ルリオン南大井 投資用 中古ワンルームマンション
ル・リオン南大井
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JR京浜東北線「大森」駅と、京浜急行本線「立会川」駅の2駅徒歩圏。2路線利用で都心へ、さらに新幹線や羽田空港へ、アクセス自在。通勤通学はもちろん国内外へのレジャーもフットワークも軽快。「アトレ大森」「イトーヨーカドー」「ヴィラ大井」などが日々の暮らしを便利にサポート。ときには木々の緑に癒される近くの神社や公園へ。さらに少し足を延ばせば気分転換におすすめの海浜公園へ。ビジネス&レジャーのオンオフを叶えるのは≪ル・リオン南大井≫。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・学習院大学 ・明治大学 ・法政大学 |
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医療機関 |
・佐川医院 ・浅野医院 ・牧田総合病院 |
公共施設 |
・品川水神郵便局 ・南大井図書館 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 大森支店 ・三井住友銀行 大森東口出張所 ・みずほ銀行 大森支店 |
商業施設・飲食店 |
・西友 ・アトレ大森 ・イトーヨーカドー |
建物の構造
ダブル配筋
耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。さらに、その他の外壁は、千鳥状に組んだ千鳥配筋としています。
外壁
住戸の断熱性・遮音性を高めるために、外壁のコンクリートの壁厚を約150㎜確保しています。
床構造図
上下への振動や騒音などの伝達を少なくする遮音性の高い二重床を採用しています。
住宅瑕疵担保責任保険
当マンションでは、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に起因して住宅の基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、住宅事業者が購入者に対して、10年間の瑕疵担保責任を負担することによって被る損害に対して支払われる制度です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
住戸内からモニターでエントランスの来訪者をチェックできるカメラ付オートロックシステムを設置しています。
モニター付きインターホン
来訪者を音声と映像で確認できる、モニター付インターホンを全戸に設置し、住民の方の安全性を確保しました。
防犯カメラ
安全な暮らしを保つ防犯カメラを設置し、建物内を24時間監視しています。
リバーシブルキーキー
キーを上下どちらの向きに差し込むか気にせず解錠することができます。
設備
洋室
静寂をたたえる上質な空間演出がなされたかけがえのない私邸です。
キッチン
さまざまな機能を兼ね備えた便利なシステムキッチンを採用しました。
ハンズフリーモニター付きインターホン
各住戸のインターホン親機に直結したモニター付きオートロックシステムを採用しています。
2口ガスコンロ
茹でものと炒め物を同時にこなせる、毎日の料理の幅を広げる2口コンロを採用しています。
ワイドスイッチ
各住戸内の照明スイッチには、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
洗面化粧台
豊富な収納量を備えた洗面化粧台をご用意しています。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
いつも新鮮な空気を室内に送り込むことができ、雨天時の洗濯物の乾燥にも便利です。
ウォシュレット
洗浄・暖房便座機能がついた快適なシャワートイレを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | ル・リオン南大井 |
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地番 | 東京都品川区南大井5丁目21番25、41 |
住居表示 | 東京都品川区南大井5丁目20番3号 |
交通 | JR京浜東北線「大森」駅より徒歩9分 |
用途地域 地域地区 |
準工業地域、準防火地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 530.68㎡ |
建築面積 | 264.82㎡ |
延床面積 | 1589.84㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 60戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 60戸 |
建築確認番号 | 第JE12建確東0162号 |
建設概要
間取 | 1K、1LDK+S、2DK |
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専有面積 | 20.52㎡~42.40㎡ |
バルコニー面積 | 2.45㎡~5.94㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 3.73㎡~9.00㎡ |
竣工 | 2013年4月下旬 |
入居 | 2013年5月上旬 |
売主 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
設計・監理 | 株式会社畠山建築設計事務所 |
施工 | 新英興業株式会社 |
管理会社 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、カメラ付集合玄関機、防犯カメラ、ダブルロック、ドアスコープ |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管 |
エレベーター | 9人乗(90m/min)1基 |
駐車場 | 1階敷地内に1台設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に7台分設置 |
駐輪場 | 1敷地内に60台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A、Gタイプのみ60Aまで) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレ |
キッチン | システムキッチン、吊戸棚、レンジフード |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
トイレ | シャワートイレ、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
電話 | 各住戸にアウトレット設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。