フェニックス麻布狸穴公園 投資用 中古ワンルームマンション
フェニックス麻布狸穴公園
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「フェニックス麻布狸公園」では、真の都会人にふさわしいアクセス環境をご用意しました。まず現地周辺には営団日比谷線「神谷町」駅・「六本木」駅、都営三田線「芝公園」駅がすべて徒歩圏に点在するという贅沢さ。「恵比寿」「銀座」「六本木」などのビッグスポット、さらには「東京」「霞ヶ関」「大手町」などのビジネス街に至るまで、すべて身近なダイレクトアクセス圏にとらえました。4駅4路線の利用が麻布から放射状&環状に伸びるかたちで実現しています。フットワーク網の便利さ、ダイナミックまでの軽快さは、まさに筆舌につくせないほどのものがあります。
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分、営団南北線「麻布十番」駅徒歩4分、営団日比谷線「神谷町」駅徒歩12分、営団日比谷線「六本木」駅徒歩14分、都営三田線「芝公園」駅徒歩15分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ヤマザキデイリーストア ・ローソン ・赤坂アークヒルズ ・ニッシンワールドデリカテッセン |
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医療機関 |
・阿部内科 ・東京専売病院 ・東京都立民生病院 |
金融機関 |
・第一勧業銀行ATM ・三和銀行 ・あさひ銀行 |
公共施設 その他 |
・東京法務局港出張所 ・ブリヂストン美術館 ・麻布郵便局 ・港区役所麻布支店 ・芝公園 ・東京タワー ・東京慈恵会医科大学 ・慶応義塾大学 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付き
オートロックシステム
エントランスの集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。都市生活の安全とプライバシーを守ります。
24時間ホーム
セキュリティシステム
全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
ノンスリップシート
バルコニー・ルーフバルコニー・共用廊下には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
ウッディフロア
(LL-45等級)
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。
フルタイム
宅配ロッカー
日中に留守が多い方の暮らしを考え、不在時に届いた宅配便を預かり、保管しておける便利な宅配ロッカーを設置しました。届いた荷物は24時間いつでも取り出せます。
クリーニングボックス
さらに、いつでもクリーニング受け渡しができるクリーニングボックスも併設してありますので、24時間フルタイムでクリーニングが可能です。
防犯窓付エレベーターと
エントランスホールに
防犯カメラ
エントランスホールから続く風除室内に防犯カメラを設置しました。24時間、365日、タイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより犯罪やいたずらの防止効果を得られ、安心をお届けします。
防犯窓センサー
1階住戸には、防犯窓センサーを設置し防犯性を高めました。外出時や就寝時も安心です。※1階住戸のみ
耐震ラッチ
地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。
対面式メールボックス
壁面に2WAY方式で設置されたメールボックスは、郵便物がエレベーターホールからそのまま取り出せてとても便利。プライバシー保護の点でも安心です。
セミエアタイトサッシ
静かな暮らしをお届けするために、屋外からの騒音を防止する遮音性と気密性に優れたセミエアタイトサッシT-1(TS-25等級)を採用。快適な都市生活をサポートします。
対震丁番
地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。
設備
オリジナル
システムキッチン
人造大理石トップ・2口ガスコンログリル付(A・I・Kタイプのみ3口ガスコンログリル付)・吊戸棚・レンジフード・シングルハンドレバー水栓などがセットされた機能的なシステムキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。また高級感あふれる人造大理石トップや壁面タイルはインテリア性に優れているだけでなく、毎日のお手入れが簡単です。(J・Kタイプのみカウンター式)
高性能のビルトイン式
清水器
コンパクトなビルトイン式清水器を装備しました。原水が長時間活性炭層と接触するフィルター構造の採用で、異味・異臭の原因となる塩素やトリハロメタン等の除去率がアップ。また繊維状活性炭が効率よく原水中の微粒子を補足するため、中空糸膜フィルターの目詰まりを低減させ、毎分5リットルの流量でおいしい水が提供できるようにいたしました。(A・I・J・Kタイプのみ)
ビルトイン式の
食器洗浄乾燥機
キッチンには最先端の食器洗浄乾燥機を装備しました。ふだんはキャビネット部分にビルトイン。使用時には設備部分を手前にスライドさせる設計です。これにより食器のセットや取り出しが上部の開口部から行えるという便利さを実現。楽な姿勢でおしゃれに食器の洗浄と乾燥がこなせます。都会らしいスタイリッシュなキッチンワークにお役立てください。(A・I・J・Kタイプのみ)
電子コンベクション
