パークウェル高円寺 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル高円寺
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都心に直結。通勤・通学に絶好のロケーション。都心を貫くJR中央線・総武線「高円寺」駅徒歩4分に誕生。
都区内を東西に貫き都心に至るJR中央線・快速停車駅「高円寺」は、昔から学生・若者の憧れの街。その人気の秘訣は、都内の大学キャンパスが中央線・総武線沿線に集中していること。そして、東京駅や大手町駅などビジネスの中枢に直結していること。この「高円寺」駅より歩いて4分に「パークウェル高円寺」が誕生しました。
将来の安心資産として充分にお勧めできる価値あるマンションです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・業務スーパー ・ファミリーマート ・東急ストア ・まいばすけっと ・高円寺純情商店街 ・オーケー |
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金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱UFJ銀行(北口) ・三井住友銀行 ・りそな銀行(北口) ・大東京信用組合 |
公共 公園 |
・区立高円寺中央公園 ・高円寺駅前郵便局 ・高円寺図書館 |
建物の構造
基礎構造
建物をしっかり支えるために、地盤が強固な地下7.9mの支持層まで23本の基礎杭を打込み、高い耐震性・耐久性を実現しています。
壁・床構造
外壁は150mm、戸境壁は150mmのコンクリート厚をそれぞれ確保し、断熱性や遮音性に優れた構造を採用しています。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
1階エントランスの来訪者は、各戸のインターホンの音声とTVモニターの画像で確認し、来訪者を事前にチェックすることができます。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。早い段階で来訪者をチェックできるので安心です。
防犯カメラ・モニター付
エレベーター
密室となるエレベーター内での犯罪・いたずらを、24時間監視して録画。抑止効果も得られます。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。(モニター付防犯カメラ)
人感センサー付照明
玄関ホールに人が立つと、センサーがキャッチして、照明を自動的に点灯させます。
プッシュプル
ダブルロックハンドル
軽い押し引きで開閉できるプッシュプルタイプの玄関ドアに防犯性の高いダブルロック機能を装備しました。
セコム
24時間オンライン
監視システム
各住戸の非常や火災などの異常信号を管理室内の情報盤を経由して、セコムに自動送信。緊急対処員が現場に急行します。異常表示はカメラによる動画像で24時間監視しますので、管理人の不在時も安心です。
防音サッシT-2(30等級)
遮音性に優れた30等級の防音サッシ。静かで快適な都市生活を送ることができます。
ディンプルキー
玄関キーは裏表の区別がないリバーシブルディンプルキーを採用。複製が困難でピッキングされにくい構造も持ち、防犯対策として高い効果を発揮します。
耐震枠ドア
玄関ドアには、万一の地震でドア枠が多少変形しても、開閉できるようすきまを確保した耐震枠ドアを採用。
設備
システムキッチン
システムキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石天板 仕様。
立ち消え安全装置付
2口コンロ
システムキッチンの2口コンロには、コンロの火が風や煮こぼれで火が消えると自動的にガスを止める「立ち消え安全装置」も装備しました。
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。
ウォシュレットトイレ
トイレには、冬でも快適な温水で気持ちよく洗浄できるシャワー機能を備えた便座を採用。使いやすさで定評あるウォシュレットの多機能タイプです。
クローゼット
機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。
エアコン
洋室には冷暖房エアコンを標準装備し、冬も夏も快適なルームコンディションで過ごすことができます。
照明
洋室天井の照明は設置済みで、無段階でお好みの明るさを調節できる調光ブラケットを設置してあります。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れた45等級のウッディフロア仕様としました。
シングルレバー水栓
キッチンには、片手の簡単操作で止水・給水・温度調節ができるシングルレバー水栓を採用。
浴室換気乾燥機
浴室には浴室換気乾燥機を採用。雨天や夜間でも洗濯物が乾かせます。また換気機能で浴室内の湿気やカビ発生を軽減することもできます。
サーモスタット式水栓
浴室の給湯・シャワーには温度を自動的に保つ安全で快適なサーモスタット式水栓を採用。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都杉並区高円寺南4丁目4番10.11.15(地番) 東京都杉並区高円寺南4丁目4番11号(住居表示) |
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交通 |
JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分(南口) 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分(2番出口) |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 222.94㎡ (実測) |
建築面積 | 168.87㎡ |
建築延床面積 | 880.25㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
間取り | Studio、2K |
総戸数 | 29戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 28戸 |
建設概要
専有面積 | 19.72㎡(3戸)~35.65㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 2.58㎡~9.81㎡ |
サービスバルコニー面積 | 3.99㎡~7.98㎡ |
建築確認番号 | BNV確済04-597号(平成16年8月19日) |
竣工日 | 平成17年7月上旬 |
入居日 | 平成17年7月中旬 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 株式会社北田設計事務所(一級建築士事務所) |
施工 | 小原建設株式会社 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴設備 | VHF/UHFアンテナ、BS・CS110°アンテナ |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(6 0m/min) |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置) |
排水 | 公営下水道 |
駐輪場 | 全戸分 |
その他 | セコムによる24時間オンライン監視システム、防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸圧力給水方式による給水(圧力給水) |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチン |
厨房設備 | 2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン、浴室、トイレは換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 2ヶ所(1口)、Iタイプのみ3ヶ所(1口)設置 |
TVアウトレット | 1ヶ所(2口)、Iタイプのみ2ヶ所設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
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