コンシェリア新宿ノースフロンティア 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア新宿North-Frontier
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商業、ビジネス、住宅がエリア毎に整備された複合都市“新宿”。特に西新宿エリアは計画的に開発された新たな街。日本の代表的なビジネス街でありながら、豊富な緑で彩られた、清涼感溢れる街並み。医職住の全てが揃う「高い居住性」を誇る立地ポテンシャルです。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・宝塚大学(東京新宿キャンパス) ・麗澤大学東京研究センター ・東京国際工科専門職大学 ・上海大学(東京校) |
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医療機関 |
・春山記念病院 ・くれクリニック ・東京医科大学病院 ・大久保病院 |
公共施設 |
・北新宿三郵便局 ・新宿百人町郵便局 ・新宿区役所 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 キャッスルタウン支店 ・セブン銀行 ・ローソン銀行ATM |
商業施設 |
・まいばすけっと北新宿税務署通り ・いなげや新宿小滝橘店 ・マルエツプチ中野中央店 ・もとまちユニオン新宿店 |
建物の構造
耐震性に優れた基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約35m、N値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、拡底杭を6本、ストレート杭を2本打ち込んでいます。
閉鎖型フープ
構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。
断熱構造
屋上や壁、最下階の床裏などには、断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。
コンクリート強度
耐久設計基準圧縮強度33N/m㎡~45N /m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。
かぶり厚
鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。
二重床工法・二重天井
スラブの厚さを約180㎜~200㎜とし、遮音性に優れたLL-40等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振アジャスターを配し、スプーンや食器などの落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減します。
ダブル配筋
主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二列に配したダブル配筋を採用しています。
乾式耐火遮音壁
住戸間の境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火・遮音性能を備えたスタッド構造を採用しました。
安全対策
モニター付エレベーター
密室となるエレベーター内に防犯カメラを設置。映像は1階ホールの液晶インジケーターにリアルタイムで映し出されます。
防犯カメラ
敷地および建物内に8台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に映像を一定期間保存しています。
警備会社による24時間オンライン機械管理システム
警備会社とオンラインで結ばれ、火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で管理します。
防犯センサー
防犯設定時に、窓の開放をセンサーが感知すると警報が鳴る、防犯センサーを設置しています。
プログレッシブシリンダーキー
玄関には新開発の精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバーを組み合わせた、ハイセキュリティシリンダーキーを採用。ピッキングなどの不正解錠は非常に困難です。
鍵つきデッドボルト
受けから外れにくい鍵付きのデッドボルドは、パール等の破壊行為に対して高い防犯性能を発揮します。
スイッチ式サムターン
サムターン回しによる不正解錠の防犯性を高めるために、スイッチ式のサムターンを採用しています。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアには簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。二重に施錠できるダブルロックタイプで防犯性を高めています。
設備
洋室
優雅なくつろぎで心が満たされるプライベートスペース。住まう方の個性を活かすため、インテリアは「上質」と「シンプル」をキーワードに。暮らしに美を添える、機能美にもこだわったアメニティ空間です。
ピクチャーレール&アクセントクロス
お部屋をスタイリッシュに演出する、アクセントクロス。絵画などを飾るためのピクチャーレールを採用。
タイル貼りの玄関床
玄関の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。
収納付きミラー
洗面化粧台には収納付きのくもり止め付三面鏡、または二面鏡を採用。化粧品等の整理に便利です。
幅広フローリング
耐久線に優れ、見た目にも美しい、幅広タイプのフローリングを採用しました。
ウォシュレット・セフィオンテクト加工の便器
温水洗浄機能・暖房便座などの機能を備えたウォシュレットを採用。陶器表面の凹凸を100万文の1㎜のナノレベルまでツルツルに仕上げているから、少ない水でも汚れをしっかり落とすことを可能にしています。
2口ガスコンロ
システムキッチンには2口ガスコンロを採用。コンロを消し忘れた場合の自動消火装置も搭載しており安心です。
クローゼット
ハンガーパイプと枕棚を備えたクローゼットを採用しています。
シングルレバー混合水栓
片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
