ブライズ西巣鴨 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ西巣鴨
販売中物件を探す
都営三田線「西巣鴨」駅徒歩4分、都電荒川線「新庚申塚」駅前に広がる住宅地に誕生した「ブライズ西巣鴨」。2駅2路線の快適なアクセスはもちろん、風情あふれる文化や多彩な都市機能をも使いこなす暮らし。都市住居のメリットを存分に満喫できるかけがえのない贅沢さがここに。快適なフットワークで東京の“今”をリアルタイムで感じる暮らしがここにはあります。
都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩1分、都営三田線「西巣鴨」駅徒歩4分、JR山手線「巣鴨」駅徒歩16分、JR山手線「大塚」駅徒歩16分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・コミュニティ・ストア庚申塚店 ・なりたや ・コープとうきょうミニコープ巣鴨店 ・ローソン西巣鴨駅前店 ・コモディイイダ西巣鴨店 ・セブンイレブン西巣鴨駅前店 |
---|---|
医療機関 |
・おおぞら内科・皮ふ科 ・斎藤歯科医院 ・正木歯科医院 ・千葉耳鼻咽喉科 ・高田クリニック ・田島デンタルクリニック |
金融施設 |
・みずほ銀行池袋西口支店・西巣鴨駅前出張所 ・西巣鴨郵便局 ・三菱UFJ銀行滝野川支店 ・西巣鴨四郵便局 ・朝日信用金庫西巣鴨支店 ・城北信用金庫滝野川出張所 |
公園 |
・区立朝日児童遊園 ・区立西巣鴨四丁目児童遊園 ・区立千川上水公園 ・高架下区立こはら児童遊園 ・区立巣鴨五丁目児童遊園 ・区立滝野川菊谷児童遊園 |
教育施設 |
・巣鴨北中学校 ・朝日小学校 ・淑徳巣鴨高等学校 ・武蔵野高等学校 ・大正大学 ・区立文京高等学校 |
建物の構造
強靭な杭基礎
綿密な地番調査により、地下約28mの支持層まで強靭なコンクリート杭を12本打ち込みました。
ダブル配筋
鉄筋を2列に配し、建物全体を強固に支えるダブル配筋を採用しています。
ラーメン構造
縦方向の柱と横方向の梁で建物を支えます。接合部が剛強なので、地震に対して粘り強く抵抗する特性があります。
外壁・戸境壁
外部からの断熱や遮音に効果的な場所打ちコンクリート壁を外壁、戸境壁ともに180mm以上を確保し耐震性を高めています。
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内のカラーモニターで確認でき、不審者の侵入からガードします。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るカラーモニター付ハンズフリーインターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合、警備会社(ALSOK)への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに対応します。
防犯カメラ
エレベーター内・エントランスホール避難通路・車路の4ヶ所に防犯カメラを設置。犯罪防止に役立ち、安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置。外出がちな方も便利で安心です。
●不在時の荷物の受取り
●クリーニングサービス
プッシュプルハンドル
玄関ドアには、少ない力でお子さまや女性の方でもスムーズに行えるプッシュプルハンドルを採用しました。
ダブルロック&
ディンプルキー
1.000億通りもの鍵違い数で複製が困難なほか、ピッキング防止にも効果的なディンプルキーのダブルロック。鍵は機能的なリバーシブルタイプです。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
防犯サムターン
&鎌デッド錠
サムターン回しやバールによるこじ開けなど、不正な侵入手段を未然に防ぐために、防犯サムターン・鎌デッド錠を採用しています。
エレベーター用
防犯モニター
エレベーターホールの防犯モニターで、エレベーター内部の様子を見ることができるので防犯や犯罪の発見に繋がり、暮らしの安全性を高めます。
防犯センサー
(1階住戸のみ)
窓(FIX窓を除く)に防犯センサーを設置。万一侵入を受けた場合、センサーが異常を感知すると警報音と共に自動的に防犯警報システムに通知されます。
設備
システムキッチン
天板には人造大理石を採用したスタイリッシュなデザインのシステムキッチン。複数の調理が同時にできる便利な2口ガスコンロをはじめ、キッチン上部にはウォールキャビネット、下部には広めの収納スペースなど、機能性にもこだわりました。
バスルーム
雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機、メタル調シャワーヘッド、シャンプー等の小物がすっきりと整理できる収納棚など、デザイン性と機能性それぞれに配慮した高級感あふれるバスルームです。
キッチン天板
キッチンの天板にはデザイン性に優れた人造大理石を採用。洗練された高級感とお手入れのしやすさで、美しい水廻りを演出します。
スポットライト付
ライディングレール
(調光機能付)
照明はお好みの場所や角度に設定可能。また明るさの調整も簡単な調光機能付です。
玄関タイル
玄関の床は、美しい光沢が魅力の磁器質タイルを採用。大理石のような質感がより格調高い空間を演出します。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。
幅広フローリング
空間に広がりをもたせるように、幅広タイプのフローリングを採用しました。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを各住戸に1台標準装備。
洗面化粧台
下部に収納を設けた機能的でシャープなデザインの洗面化粧台です。
室内床(二重床)
室内床は遮音性に優れたLL-45等級のフローリングを採用。スラブ厚を約180mm確保し、二重床構造で上下階の生活音を軽減します。
収納
クローゼットやウォールキャビネットなど、居室やキッチンに豊富な収納スペースを確保しました。暮らすほどに増える生活用品等をすっきりと整理・収納することで、居住空間をより効率よくご利用いただけます。
