スパシエ 赤羽 ステーションプラザ 投資用 中古ワンルームマンション
スパシエ 赤羽 ステーションプラザ
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都心に近いパークサイド、モノトーンの住まいが“My Life Style”
ビジネスの中心は都会の喧騒から程よく離れた場所に構える暮らし。仕事とプライベートの関係に、少しだけ距離をおくライフスタイルがお洒落です。ビジネスも日常の暮らしも、とても新鮮に感じられるからでしょう。池袋から3駅8分の「赤羽」駅エリアに誕生した「スパシエ 赤羽 ステーションプラザ」は、積極的に人生を謳歌しようとする人達への贈りものです。
現地は「赤羽」駅より徒歩3分、「赤羽岩淵」駅より徒歩14分です。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート赤羽南店 ・セブンイレブン北区赤羽1丁目店 ・西友赤羽店 ・ダイエー赤羽店 ・LaLaガーデンスズランストリート ・アビレ赤羽 ・イトーヨーカドー赤羽店 ・Dマート赤羽店 |
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医療施設 |
・誠和クリニック ・久保田歯科 ・赤羽歯科 ・赤羽病院 ・伊藤総合治療院 ・赤羽中央総合病院 |
金融機関 |
・赤羽郵便局 ・王子信用金庫赤羽支店 ・三井住友銀行赤羽支店 ・みずほ銀行赤羽支店 ・三菱UFJ銀行赤羽駅前支店 ・東十条六郵便局 |
公園 |
・区立赤羽公園 ・スポーツクラブラビス ・区立北運動公園 |
公共機関 |
・北区役所赤羽出張所 ・赤羽図書館 ・赤羽消防署 ・志茂交番 ・赤羽駅前交番 ・区立赤羽文化センター |
交通機関 |
・JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「赤羽」駅 ・東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 |
建物の構造
耐震構造
地下約23m、N値50以上の砂礫層(支持層)に、直径1.500mmのコンクリート杭を8本打ち込み、建物を支えています。
戸境壁
外壁は約150mm~200mmの厚さを確保。また隣接住戸との戸境壁は、約180mm。熱や生活音が伝わりにくい構造です。
コンクリートかぶり厚
鉄筋の錆による劣化を軽減するため、コンクリートで覆う(かぶり厚)を屋内部分30~40mm、屋外部分40~50mm確保しています。
ダブル配筋
主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(又はダブルチドリ配筋)を採用しています。シングル配筋より、高い耐久性を確保しています。
地盤調査
地盤がマンションなどを安全に支持できるかどうか、安全に支持するためにはどのような方法が必要かを測定し、適切な工法を定めるための事前調査を行っています。
ラーメン構造
柱と梁により、水平方向の地震や風圧を受け止める構造のこと。筋交いを必要としないため、開口部や間取設計の自由度があります。
鉄筋コンクリート造
鉄筋コンクリート造とは、圧縮力を主に負担するコンクリートと引張力を主に負担する鉄筋とで造られた剛性の高い構造です。
安全対策
カラーモニター付
オートロック
ゲストの映像と音声がカラーモニターで確認できる、カラーモニター付きオートロックシステムを採用しました。
宅配ボックス
1階に不在時の届け物を一時預かりする宅配ボックスを設置。24時間いつでも受け取ることができ、宅配予定がある日も安心して出かけられます。
避難通路確保
共用廊下経由の避難が困難な場合、バルコニーの隔板を壊せば隣接住戸のバルコニーへ移動できます。また一部住戸は避難ハシゴを持ち、安全に下階へ移動できる避難通路を確保しています。
防犯窓
エレベーターは、外部から内側の様子が確認できる防犯窓を設置。また、地震の揺れを感知すると、自動的に最寄り階に停止する自動着床システムも採用しています。(ペット表示あり)
フラットフロア
洋室から廊下やトイレの床に段差をなくしたフラットフロアを採用。つまずきにくい構造です。また、段差がないため、掃除機の移動もスムーズに行えます。
玄関ドア
プッシュプル・ドアハンドルは、ダブルロックを採用。
ディンプルキー
セキュリティ効果に優れたディンプルキー。また、鍵形状が対称形のため、鍵穴へどの方向でもスムーズに差し込むことが出来ます。
カラーモニター付
オートロック
エントランスに立つ訪問者を、居室の中から映像と音声でしっかり確認。不審人物の侵入を防ぎます。
耐震ドア枠
地震によりドアが歪んでも、玄関ドアの開閉を可能にし、避難路を確保します。
熱感知器
低温式熱感知器は、火災の熱のより一定の温度以上になると作動。差動式熱感知器は火災の熱による空気の急激な膨張により作動。
耐震ラッチ
地震の揺れで収納物の飛散を防ぐために、耐震ラッチを設けました。
設備
システムキッチン
2口コンロとワーキングスペースを持ったシステムキッチンです。素材は上部なステンレス。シンクとコンロの間にワーキングスペースを持ち、調理などに活用できます。面材はダークブラウン色とホワイトウッド色をご用意しました。
換気扇
汚れにくく換気効果が高い、換気扇を採用しました。
浴室
機能的にまとめられた浴室。
浴室換気乾燥機