人口大理石のカウンタートップ
システムキッチンには、傷が付きにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用しました。
アーチライン浴槽
個性的な非対称デザインで限られたスペースのなかで最大限リラックスできるように追求したカタチの浴槽です。
エアコン
快適な室内環境をサポートするエアコン。あらかじめ標準で装備しています。
姿見ミラー
玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。
下足入れ
玄関にはトール型下足入を採用。季節により使用頻度がかたよる靴も収納できます。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア新宿North-Frontier |
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地番 | 東京都新宿区北新宿一丁目299番3、299番8 |
住居表示 | 東京都新宿区北新宿一丁目35番1 |
交通 |
東京メトロ丸の内線「西新宿」駅徒歩6分 都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分 JR中央・総武線「大久保」駅徒歩9分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域、40m高度地区、 第四種中高層住居専用地区 |
建ぺい率 | 75.63%(100%・緩和前80%) |
容積率 | 498.94%(500%) |
敷地面積 |
223.23㎡(登記簿)、223.22㎡(実測) ※法42条2項道路による後退部分(約23.49㎡)を含む 199.74㎡(建築確認)※道路後退後面積 |
建築面積 | 151.05㎡ |
延床面積 | 1164.56㎡(容積対象床面積996.57㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上12階建 |
総戸数 | 34戸(非分譲住戸1戸含む)※他に管理室1戸 |
販売戸数 | 33戸 |
建設概要
間取 | 1K(32戸)、1LDK(1戸) |
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専有面積 | 25.70㎡~45.52㎡ |
バルコニー面積 | 4.02㎡~13.91㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 17.00㎡(1戸) |
竣工 | 平成25年12月中旬 |
入居 | 平成25年12月下旬 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 權現領建築研究所一級建築士事務所 |
施工 | 塩田建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
建築確認番号 | GEA1211-11163号(平成24年8月3日付) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 |
オートロック式集合玄関機、防犯カメラ、 エレベーター制御、エレベーター防犯モニター |
防災 |
自動火災報知設備、 パッケージ型自動消火設備、 非常放送設備、誘導灯、送水管設備、 非常コンセント設備、避雷針設備、 非常照明設備、消火器 |
避難 |
避難ハッチ、屋外避難階段、 避難梯子(2階のみ) |
エレベーター | 1基/6人乗り(90m/min) |
TV共同視聴設備 |
スカパー!光 (株式会社オプティキャストの映像配信サービスを受信) |
メールボックス | 1Fメールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1Fメールコーナーに設置 |
駐車場 | 建物内に設置:平置き1台(緊急車両駐車場) |
駐輪場 | 建物内に設置:自転車置場/32台(2段ラック式)、ミニバイク置場/2台(平置き) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 |
1K:契約40A(最大50A)、 1LDK:契約40A(最大8kVA) |
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ガス | 1K:16号、1LDK:20号 |
給水 |
キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、 洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
防犯 |
アルミサッシ(一部)に防犯センサー設置、 玄関ドアダブルロック、 警報押しボタン(インターホン親機)、 ドアスコープ、ドアガード、玄関ドア |
防災 | 自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備(11~12階)、消火器、非常警報器具(音響装置) |
換気 |
キッチンはレンジフードによる強制換気、 24時間換気機能付きバス換気乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室〈A、D、Eタイプ〉) |
冷暖房設備 | 1K:洋室に1基設置、1LDK:LDに1基設置 |
インターネット設備 |
棟内LANにて各戸使用可能 (別途申込・月額利用料は管理費に含まれます) |
キッチン | システムキッチン |
浴室 | 1K:1116、1LDK:1216 |
洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン(A、D、Eタイプ)、棚(A、Dタイプ)、リネン庫(Eタイプ)、収納(Eタイプ)、カウンター(Aタイプ) |
トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 | 1K:室内物干、1LDK:バルコニー設置 |
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