エステムコート駒込六義園　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

建物荷重を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。さらに、主筋を引き締める帯筋は約100ｍｍピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40ｍｍ以上を確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。

建物の強度で最も重要な柱に耐力的な粘りを与え、せん断破壊を防ぐため、主筋を巻く帯筋ピッチを短くしたり、コンクリートのかぶり厚も建築基準法で定められた以上の寸法を確保しました。

床にダブル配筋を施し、強い構造強度を確保。鉄筋を二重に組むダブル配筋は、シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。

室内空間を守る外壁は、約120ｍｍ～180ｍｍを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には、断熱材を十分施し、断熱性を高めました。

階下への生活音の漏れ対策として、各住戸の約150mmのコンクリートスラブとともにフローリング材は、住宅金融支援機構が定めるL-55、高規格住宅のL-50の基準を上回るLL-45等級の高遮音性能を備えています。

入館前の来訪者を部屋に居ながらにして目と耳で確認。不審者やしつこいセールスマンの入館を抑止できます。

エレベーター内の死角をなくすために防犯システム（防犯カメラ）を設置。映像はコンシェルジュルーム内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。1階エレベーターホールのモニターでは、防犯カメラの映像を表示します。

玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めたシリンダー方式を採用。またキー裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でも開錠はスムーズ。不正複製による犯罪を防ぐため、ディンプル式を採用しました。

各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「セコムコントロールセンター」に自動通報。セコムの緊急対処員または設備メンテナンス会社が、ただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。

共用廊下は滑りにくく、足音を吸収するノンスリップシート貼りを採用しました。

玄関ロックを上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。

風除室には郵便物を建物内で取り出しできるメールボックスのほか、留守中の荷物を24時間お預かりで・保管できる宅配ボックスを設置しました。

震度5相当以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知して、ガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。

エレベーター内、エントランスホールなどに防犯カメラを設置。

ガスコンロ、吊戸棚、レンジフード、シングルレバー水栓などがセットされた機能的なキッチンを採用しました。

18Lの大型ボウル、マルチに使えるシャワー水栓、すっきりしまえる収納式ホース、丸洗いのできる収納トレイなどの多機能な洗面化粧台です。（A・A’・E・Fタイプのみ）

トイレとセパレートされた独立タイプで、収納棚、化粧鏡付で、快適なバスタイムが過ごせます。

バスルームには、冬場の準備暖房や雨の日の洗濯物の乾燥に重宝する電気式バス乾燥・暖房・換気システム（24時間換気機能付き）を標準で装備。

四季を通じて心地よい室温を確保するため、全戸にエアコンを標準装備。

バスルームの床・壁や浴槽をはじめシステムキッチン、防水パンなど、水まわり製品はすべて抗菌または防カビ仕様の部材を使用しました。

玄関から洋室内が見えない様にホールと洋室を区分する中扉を採用。洋室内の音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高め、さらに冷暖房効率も高まります。

ホール・キッチンにはワンタッチでお湯の温度を正確に調整できるリモートコントロールパネルを採用しました。

暖房便座、洗浄など様々な快適・気配り機能を備えた洗浄便座を採用。

全住戸でペット飼育を可能としました。また、ペットを飼わない方にも配慮して明確なペット規約を設定しています。

人の気配を察知して自動点灯、時間が経つと消灯する人感センサー付玄関照明を採用。

シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施しました。小さいお子様からお年寄りまで安心の住空間をお届けします。

玄関にぴったり収まった造り付けシューズボックスを標準装備しました。

うれしい造り付けのクローゼット。衣類などがたっぷり収納できるのでお部屋が広々使えます。

住戸内は床段差をなくした安全なフラットフロアを採用しました。（玄関・バスルームを除く）

浴室を暖め、乾燥させる機能付。洗濯物も乾かせて、雨の日も重宝します。

操作面が広く、ソフトタッチで作動するホテル仕様のスイッチを採用しました。