プレールドューク横浜WEST 投資用 中古ワンルームマンション
プレール・ドゥーク横浜WEST
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横浜の誇りを堪能する。
海外文化の窓口となる港町として、独自のセンスを受け継ぐファッショナブルな街として、横浜は多くの人々の羨望の的であり続けてきました。「横浜に住む」。それは、どんな高級住宅街や中心街に暮らすステイタスをも凌ぐ、独特の優越感。横浜中心街のほど近く、この街の魅力を余すところなく享受できる地に、「プレール・ドューク横浜WEST」は誕生しました。心ゆくまで、横浜に住まう誇りを満喫してください。
京浜急行本線「戸部」駅徒歩8分、相模鉄道本線「西横浜」駅徒歩9分、2駅を徒歩圏に。充実した交通網が、通勤・通学・ショッピングをサポート。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・飯田クリーニング店 ・SHOP99西横浜店 ・元気堂薬局 ・ローソン戸部西前町店 ・フタバ薬局 ・スーパーマルヤマ藤棚本店 ・ファルコン ・q’smart西横浜店 ・ハナマサ西横浜店 ・第七有隣堂藤棚店 ・スタードラッグ |
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医療機関 |
・速見歯科医院 ・長谷川歯科医院 ・岡部医院 ・西区休日急患診療所 ・坪井外科医院 ・吉村耳鼻咽喉科医院 ・おさく皮膚科 ・大滝胃腸科・神経科 ・コンフォート病院 ・遠藤眼科医院 ・松島病院 |
公共施設 |
・西区役所 ・西消防署 ・戸部警察署 |
金融機関 郵便局 |
・湘南信用金庫藤棚中央支店 ・横浜藤棚郵便局 ・三浦藤沢信用金庫戸部支店 ・横浜信用金庫藤棚支店 ・神奈川銀行戸部支店 ・りそな銀行戸部出張所 ・横浜銀行藤棚支店 ・三井住友銀行戸部出張所 |
公園 文化施設 |
・戸部公園 ・浜松町公園 ・久保町公園 ・西戸部三丁目さくら公園 |
建物の構造
杭構造
地下約11m前後にある支持層に、杭径約0.9mの杭を8本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
フラットスラブ構造
室内に柱型・梁型が出ないフラットスラブ構造のため、すっきりとした室内空間を創出しています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。(一部のみ)
外壁・戸境壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。
床構造
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリングなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を発揮。木の温もりを与えると同時に静かな住環境を実現します。
コンクリートかぶり厚
コンクリートは経年変化によりひび割れの発生する可能性があります。ひび割れによる鉄筋の錆びが引き起こすコンクリートの破損を考慮し、柱・梁のかぶり厚30mm以上を確保しました。
外断熱構造
建物の外側を断熱材で、すっぽり覆い、魔法瓶のように保温性・保冷性を高めて、夏涼しく冬暖かい住まいを実現する、外断熱構造を採用。結露の抑止や冷暖房の省エネにも貢献します
コンクリート試験
コンクリート素材にも徹底した品質管理を行っています。さまざまな検査・試験を経た材料を、コンクリート技師による監視のもと配合し、使用しています。
安全対策
ノンスリップシート
バルコニー、外部廊下(1階を除く)の床には水に濡れても滑りにくいノンスリップシートを採用。転倒などの事故を未然に防ぐ、安全に配慮した仕様で、防音性にも優れています。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備。各住戸に設置したインターホンによって、来訪者を音声と映像で確認してから解錠できる、安心のシステムです。
防犯カメラ
エントランスホール、エレベーターかご内に防犯カメラを設置。犯罪の抑止効果があり安全な暮らしを考慮した設備です。
ディンプルキー
近年多発しているピッキング犯罪。その対策として、複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用。防犯に配慮しています。
防犯窓付エレベーター
エレベーターには防犯窓を設け、各階のエレベーターホールから内部が見えるように。密室となるエレベーター内での、犯罪防止に努めています。
25等級のサッシ
サッシは外部騒音を25dB低減する遮音性能T-1のサッシを採用し、外部からの遮音性に考慮しました。
プッシュプル
ドアハンドル
各戸の玄関にレバーの押引だけで操作できるプッシュプルドアハンドルを採用。荷物を抱えた際などにも便利です。
24時間
セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
ダブルロック
玄関ドアには、2ヶ所にキーシリンダーを設置する「ダブルロック」を採用し防犯性を確保しました。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置しました。シューズ類をすっきりと整理することができ、玄関を快適に使用できます。
フローリング
美しい木目が、住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。低ホルムアルデヒド仕様として最高ランクのF☆☆☆☆等級に対応しています。
クローゼット
全戸洋室にクローゼットを設置。収納家具でスペースを取ることもなく、室内を広く活用できます。
システムキッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
ワイドパネル・スイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすくワイドパネル・スイッチを採用しました。
エアコン
各戸に1台エアコンを設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
ユニットバス
トイレと完全に分離し、洗い場を確保したバスルームで、心地よいリフレッシュタイムを演出できます。
低ホルムアルデヒド仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルマリン仕様の接着剤を採用。健康面に配慮しました。
扉キャッチ機能
キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると自動的に扉の開放を防ぐ、扉キャッチ機能を採用。収納物の落下・散乱を防止します。
24時間換気システム
1年中、常に新鮮な空気でお部屋を満たす24時間換気システムを採用。室内に設置した給気口から外気を取り入れ、浴室、洗面室の換気口から汚れた空気を排出。快適な空気環境を保ちます。
洗面化粧台
ユニットバスより独立させた、シンプルなデザインの洗面化粧台。シャワー水栓付きで、洗髪や掃除もらくらく行えます。
ピクチャーレール
洋室にピクチャーレールを設置しました。壁に釘などを打ち込むことなく、お気に入りの写真やポスターなどを吊り下げることができます。
物件概要
建設概要
物件名 | プレール・ドゥーク横浜WEST |
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所在地 |
神奈川県横浜市西区中央二丁目87番5(地番) 神奈川県横浜市西区中央二丁目45番15(住居表示) |
交通 |
京浜急行本線「戸部」駅徒歩8分 相模鉄道本線「西横浜」駅徒歩9分 |
用途地域 地域地区 |
近隣商業地域、準防火地域、第6種高度地区、駐車場整備地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 223.42㎡(公簿・実測)、223.51㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 162.60㎡ |
建築延床面積 | 830.38㎡ |
道路幅員 | 北側約7.9m |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 25戸 |
販売戸数 | 25戸 |
建設概要
住居専有面積 | 24.42㎡~25.02㎡ |
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バルコニー面積 | 3.26㎡~3.34㎡ |
間取 | 1K |
分譲後の権利形態 |
土地:住居専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権 建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第HPA-06-02185-02号(平成18年10月18日) |
竣工 | 平成19年3月 |
入居 | 即入居可 |
設計・監理 | 株式会社靖建築事務所 |
施工 | 和同建設株式会社 |
売主 | 株式会エム・シー・コーポレーション |
管理会社 | 株式会社エム・シー・管理 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は、売買価格の10%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
共同視聴設備 | CATV(株式会社横浜テレビ局) |
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メールボックス | 風除室に設置 |
自転車置場 | 建物内にラック式12台分設置 |
バイク置場 | 建物内に平置き1台分設置 |
駐車場 | 建物内に平置き1台、機械式駐車場3台、計4分分設置 |
防犯設備 | オートロックシステム、防犯カメラ |
防災設備 | 住宅用自動火災報知設備、消火器、避難ハッチ |
エレベーター | 6人乗1基(45m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 契約容量30A(最大40Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道 直結給水方式 |
排水 | 公共下水に直接放流 |
給湯 |
キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 16号ガス給湯器 |
換気 | キッチン、ユニットバス・洗面室を強制換気 |
浴室 | 1014サイズ1点式ユニットバス |
キッチン |
システムキッチン W=1.200mm、2口ガスコンロ |
照明 | 玄関、廊下、洗面室、ユニットバスに照明器具を設置 |
電話 | 各戸に2ヶ所アウトレット設置 |
テレビ | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
インターネット | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
冷暖房 | 各戸に1台エアコンを設置 |
防犯設備 | インターホン、ダブルロック、ドアガード、ドアスコープ |
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