッチ設置 |
エレベーター | 4人乗り1基 45m/min(日立製)、防犯カメラ設置 |
共用視聴用設備 | 屋上にBS・CS(110°)アンテナ設置、CATV(株式会社ケーブルテレビジョン東京) |
集合郵便受 | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・前出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階の風除室に設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐輪場 | 敷地内に30台設置 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量30A(最大40Aまで増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置 |
電話 | 2回線引込み |
換気 | キッチンに換気扇設置、トイレ、浴室(浴室換気乾燥機)に24時間換気システム設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、防犯サムターン、鎌デッド錠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、下足入設置 |
浴室 | ユニットバス(1014・1115)、浴室換気乾燥機、ランドリーパイプ、鏡設置 |
トイレ | 暖房機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板設置 |
厨房設備 | システムキッチン |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
その他設備 | 洗濯機置場に防水パン設置 |
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