天候に左右されずに洗濯物が乾かせる、都市生活には欠かせない機能です。さらに、浴室の事前暖房、あるいは熱気の急速排気などの機能を併せ持っています。
16号給湯器
浴室とキッチンのお湯の温度を手軽に調節できます。
洗濯機置場
扉を閉めれば、収納スペースに見える洗濯機収納スペースです。住戸内を美しく演出できます。
玄関・下足入れ
玄関床、巾木には天然御影石を使用しております。ほぼ天井までの高さを持つ下足入れは、四季にあわせたお気に入りの靴や傘を収納できます。収納力があり、玄関がすっきり片付きます。
ワイドスイッチ
スイッチ面が広く押しやすいスイッチ。どなたにも優しいユニバーサルデザインです。
フローリング
住戸の床は、シックなブラックのフローリングを採用。モノトーンが室内を引き締めます。
収納
クローゼットを設けました。お部屋の中がスッキリ片付きます。
トイレ
吊戸棚と、厳冬期にも便座が暖かく快適なウォームレット機能付。清潔感のあふれるデザインです。
エアコン
東京の四季を快適に過ごすため、エアコン1基標準装備しました。
給気口
新鮮な外気を取り入れます。
アンダーカット・ドア
ドアが設置されている場所の通気を行うために、ドアの下部をカットしました。
ペットが飼える
かわいいペットと暮らせます。※種類、大きさは、管理組合規定に従ってください。
照明
エントランス部分や、共用廊下などは、時間設定による自動システムにより点灯。共用部に暗がりを作らないように配慮しました。
物件概要
建設概要
名称 | スパシエ 赤羽 ステーションプラザ |
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所在地 |
東京都北区赤羽南一丁目19番3(地番) 東京都北区赤羽南一丁目19番7号(住居表示) |
交通 |
JR埼京線・JR京浜東北線・JR東北本線・湘南新宿ライン「赤羽」駅徒歩3分 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩14分 |
総戸数 | 44戸(他管理室1戸) |
販売戸数 | 44戸 |
間取り | 1K |
専有面積 | 19.62㎡~22.70㎡ |
バルコニー面積 | 2.06㎡~2.47㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
敷地面積 | 224.91㎡ |
建築面積 | 107.83㎡ |
建築延床面積 | 1205.61㎡ |
地目 | 宅地 |
建設概要
用途地域・地区 | 商業地域・防火地域 |
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接面道路 | 前面道路北側8.00m |
建ぺい率・容積率 | 80%(100)%・480% |
建築確認番号 | 第ERI04038744号(平成16年12月15日付) |
竣工日 | 平成18年3月31日 |
入居日 | 平成18年4月1日 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託 |
管理会社 | オリックス・ファシリティーズ株式会社 |
売主 | スペースコレクション株式会社 |
設計・監理 | 有限会社室野井デザインラボ |
施工 | 山廣建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | スペースコレクション株式会社 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り1基(90m/min) |
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共同視聴設備 | CATV(北ケーブル)、BS・CS 110°アンテナ |
集合郵便受 | 風除室に設置 |
宅配ボックス | EVホールに設置 |
防火・防災設備 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器、避難ハッチ、屋内消火栓 |
防犯設備 | 防犯カメラ、カラーTVカメラ付インターホン、オートロック自動ドア |
給水 | 公営水道、各戸圧力給水方式による給水(圧力給水) |
雨水 | 公営下水道 |
汚水・雑排水 | 公営下水道 |
電気 | 東京電力30A(最大50Aまで契約変更可) |
ガス | 東京ガス、各戸専用メーター設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
駐輪場 | ラック式44台、バイク置場1台 |
専有部分
照明 | 玄関、下足、廊下、ニッチ、キッチン、浴室、トイレに設置 |
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給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチン |
換気 | キッチン、浴室、トイレは換気ファンによる強制換気(浴室は暖房乾燥機付) |
冷暖房 | 各戸に1台設置 |
セキュリティー | カラーTVモニター付インターホン |
電話アウトレット | 2ヶ所(2口)設置 |
TVアウトレット | 1ヶ所(1口)設置 |
インターネット | 北ケーブル(CATV)、USEN(VDSL方式)別途戸別加入契約で利用可 |
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