ZOOM新宿南Second　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

上下階を隔てる床材とコンクリートスラブの間に、空気層を設けた二重床工法を採用しました。LL-45等級のフローリング材と合わせ高い遮音性を確保。また保温効果や、給水・給湯配管などコンクリートの中に埋め込まないので、メンテナンスやリフォーム時にも配慮されています。

壁や床などの主要構造部には、必要に応じて鉄筋を二列に組み上げるダブル配筋としました。一列に鉄筋を配するシングル配筋に比べて、構造躯体を粘り強くさせ高い耐久性が得られます。

地震時においてコンクリート壁のひび割れを抑制するため、窓や出入口などの開口部には、補強筋を施す対策を講じています。

地下約20.0ｍにある支持層に、杭径約1.5～2.0ｍの杭を先端が地下約22.5ｍ～30.5ｍまで到達するよう打ち込むことにより、建物をしっかり支えます。

断熱性能を高めるため、外気に接する壁・柱・梁の室内側に断熱材を施工。また、屋上と2階床下（一部住戸は3階床下）にも断熱材を入れることにより建物全体を断熱材で包み込む構造とし、冷暖房効率の高い住居を実現しました。

風除室の集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。また、緊急事態発生の際には、住戸内インターホンから緊急センターへ自動通報されるホームセキュリティシステムと連動しています。万一、物件内に立ち入れられたとしても死角にもなりうるアルコーブに防犯カメラを設置しているため犯罪やいたずらの抑止につながっています。

全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。

風除室に防犯カメラを設置しました。24時間、365日、風除室内をカラー録画します。監視し続けることにより宅配ロッカー・クリーニングボックス等での盗難やいたずらの防止効果を得られ、安心をお届けします。

エレベーターはカゴ内の受信機に非接触キーをかざさなければ、行き先ボタンが操作できないシステムとなっています。また、エレベーターは居住階にのみ行けるよう設定されているため、不審者をブロックすることができます。

工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回して不正に解錠するサムターン回し。この新たな不法侵入の防止策として、サムターン回し防止措置付きの防犯サムターンを採用。工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みとなっており、より高い防犯性で暮らしの安全をガードします。

玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト（かんぬき）を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わせるため、ドアを頑強に固定し外力から守ります。

ピッキングには玄関ドアのドアアイを外から取りはずして突破口とするパターンも。その対策としてドアアイには回転防止機能を採用しました。また外部への光漏れを防ぐことにより、在宅確認を防止するドアアイカバーを採用しています。

玄関ドアの内部には、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。来訪者の確認や応対をするケースでは、しばしば扉を開ける必要に迫られるもの。ドアガードがあれば、扉をわずかに開くだけで来訪者の確認や応対がOK。これで無用な来訪者の侵入を防止できます。

地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。

地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。

玄関ドアには軽い操作性のレバーハンドルを設置。また上下二ヵ所の本締錠（ワンドア・ツーロック）により、高い防犯効果を生むダブルロックを実現。優れた安全性も実現しています。

高精度の設計が生み出した120億通りものキープラン。これにより防犯性をグンと強化したディンプルキーとビンシリンダーを玄関ドアに装備しました。シリンダーの構造には焼入鋼製のセクションピンとドリリング防止板を採用。ピッキングだけではなく、シリンダー自体の破壊からも頑強に暮らしをガードします。

住戸内は床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまづきなどによるケガの心配がない安全設計となっています。（玄関・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室を除く）

防犯カメラで監視し、犯罪やいたずらを抑止します。※防犯窓は1階を除く

バルコニー・ルーフバルコニー・共用廊下・共用階段には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。

不在時に届いた宅配便を預かり、保管しておける便利な宅配ロッカーを設置。届いた荷物は24時間いつでも取り出せます。また集荷・宅配物は管理センターがオンラインで常時管理・運営するしくみで各種サービスに関するお問い合わせ等、内蔵の電話で即座に通知・対応ができるシステムとしています。

壁面に2WAY方式で設置されたメールボックスは、郵便物がエレベーターホールからそのまま取り出せてとても便利。プライバシー保護の点でも安心です。

室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。また、防音効果に優れたLL-45等級を採用し生活騒音や震動が伝わりにくいように配慮しています。

