コンシェリア・デュー代々木公園 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリアデュー代々木公園
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首都・TOKYO、港区「麻布十番」。古くから大使館や領事館が点在し、エグゼクティブが住まうこの街は格式の高さと情緒あふれる優雅な雰囲気を持つ成熟した街。東京タワーと六本木ヒルズを眼下に、東京ミッドタウン、赤坂SAKAなど話題のエリアに近接し、フットワークに優れたこの場所に生活拠点をもつことはかけがえのない歓び。「コンシェリア麻布十番」。恵まれた環境のこの地に新しいブランドの誕生です。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東海大学(代々木キャンパス) ・東京大学(駒場キャンパス) ・青山病院大学 ・青山病院女子短期大学 |
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医療機関 |
・井上病院 ・セントラル病院 |
公共施設 |
・渋谷富ヶ谷二郵便局 ・渋谷区総合庁舎 ・都立代々木公園< |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 代々木上原支店 ・きらぼし銀行 代々木上原出張所 ・セブン銀行 |
コンビニ |
・セブンイレブン神山町 ・セブンイレブン渋谷上原二丁目店 ・ファミリーマート渋谷神山町店 |
建物の構造
耐震性に優れた基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約17m、N値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、杭を12本で建物の荷重を支えています。
アウトフレーム設計
バルコニー側の居室の角に柱型でない「アウトフレーム設計」を採用しました。家具などをコーナーにぴったりと納めるなど空間を有効に活用できます。※一部除く
断熱構造
外断熱には断熱材、そして内部に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけ。気密性の高いマンションの構造上おこりやすい、外気温との差による結露防止に配慮しています。
逆梁工法・ハイサッシュ
梁が採光や視界を妨げない逆梁工法を採用。より広く光が差し込み明るく開放的な室内空間を楽しめます。
戸境壁
戸境壁を採用し、隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮しています。
二重床工法・二重天井
スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れたLL-45等級相当の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振アジャスターを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減しています。
防音サッシュ
バルコニー側のサッシュは、35等級。その他の窓は30等級となります。
地盤調査
当マンションでは、地盤の許容支持力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。
安全対策
エントランス・オートロック
エントランスの集合玄関機のカメラで訪問者を確認した上でオートロックを解錠できるので安心です。非常ボタン付で居住者様の安全を守ります。
警備会社による24時間オンライン機械管理システム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。
24時間対応宅配ボックス
不在時でも荷物を受け取ることのできる24時間対応の宅配ロッカーを設置しています。
リバーシブルディンプルキー
玄関錠には防犯性の高いリバーシブルディンプルキーを採用。円筒と外筒に装着した4本の起硬製ガードピンがドリルによる不正破壊を防ぎ、アンチピッキングピンやアンチインプレッション構造により不正解錠は殆ど不可能です。
防犯カメラ
敷地および建物内に(エレベーター内含む)防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録しています。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルを採用し、安全面に配慮しています。
設備
洋室
朝は柔らかに陽射し、夜は穏やかな光陰へと変化する情景。都心にいることを忘れてしまうような自分だけの時間。ダークブラウンを基調としたモダンでシンプルなインテリアデザイン。
ピクチャーレール
居室の壁には一ケ所、壁に穴などを開けることなく額や写真を飾れるピクチャーレールを設置しました。
大理石調タイル貼りの玄関床
住まいの顔となる玄関の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。
トイレ内吊戸棚
タオルなどサニタリー用品の収納に便利な吊戸棚を設けています。
扉付洗浄機置場
洗濯機置場には美観に配慮した専用扉を設置。また、万が一給水ホースが外れても自動で水が止まる緊急ストッパー内臓の洗濯機用単水栓を採用しています。
24時間浴室換気暖房乾燥機
浴室内の汚れた空気や湿気を24時間換気機能により排気します。雨の日も洗濯物を乾燥でき冬は暖房機能により、浴室を暖かく保つことができます。
2口ガスコンロ
便利な2口ガスコンロを採用しています。温度センサーを搭載しており一定の温度になると自動消火するので安心です。
耐震ラッチ付吊戸棚
地震の際、吊戸に入っている収納物の落下を防ぐ地震対策ラッチです。揺れている時だけ扉をロックし、揺れが止まると自動的に解除します。