食生活の要ともいえるキッチンまわり。ここには調理機能をグレードアップするべく、高性能の電子コンベクションを装備しました。そのパワフルな性能は、ガスと電子を同時に利用するダブル加熱式方式によって実現したもの。無駄なくスピーディにアツアツの料理ができるしくみです。またオーブン皿を3つ同時に調理できるほど容量にも余裕があります。(A・I・Kタイプのみ)
ノンホルム
有害な化学物資(ホルムアルデヒド)によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。
バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。(Lタイプ除く)
天然御影石の上り框
天然大理石の玄関床
住まいの顔とも言える玄関の上り框には天然御影石を使用。またA・I・J・Kタイプの玄関の床には気品に満ちた天然大理石を採用。その重厚感溢れる落ち着いた雰囲気が住む方のステイタスを格調高く漂わせます。
16号給湯器
シングルタイプではハイスペックとされる16号給湯器を装備しました。パワフルなその能力は浴室・キッチンの2ヶ所同時給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートします。
人感センサー付玄関照明
玄関には人感センサー式の屋内照明を採用しました。人が近づくと自動的にスイッチが入り、操作パネルに触れることなく空間を明るく照らし出します。また人が離れた後に自動的に消灯しますので、電源のオン・オフはまったくのフリーハンドでOK。来客の方にもやさしく安全です。また両手が荷物などでふさがっているときにも重宝します。
サーモスタット付混合水栓
浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。
24時間浴室換気乾燥機
雨でも夜でも24時間洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機を装備しました。衣類の乾燥の他、防湿効果で浴室のカビを防いでお手入れもラクラクです。
扉付洗濯機置場
洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。(A・D・G・H・Iタイプ除く)
ワイドスイッチパネル
操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。お部屋が暗い時でもスイッチの位置がわかる便利なパイロットランプも付いています。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。また、A・I・J・Kタイプにはハイグレードの「グレーシアシリーズ」を採用しました。
室内照明
全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかもインバーター内臓で瞬時に点灯できるのもメリットです。
エアコン
都会の生活を快適に過ごしていただけるよう全室に標準装備しました。
ドレスアップミラー付
玄関ドア
玄関ドアにステンレス製で安全性の高い大型ミラーを設置しました。お出かけの際のお化粧や服装のチェックに最適です。
カーテンボックス
二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。
クローゼットと
ウォークインクローゼット
個性派にとって嬉しい造り付のクローゼットを全戸に設置。衣類などがたっぷり収納できるので、お部屋を広々使えます。さらにAタイプには大容量のウォークインクローゼットとしました。
床下収納庫
1階住戸には豊富な収納力の床下収納庫を設けました。日常的にお使いにならない生活用品の収納に大変便利でお部屋の中をすっきりさせてくれます。※1階住戸のみ
ハンドシャワー付
洗面ドレッサー
大型の洗面ボウルで使いやすく、シングルレバー式混合水栓やシャワー本体の高さを調節できるリフトアップ式シャワーを装備。シャワーヘッドはスイッチひとつでシャワーと整流の切り替えが簡単にできます。
抗菌脱臭
シャワー付トイレ
人気のシャワー付トイレを装備しました。抗菌仕様に加え、アフター脱臭機能付き。さわやかで清潔なトイレタイムを約束します。またゆっくりとした暖房便座ほかマルチな機能が、より使いやすさと快適性を高めています。(A・I・J・Kタイプのみ)
セフィオンテクト
トイレの便器には新防汚技術セフィオンテクトを採用。便器表面をツルツルな超表面平滑にする改質技術により、汚れがつきにくくなるだけでなく、それ自体をはね返す強いイオンパワーを発生させます。その効果は半永久的で、100年の使用を想定した促進実験でもその永続性を証明。美しく清潔な状態のトイレが手間いらずで保てます。また汚れがつかないことで流す水の量も最小限に設定。1年間で約49%もの節水を可能にします。
マッサージシャワー
バスルームには美容と健康にもいいマッサージシャワーを採用しました。シャワーヘッドの散水板を回すだけでスプレー吐水とマッサージ吐水の切り替えができ、快適なマッサージ同様の効果をお楽しみいただけます。(A・H・I・J・Kタイプのみ)
給湯コントロールパネル
給湯器の湯温や湯量の調節ができるコントロールパネルを設置しました。浴室・キッチン・洗面室の給湯状態を一括集中。ワンタッチの簡単操作で給湯のコントロールが可能です。湯温や湯量は自在に調節できるので、住む人のお好みにあわせた給湯がOK。安全で快適なお湯のある暮らしが楽しめます。
ガーデンテラス
1階住戸には、戸建感覚が漂うガーデンテラスを用意しました。今流行のガーデニングやパーティースペースとしてオープンエアリングを楽しめます。(A’タイプのみ)
大型ルーフバルコニー
大きなルーフバルコニーのあるプランを用意。目の前に広がる眺望を楽しみながらの日光浴やガーデニングはきっとご満足いただけます。(Kタイプのみ)
物件概要
建設概要
名所 | フェニックス麻布狸穴公園 |