騒音の多い都市環境を考慮し、引違い窓にはT-2性能以上の遮音性が確保されたエアタイトサッシを採用。外部からの音の進入を防ぎ、静かで心地いい居住性を満たしました。また、サッシは高い気密・断熱効果を発揮するので、結露の防止効果や冷暖房の効率もアップさせます。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。（エアタイト2重サッシ箇所あり）

各住戸の窓には、2枚の板ガラスの間に中空層を設けた構造の複層ガラスを設置。中空層の乾燥した空気により、外部からは熱が伝わりにくくなり、室内からは熱が逃げにくくなります。冷暖房効率を高めると共に、結露の発生も軽減されます。（2重サッシの場合は単層ガラス）

乗り降りの最中にドアが閉まらないように、エレベーターの扉にはセンサーを装備。人の気配を鋭敏に察知してドアの開閉を行います。高齢者や車いすの方でもゆとりをもってご乗降できます。

地震時には初期微動の段階で、エレベーターを速やかに最寄りの階に停止させ、ドアを開く緊急時管制運転装置が作動します。マンション内での火災時や停電時なども同様に機能し、利用者の閉じ込め事故を防止します。また万一の場合でもインターホンで外部と連絡が取れる機能を装備し、利用者の安全を守ります。

エレベーターの乗降時の安全性と使いやすさに配慮。カゴの部分と階床の敷居間の隙間を一段と縮小しました。これにより乗降時の不安感を軽減し、車いす利用の方や視覚障害の方にも優しいデザインに。日々、足元からやさしさが感じられる快適設計です。

エレベーターの運行状況や各種ご案内は音声で。こんな便利なアナウンス装置を設置しました。表示パネルやボタンを注視することなく運行状況がご確認いただけます。

地震など災害時に備えて、共用引込管から1階共用部に給水栓を設置しました。水道局からの配水が行われている限り、建物内で水が使えるようにしました。※飲料水としてはご利用できません。

11階以上には、スプリンクラーを設置しました。万一火災が発生しても、温度をセンサーが感知して自動的に作動する先進の設備です。

防犯窓センサーを設置し防犯性を高めました。外出時や就寝時も安心です。（J・Kタイプのみ）

ガスコンロ・レンジフード・シングルレバー水栓などがセットされた機能的なシステムキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。扉の面材は、美しい光沢を放つ鏡面仕上げとしました。さらに、壁面パネルはインテリア性に優れているだけでなく、毎日のお手入れが簡単です。

建物火災の主な出火元であるガスコンロ。そのほとんどが安全センサーなしのバーナーからの出火と言われています。すべてのバーナーに「調理油加熱防止装置」「立ち消え安全装置」「消し忘れ消火機能」の安全機能を備えた安全センサーを搭載しガスコンロからの火災を防ぎます。

キッチンの天板には耐久性の高い人造大理石を採用しました。高級感のみならず、お手入れも楽で、永く美しい状態を保てます。

ガスコンロは耐久性に優れたステンレストッププレート仕様としました。そのシンプルで洗練されたデザインは、都会のキッチンにマッチする装いです。また、バーナーキャップはセラミックコート仕上げとすることにより、汚れが付きにくく、耐久性の大幅アップを実現しました。（A・H・Jタイプはガラストップ、B・Nタイプはハイパーガラスコート仕様のグリル付ガスコンロ）

裏面に制振材を搭載することで、水がはねる音や食器などが当たる音を低減した静音仕様シンク。また水栓はデザイン性の高いシングルレバータイプを採用しています。

玄関の上り框には大理石調タイルを使用しました。その本物の質感は玄関まわりをさりげなくゴージャスに演出。またシンプルな色合いは都会的でモダンな空間も創造します。（J・L2・Nタイプ除く）

玄関には大型のドレスアップミラーを設置しました。ひと目で全身の身だしなみが確認できるので、お出かけの際のお化粧や服装のチェックに最適です。

玄関には人感センサー式の屋内照明を採用しました。人が近づくと自動的にスイッチが入り、人が離れた後に自動的に消灯します。来客の方にもやさしく安全で、両手が荷物などでふさがっているときにも重宝します。

