クレヴィスタ文京江戸川橋 投資用 中古ワンルームマンション
クレヴィスタ文京江戸川橋
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東京の中心から優雅に、華麗に都心をクルーズする。
「文京区水道」発!東京の由緒を継承する暮らし。
文京区は、ほぼ全域がJR山手線の内側に収まる、23区唯一の区です。かつて、江戸城の城下町として、大名屋敷や武家屋敷が置かれた格式高い土地は、現代の発達した交通利便を背景に、東京23区でも随一の正統な“東京暮らし”が継承されています。
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分。都心を横断する東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩3分。都心を縦横無尽に移動できる多彩なアクセス力に、徒歩3分というアドバンテージを加え、東京都心を優雅に、華麗に、無駄のないスタイルが美しい、東京ライフをお贈りします。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ヤマザキデイリーストア小日向店 ・ファミリーマート関口一丁目店 ・ローソン新宿水道町店 ・ミニストップ江戸川橋店 ・MARUSHO江戸川橋店 ・どらっぐぱぱす新江戸川橋店 ・セブンイレブン江戸川橋店 ・ローソンストア100江戸川橋店 ・コモディイイダ江戸川橋店 ・マルエツプチ水道小桜店 |
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医療施設 |
・守谷医院(内科) ・星合病院(婦人科、内科、歯科) ・高橋歯科医院 ・松平小児科 ・江戸川橋診療所(内科、糖尿病、生活習慣病、整形外科、皮膚科) ・江戸川橋さくらクリニック(内科、消化器内科) |
金融機関 |
・みずほ銀行江戸川橋支店 ・三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 ・三井住友銀行江戸川橋出張所(ATM) ・りそな銀行小石川四丁目出張所(ATM) |
公園 |
・水道二丁目児童遊園 ・江戸川公園 ・小日向二丁目児童遊園 ・小日向公園 ・関口台公園 |
公共施設 |
・文京江戸川橋体育館 ・文京水道郵便局 ・江戸川橋交番 ・文京区立水道端図書館 ・小石川消防署老松出張所 |
建物の構造
基礎構造
支持層に杭を打ち込むことにより、効果的に建物を支えています。※場所によって杭の長さが異なります。
二重床構造
床材面とコンクリートスラブ(約180mm)面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用。遮音性と保温性など、様々なメリットに配慮しました。※一部直天井
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保しました。耐久性と同時に遮音性、防火性にも考慮した建物です。
ダブル配筋
耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。構造躯体に粘り強さを生み出し、耐震性を高めています。
安全対策
カラーモニター付
オートロックシステム
1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。
集合玄関機
部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
玄関扉ダブルロック
ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。
カラーモニター付
インターホン
各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。
防犯カメラ
1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。
V18シリンダー
カギ違いの数が約120億通りもあり、複製やピッキングなどの不正解錠がほとんど不可能な安心のV18シリンダー錠を採用。カギをどちらの方向にも差し込めるリバーシブルタイプです。
宅配ボックス
安全性が高く、24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを1階共用部に設置。
設備
システムキッチン
基本機能を兼ね備えたシステムキッチンを採用。快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。
3口ビルトイン
ガラストップコンロ
高効率無水片面焼きグリル付。フラットなトッププレートだからお手入れも簡単です。
シングルレバー混合水栓
レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー混合水栓を採用。
シンク
ステンレス製で耐久性に優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。
整流板付レンジフード
吸引力のあるホーロー整流板付レンジフード。煙を効果的に吸い取ります。
キッチンパネル
油汚れもサッと一拭き。ホワイト・ベージュで見た目も美しく、お手入れも楽々です。
カウンタークリーン
油はねと水はねをガード。ガードプレートは簡単に取り外しができ水洗いができます。
人造大理石カウンター
高級感を醸し出す人造大理石カウンター。日々の家事にも重宝します。
上部吊戸棚
食器やキッチン用品を収納できる吊戸棚を設置。高い収納力を発揮します。
ユニットバス
シンプルで落ち着くデザインに加え、十分な広さでゆったりくつろげる快適な空間を演出しています。(ファミリータイプG・Hタイプ)
24時間
浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生の抑制効果もあります。
床
表面の微細な凹凸パターンがフロアに残った水をすばやく広げ乾きやすいです。汚れがたまりにくくお手入れもラクです。
サーモ水栓
温度調節しやすいサーモ機能が付いたユニバーサルな仕様の水栓。高級感あふれるメッキ仕上げです。
へアキャッチャー
排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまり、髪に触れず簡単に捨てることができます。
洗面化粧台
