クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ蒲田 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ蒲田
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大田区の中核都市、蒲田駅前を舞台に、すべてに充実した東京ライフを手に入れる。
高級住宅街が点在する居住エリアから羽田空港まで、23区中最大の広さを誇る大田区。蒲田駅周辺は、大田区の中核都市として高い都市力を誇ります。商店街を中心に充実した商業環境が形成され、区役所などの公共施設も立地。JR線の他、京急本線も利用できるアクセス力を背景に、東京サウスエリアの住拠点として確かな居住価値を発揮します。
JR京浜東北線、東急池上線・多摩川線「蒲田」駅徒歩5分、東急池上線「蓮沼」駅徒歩5分、京急本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩16分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン大田区西蒲田7丁目店 ・肉のハナマサ蒲田店 ・ツルハドラッグ蒲田店 ・セリアサンライズ蒲田店 ・ライフ西蒲田店 ・CanDo蒲田商店街店 ・まいばすけっと蒲田駅西店 ・ローソンストア100蒲田西口店 ・ファミリーマート小浦蒲田サンライズ通り店 ・マツモトキヨシ蒲田駅西口店 ・ドン・キホーテ蒲田駅前店 ・グランデュオ蒲田 ・東武ストア東矢口店 ・東急プラザ蒲田 |
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医療施設 |
・あかだクリニック ・東京蒲田病院 ・ときた歯科クリニック ・常田内科外科整形外科 ・ほりクリニック ・はすぬまクリニック ・牧田総合病院 |
金融機関 |
・蒲田駅前郵便局 ・城南信用金庫蓮沼支店 ・三井住友銀行蒲田駅西口出張所(ATM) ・りそな銀行蒲田支店 ・みずほ銀行蒲田駅西口出張所(ATM) ・三菱UFJ銀行ATMコーナー東急蒲田駅 |
公共施設 |
・矢口消防署西蒲田出張所 ・蒲田警察署蒲田駅西口交番 ・大田区役所 ・大田区立蒲田駅前図書館 ・大田区民ホール・アプリコ |
公園 スポーツ |
・西蒲田相生児童公園 ・西蒲田公園 ・エニタイムフィットネス西蒲田店 ・ジェクサー・フィットネススタジオグランデュオ蒲田店 ・若草児童公園 ・西蒲田五丁目青葉児童公園 |
建物の構造
場所打ちコンクリート杭(NEW-EAGLE場所打ちコンクリート拡底杭工法)
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ち(NEW-EAGLE場所打ちコンクリート拡底杭工法)を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。(一部除く)
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
二重床・二重天井
床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度30N/㎟~42 N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。(杭は除く)
耐力壁付きラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
エレベーター前モニター
防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内にも設置。1階エレベーター前で確認できます。
メール
宅配ボックス
顔認証による操作でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。メールと宅配が一体の見た目もすっきりしたメール・宅配ボックスです。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
サッシ性能
サッシは外からの音を低減する遮音性・気密性に優れたサッシを採用しています。
FreeID顔認証
セキュリティサービス
FreeIDに一度登録していただければ、エントランス、宅配ボックス、エレベーター、各住戸、それぞれのオートロックが顔認証だけで解錠できるようになります。鍵をカバンから取り出すあの煩わしさからこれで開放。顔認証システムで、マンションライフをより安全に、快適に、スマートに。
設備
2口ガスコンロ
(ホーロートップ)
お料理の幅が広がる2口ガスコンロ。バーナーにセンサーを搭載して安全性を向上しました。※Hタイプは3口コンロ
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室暖房換気乾燥機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
するっとクリン
ヘアキャッチャー
髪が絡まないコンパクト設計で中央底部にまとまりやすい形状です。簡単に捨てることができ、お手入れに便利です。
ドライクリンフロア
排水性能を高めた洗い場床パターンを採用。汚れのもととなる水たまりができにくく、清潔なバスルームを維持できます。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー混合水栓
パウダールームの水栓は、レバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただける温水洗浄便座を採用しました。
吊戸棚
トイレットペーパー等の収納に便利な吊戸棚を設置。※Dタイプのみ戸棚
エアコン
冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンを標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ蒲田 |
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所在地 |
東京都大田区西蒲田七丁目33番9(地名地番) 東京都大田区西蒲田七丁目33番11(住居表示) |
交通 |