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所在地 | 東京都港区東麻布3丁目2番地6(地番) |
住居表示 | 東京都港区東麻布3丁目2番6号 |
交通 |
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分 営団南北線「麻布十番」駅徒歩4分 営団日比谷線「神谷町」駅徒歩12分 営団日比谷線「六本木」駅徒歩14分 都営三田線「芝公園」駅徒歩15分 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
地域地区 | 準防火地域 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 547.94㎡(実測) |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
接面道路 |
南側約6.16m(公道) 北西側約8.13m(公道) |
建築面積 | 328.41㎡ |
建築延床面積 | 1460.00㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 52戸+1戸(管理室) |
販売戸数 | 52戸 |
建設概要
間取り | 1K、1LDK |
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専有面積 | 21.52㎡~40.98㎡ |
バルコニー面積 | 1.31㎡~9.06㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 21.89㎡ |
ガーデンテラス面積 | 6.01㎡ |
建築確認番号 | 平成11年11月19日確認 第2202号 |
竣工日 | 平成12年9月中旬 |
分譲後の権利形態 |
建物専有部分:区分所有権 土地・建物共用部分:各戸専有面積割合による所有権の共有 |
設計・監理 | 株式会社トライコスモス 一級建築士事務所 |
施工 | 西松建設株式会社 東京建築支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシン事業本部 |
売主 | 株式会社トーシン |
管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min |
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給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、活水器 |
排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置 |
共用施設 | 風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・屋内階段・ゴミ置室・駐輪場・資源室 |
TVアンテナ | 共同視聴アンテナ(VHF・UHF・BS・CS)※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカイパーフェクトTVと別途契約 |
避難設備 | 避難器具・非常照明・屋内階段 |
防災設備 | 非常警報・自動火災報知設備・消火器 |
防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・風除室内防犯カメラ |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
クリーニングボックス | 1階メールコーナーに設置 |
駐輪場 | 敷地内に設置 |
専有部分
電気 |
東京電力、A・I・J・Kタイプ:容量30A(60Aまで増量可能) B・C・D・E・F・G・H・Lタイプ:容量30A(50Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室・洗面脱衣室・洋室・LDK |
給水 | キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室・洗面脱衣室・洗濯機置場 |
給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・脱衣室・洗面脱衣室に給湯 |
テレビ | 洋室・LDKにアウトレットを設置 |
電話/th> | 洋室・LDKにアウトレットを設置(各戸2回線引込み済) |
換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室・洗面脱衣室 |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置(A・I・J・Kタイプのみ2ヶ所) |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・対震丁番 |
キッチン | システムキッチン(ガス仕様、流し台)※J・Kタイプのみカウンターキッチン |
トイレ | 洋式水洗便器を設置 |
浴室 |
ユニットバス1点式(A・H・I・J・Kタイプ) 2点式(B・C・D・E・F・Gタイプ) 3点式(Lタイプ)※全戸浴室換気乾燥機付 |
洗濯機置場 | 防水パン |
洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー(A・H・I・J・Kタイプ) |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付) |
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