トイレ
トイレは温水洗浄機能付暖房便座を採用。上部にはトイレットペーパーなどが収納できるウォールキャビネットを設けました。
天井高
室内の天井高は約2.400mmを確保しました。ゆったりと開放的なくつろぎの住空間としています。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ西巣鴨 |
---|---|
所在地 (地番) |
東京都豊島区西巣鴨3丁目390番7 |
所在地 (住居表示) |
東京都豊島区西巣鴨3丁目14番13 |
交通 |
都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩1分 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩4分 JR山手線「巣鴨」駅徒歩16分 JR山手線「大塚」駅徒歩16分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 第一種住居地域 |
地域・地区 | 防火地域 準防火地域 |
接道状況 | 北側:4m |
建ぺい率 | 基準建ぺい率:80・60%(使用建ぺい率43.58%) |
容積率 | 基準容積率:240・160%(使用容積率211.65%) |
敷地面積 |
公簿面積:515.81㎡(156.03坪) 実測面積:490.88㎡(148.49坪) |
建築面積 | 213.90㎡(64.70坪) |
建築延床面積 | 1238.24㎡(374.56坪) |
容積対象延床面積 | 1038.91㎡(314.27坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 49戸 |
販売戸数 | 49戸 |
建設概要
総専有面積 | 1001.12㎡(302.83坪) |
---|---|
分譲総専有面積 | 1001.12㎡(302.83坪) |
住居専有面積(分譲住戸) | 20.43㎡(6.18坪)~20.44㎡(6.18坪) |
バルコニー面積(分譲住戸) | 3.00㎡(0.90坪)~3.03㎡(0.91坪) |
間取り(分譲住戸) | 1K(49戸) |
竣工日 | 平成24年10月末 |
入居日 | 平成24年11月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
建築確認番号 | 第H23A-JK.eY00166-01号(平成23年11月30日建築確認取得) |
事業主 売主 |
株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 株式会社合田工務店一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 株式会社ワークスコミュニティ |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
---|---|
ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器設備、連結送水管設備(3F~7F)、屋上に避雷針設置 |
防犯 | 風除室にカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、屋外避難通路ピロティ部に防犯カメラ設置、エレベーター内に防犯カメラ設置、エレベーターホールにエレベーター用防犯モニター設置、1階住戸サッシに防犯センサー設置 |
避難器具 | 非常照明、屋外避難階段、バルコニーに避難ハッチ設置 |
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min(三菱製)、防犯カメラ設置 |
共用視聴用設備 | 屋上に地上波デジタルUHF・BS・CS(110°)アンテナ設置 |
集合郵便受 | 1階のエントランスホールに設置(前入れ・前出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階のエントランスホールに設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐車場 | 敷地内に2台設置 |
駐輪場 | 敷地内に25台設置 |
バイク置場 | 敷地内に2台設置 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量30A(最大40Aまで増量可) |
---|---|
ガス | 各戸MB内に専用メーター設置(ガス給湯器16号) |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置 |
電話 | 2回線引込み対応 |
換気 | キッチンにレンジフード設置、パウダールーム(副吸込)、浴室(浴室換気乾燥暖房機)に24時間低風量換気システム設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、防犯サムターン、鎌デッド錠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、下足入、人感センサー付玄関照明、上框設置 |
浴室(1014) | ユニットバス(1014)、浴室換気乾燥暖房機、鏡、ランドリーパイプ、サーモスタット式混合水栓、メタル調シャワーヘッド設置 |
パウダールーム | 暖房機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛、カウンター設置、洗面化粧台設置 |
キッチン | システムキッチン(シンク、2口ガスコンロ、レンジフード、棚下灯、ウォールキャビネット、下部収納、シングルレバー混合水栓)設置 |
洗濯機置場 | 緊急ストッパー付単水栓、洗濯機用防水パン、ウォールシェルフ |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
電気コンセント | 各戸に設置 |
インターネット用設備 | フレッツ光回線に対応、最大下り200Mbps上り100Mbps(ベストエフォート型) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。