JR京浜東北線「蒲田」駅、東急池上線、東急多摩川線徒歩5分 東急池上線「蓮沼」駅徒歩5分 京急本線、京急空港線「京急蒲田」駅徒歩16分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域、日影規制なし、駐車場整備地区、下水道処理区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 90%(80%) |
容積率 | 500% |
敷地面積 |
302.85㎡(登記簿面積) 302.85㎡(実測面積) 302.38㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 145.84㎡(約44.11坪) |
延床面積 | 1.908.00㎡(約577.17坪) |
容積対象面積 | 1.511.86㎡(約457.33坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 55戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 55戸 |
建設概要
専有面積 | 25.24㎡(約7.63坪)~51.19㎡(約15.48坪) |
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バルコニー面積 | 3.18㎡(約0.96坪)~7.74㎡(約2.34坪) |
テラス面積 | 6.29㎡(約1.90坪)・6.27㎡(約1.89坪) |
トランクルーム面積 | 1.11㎡(約0.33坪) |
間取り | 1K、1LDK+S+TR |
竣工後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:は区分所有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合により管理受託者(プロパティエージェント株式会社)へ委託させていただきます。 |
建築確認番号 | 第JAIC2020X1065A2号(令和4年9月15日付)(計画変更) |
設計・監理 | 株式会社日本エーコン一級建築士事務所 |
施工 | ライト工業株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
完成年月日 | 2022年10月28日 |
引渡年月日 | 2022年10月28日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公営水道 |
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排水 | 公共下水 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、非常用照明、避雷設備、誘導灯(1F、11~15F)、連結送水管(3~15F)、共同住宅用スプリンクラー設備(11~15F)、消火器 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外階段 |
エレベーター | 機械式レスロープ式エレベーター(6人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ、CATV |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐車場 | 1台 |
バイク置場 | 3台 |
駐輪場 | 56台 |
その他 | 管理事務室、顔認証機器 |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)30A(最大契約容量40Aまで増量可能)(※1K)、50A(最大契約容量8kVAまで増量可能)(※Hタイプ) |
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ガス | ガス給湯器16号(省エネ高効率給湯器)(※1K)、24号(省エネ高効率給湯器)(※Hタイプ)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 |
ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 食器洗い乾燥機(※Hタイプ) |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレに照明器具、洋室(※1K)にダウンライト設置、リビング(※Hタイプにシーリング照明、引掛埋込ローゼット設置 |
電気コンセント | 洋室、リビング・ダイニング、キッチン、パウダールーム、トイレ、廊下(※Hタイプ)に設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台、リビング・ダイニング、キッチンに電気式床暖房(※Hタイプ) |
テレビ | 洋室、リビング・ダイニング、DENにアウトレット設置 |
電話 | 洋室(※1K)、リビング・ダイニング(※Hタイプ) |
インターネット | 洋室(※1K)、リビング・ダイニング、洋室、DEN(※Hタイプ) |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・パウダールーム・トイレは浴室暖房換気乾燥機による三室換気(24時間換気付き) |
防災・防犯 | 共同住宅用自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(サッシのみ)(※Ag・Bgタイプ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機、顔認証機器 |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス1116サイズ(※1K)、1317サイズ(※Hタイプ) |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン |
トイレ | 温水洗浄機能付便座・便器 |
その他 | 室内物干金物(※A・B・C・D・E・F・Gタイプ)、バルコニーに物干金物(※Hタイプ)、床置物干(※Ag・Bgタイプ) |
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