長時間使用される共用部の照明の一部に、次世代のあかりLED照明を採用。低消費電力（白熱電球の約85％削減）・長寿命（白熱電球の約20倍以上）設計で、維持補修のコストを削減できます。

急時には、熱交換器を高効率化した省エネ型の「ecoジョーズ」を採用。これまで排熱として捨てられていた燃焼ガスを再利用することで、ガス使用量や排出CO2量の削減に効果を発揮します。

有害な化学物資（ホルムアルデヒド）によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。

トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。

タオルや下着類の収納空間として、造作のリネン庫を設置しました。扉付きでほこりが着く心配もなく、清潔にストックしておけます。（A・B・C・Jタイプのみ）

バスルームのシャワーには、吐水と止水のオン・オフができるスイッチをヘッド部に装着。手元でワンタッチ操作できる便利さで、無駄なくこまめな節水をすることができます。

バスルームにはオートバスを採用しました。リモコンで簡単・便利に操作が可能。スイッチポンでお風呂沸かしができるほか、沸き上がり0～8時間の追い焚き・自動保温などもこなせます。（A・B・H・J・Nタイプは自動足し湯機能も付いたフルオートバス）

バスルームのフロアには、短時間乾燥を可能にした新技術を採用。床表面に施した無数の凹凸により水滴と接触面積が拡大すると共に空気との接触面積も拡大するので、乾燥が大幅に促進されます。カビの原因となる湿気をカットし、バスルームをいつも清潔に保つことができます。（A・B・H・J・Nタイプを除く）

床の表面形状は、短時間乾燥で好評の「モザイクパターン」を採用。汚れを含んだ水溜りの形成を防ぎ排水するので、すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。（A・B・H・J・Nタイプのみ）

ハイスペックな20号給湯器を装備しました。パワフルなその能力はバスルーム・キッチン・洗面脱衣室の3ヶ所同時給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートいたします。（A・B・H・J・Nタイプは24号給湯器）

洗濯機用ホースの着脱がワンタッチでできる設計とし、通水中に誤ってホースが外れても、瞬時に止水し周囲に浸水しない緊急止水弁付きのランドリー水栓を採用しました。

プロガードコーティングで表面ツルツル、キレイ長持ち。汚れもスルッと落とせます。さらにキズ、汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。美しく清潔な状態のトイレが手間いらずで保てます。また汚れがつかないことで流す水も最小限の量に設定します。

浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。

大型の洗面ボウルで使いやすく、シングルレバー式混合水栓装備。シャワーヘッドはスイッチひとつでシャワーと整流の切り替えが簡単にできます。

人気のシャワー付トイレ（抗菌仕様）を装備。さわやかで清潔なトイレタイムを約束します。またゆっくりとした暖房便座ほかマルチな機能が、より使いやすさと快適性を高めています。

雨でも夜でも24時間いつでも洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機を装備しました。衣類の乾燥の他、防湿効果で浴室のカビを防いでお手入れもラクラクです。

洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。

全戸にオールシーズン使えるエアコンを装備しました。操作や室内温度の調節はお手元のリモコンで簡単にできます。

個性派にとって嬉しい造り付のクローゼットを全戸に設置。衣類などがたっぷり収納できるので、お部屋を広々使えます。（J・K・Nタイプはウォークインクローゼットとなります）

24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内の給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策に「効果を発揮するとともに、結露対策にも役立ちます。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。

室内には空間内部をおしゃれに照らすスポットライトを設置しました。さらに、ライディングレールを設け、使い方に応じて照明の位置を自在に変えられるようにしました。（D・Iタイプのみ）

室内の照明器具には、5段の調光ができるライトを装備。スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかも光源はLEDですので、長寿命（４万時間）と省エネが大きなメリットです。

専用のトランクルームを装備しました。室内だけではまかないきれない収納スペースを大幅に強化。ふだん使わない季節ものや長尺ものの収納にも貢献します。（A・H・Jタイプのみ）