デザイン性に優れた洗面化粧台を採用。清潔感があるので、毎日快適に使えます。(ファミリータイプ)
シングルレバー
マルチ水栓
簡単に温度調節や水量調整ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。
フロアーキャビネット
洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。
ミラーキャビネット
乱雑になりがちな小物類は三面鏡裏の収納スペースによりスッキリできます。
シャワートイレ
洗浄・暖房便座機能が付いた快適なシャワートイレを採用しました。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節水機能も付いた、家計に優しい仕様です。
フローリング
部屋に樹木の温かな風合いをもたらし、お手入れも簡単なフローリングを採用。
クローゼット
季節の衣類や大きな物の収納に重宝します。
ルームエアコン
各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
ワイドスイッチ
部屋が暗いときでも簡単に操作できるワイドスイッチを採用しています。
物件概要
建設概要
名称 | CREVISTA 文京江戸川橋(クレヴィスタ ブンキョウエドガワバシ) |
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所在地 |
東京都文京区水道二丁目14番1(地名地番) 東京都文京区水道二丁目8番9(住居表示) |
交通 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
防火地域 その他 |
準防火地域、市街化区域、第3種高度地区、24m絶対高さ |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | (公簿)326.11㎡※実測値と異なります |
建築面積 | 223.96㎡ |
容積対象面積 | 981.29㎡ |
延床面積 | 1.143.67㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建て |
総戸数 | 31戸(1K:23戸、1LDK:6戸、2LDK:2戸)※管理室1戸除く |
販売戸数 | 31戸 |
建設概要
専有面積 | 25.60㎡~50.61㎡ |
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バルコニー面積 | 2.20㎡~3.68㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 7.03㎡~14.83㎡ |
建築確認番号 | 第H26A-JK.eX01008-01号(平成26年12月24日付) |
竣工日 | 平成27年12月下旬 |
入居日 | 平成28年1月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、 |
事業主 | 新英興業株式会社 |
売主 | 株式会社インヴァランス |
設計・監理 | 矢崎設計株式会社一級建築士事務所 |
施工 | 新英興業株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 株式会社インヴァランス |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知機、消火器、連結送水管設備、避雷針 |
防犯 | カラーモニター付オートロックシステム、防犯カメラ |
避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ |
メールボックス | 1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
駐車場 | 駐車場(1台) |
自転車・バイク置場 | 1階敷地内に設置(自転車:27台、バイク:4台) |
管理室 | 1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(450㎏・定格速度60m/min) |
共視聴設備 | 地上デジタル放送用UHFアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置 |
専有部分
電気 |
東京電力株式会社(各戸にメーター設置) 電気容量当初30A、最大40A(A・B・C1・C2・C2’タイプ)・当初30A、最大60A(D・E・F・G・Hタイプ) |
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ガス | 都市ガス(マイコンメーター付) |
給水 | キッチン、バスルーム、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場 |
給湯 | ガス給湯器16号(A・B・C1・C2・C2’タイプ)・20号(D・E・F・G・Hタイプ)、キッチン、バスルーム(D・E・F・G・Hタイプ追焚き付)、洗面化粧台に供給 |
防災 | 自動火災報知機 |
冷暖房 | 洋室(A・B・C1・C2・C2’タイプ)、LDK(D・E・F・G・Hタイプ)にエアコン設置 |
換気 | キッチン、ユニットバス、洗面室、トイレに設置(24時間換気) |
厨房設備 | キッチン 2口コンロ(A・B・C1・C2・C2’タイプ)・3口グリル付コンロ(D・E・F・G・Hタイプ)、レンジフード |
照明設備 | 玄関、廊下、洋室、LDK、洗面室、トイレ、バスルームに設置 |
テレビアウトレット | 洋室1箇所、LDK 1箇所 |
インターネット |
集合住宅用インターネットシステム (Wi-Fi) シーファイブ無線LAN |
電話 | 全居室に1回線まで可能 |
バスルーム | 1116(A・B・C1・C2・C2’タイプ)、1216(D・E・Fタイプ)、1317(G・Hタイプ)、浴室換気乾燥機(各タイプ共) |
洗面室・トイレ | 洗面化粧台、温水洗浄トイレ、ペーパーホルダー、タオル掛け、防水パン |
防犯 | カラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ダブルロック錠、ドアガード、窓センサー(1階のみ) |
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