ハンドシャワー混合水栓
片手で操作ができる、使い勝手のよいシングルレバー混合水栓。
シーリングライト
シンプルでスタイリッシュなシーリングライトをあらかじめ標準で装備しています。
人感センサー対応ダウンライト
帰宅時に自動で玄関の明かりがつく、人感センサー対応ダウンライトを採用。夜間、暗い所でスイッチを探す手間が省けます。
エアコン
快適な室内環境をサポートするエアコン。あらかじめ標準装備しています。
ウォシュレットトイレ
トイレには、暖房便座・脱臭・洗浄機能付ウォシュレットを採用。水圧や水温の調整も可能です。
トール型下足入れ
大容量を誇るトール型下足入を設置。ロングブーツなどもゆとりをもって整理できます。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア・デュー代々木公園 |
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地番 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目1461-7 |
住居表示 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目14番1 |
交通 |
東京メトロ千代田区「代々木公園」駅徒歩8分 小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩8分 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩13分 |
用途地域 地域地区 |
第2種住居地域 防火地域 |
建ぺい率 | 62.54%(70.00%) |
容積率 | 399.92%(400.00%) |
敷地面積 |
407.71㎡(実測)、415.63㎡(登記簿) 407.72㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 254.99㎡ |
延床面積 |
1968.00㎡ (容積対象床面積1630.57㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
総戸数 | 65戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 65戸 |
建設概要
間取 | STUDIO〈1K〉(58戸)、1LDK(7戸) |
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専有面積 | 21.71㎡(51戸)~43.65㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 3.37㎡(16戸)~8.50㎡(2戸) |
竣工 | 平成17年2月 |
入居 | 平成23年4月末 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 株式会社アトリエティープラス |
施工 | 住協建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
検査済証番号 |
第ERI04000755号 (平成17年2月25日付) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ |
防災 | 自動火災報知設備、消火器、移動式粉末消火器、避雷針設備、連結送水管設備、非常照明設備、住戸用消火器 |
避難 | 避難ハッチ |
エレベーター | 1基/9人乗り(定格速度90m/min) |
TV共同視聴設備 | イッツ・コミュニケーションズ株式会社 |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ロッカー | 1階メールコーナーに設置 |
駐輪場 | 敷地内に設置(66台・2段ラック式) |
駐車場 |
建物内に設置(機械式駐車場5台・ 平置駐車場2台・外来者用平置駐車場1台) |
ミニバイク置場 | 建物内に設置(平置き2台) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 |
A~Eタイプ:契約30A(最大40A)、 F~Iタイプ:契約40A(最大60A) |
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ガス |
A~Eタイプ:16号、 F~Iタイプ:16号(追焚きタイプ) |
給水 |
キッチン、浴室、トイレ、 洗面化粧台(F~Iタイプ)、洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台(F~Iタイプ) |
防犯 |
玄関ドアダブルロック、ドアガード、 警報押しボタン(インターホン親機) |
防災 | 自動火災報知器 |
換気 | キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気 (浴室・トイレ) |
冷暖房設備 |
洋室に1基設置 (F~IタイプはLDKに1基、洋室に1基) |
インターネット設備 |
LANにて各戸使用可能 (別途申込.月額利用料が必要) |
インターホン | モニター付きインターホン設置 |
キッチン | システムキッチン |
浴室 |
ユニットバス (A~Eタイプ:1014、F~Iタイプ:1317) |
サニタリー | 洗面化粧台設置、洗濯機用防水パン(640×640) |
トイレ | ウォシュレット付洋風便器を設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 | バルコニーに設置 |
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