ルーブル大塚弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル大塚弐番館
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刺激がある、興味がある。
池袋を楽しむ都心生活。
新宿・渋谷と並ぶ三大副都心のひとつ「池袋」。その賑わいを身近に感じられる地に「ルーブル大塚弐番館」は誕生しました。大規模商業施設やアミューズメント施設などが多彩に集結し、幅広いジェネレーションを惹き付ける懐の深さを持つこの街が、都心生活を刺激的に、興味深く彩ります。
「ルーブル大塚弐番館」に暮らす大きなアドバンテージ、それは、都心部を環状に走るJR山手線を日常のフットワークにできること。主要なターミナル駅を結び、多数の路線と連絡するJR山手線とともに、都営三田線・都電荒川線も手軽に利用できる距離に控え、ビジネスに、プライベートに、キャンパスライフに、軽快なフットワークを実現します。
エリアマップ
近隣施設
商業 施設 |
・マインマート西巣鴨店 ・ローソンストア100上池袋一丁目店 ・ピーコックストア上池袋店 ・ファミリーマート上池袋店 ・肉のハナマサ北大塚店 ・くすりの福太郎上池袋店 ・ポロロッカ上池袋店 ・コモディイイダ西巣鴨店 ・生鮮食品館YOSHIYAセ―ヌ |
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医療施設 |
・白野歯科医院 ・藤本医院 ・西巣鴨歯科医院 ・山口病院 ・仙石クリニック ・しまくら整形外科 ・大橋内科クリニック ・たかのクリニック ・江夏医院 ・巣鴨病院 ・豊島中央病院 |
金融機関 |
・城北信用金庫巣鴨支店 ・巣鴨信用金庫北大塚支店 ・朝日信用金庫西巣鴨支店 ・大東京信用組合大塚支店 ・みずほ銀行西巣鴨駅前出張所 ・三菱UFJ銀行滝野川支店 ・八千代銀行東池袋支店 ・三菱UFJ銀行大塚支店 ・りそな銀行大塚出張所 |
公共 機関 |
・西巣鴨一郵便局 ・上池袋図書館 ・巣鴨図書館 ・巣鴨体育館 ・豊島区役所 |
公園 スポーツ 施設 |
・セントラルウェルネスクラブ上池袋店 ・西巣鴨公園 ・宮仲公園 ・上池袋中央公園 ・ゴールドジム ノース東京 |
教育 施設 |
・大正大学 ・帝京平成大学池袋キャンパス ・専門学校インターナショナルスクールオブビジネス ・西武学園医学技術専門学校 ・東京国際情報ビジネス専門学校 ・東京電子専門学校 ・大原情報ビジネス専門学校 ・JTBトラベル&ホテルカレッジ |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁・戸境壁は最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
防犯カメラ
・防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリーカラー
TVモニター付き
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には自動的に作動し、火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。(1階除く)
エアタイトサッシ
窓には、隣接住戸や外部からの生活音・騒音をシャットアウトする、遮音性能に優れたエアタイトサッシ(T-2)を使用しています。
液晶画面付
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能な電子式の宅配ボックスを設置しています。液晶画面のタッチパネルで操作できる便利な設備です。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
防犯窓ガラス
1階住戸全ての窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。
耐震性に優れた
玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯窓センサー
住戸全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
ボタン式防犯クレセント
全ての引違い窓には、防犯性を求めて、ボタン式防犯クレセントを採用しました。
ダブルロック玄関ドア
玄関のキーは、上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
プッシュプル
玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えてる時などでもスムーズな入室が可能です。
設備
システムキッチン
ゆとりある収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついた洗練されたデザインのキッチン。使いやすく機能性に優れています。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
1点式ユニットバス
C・Hタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式のユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動消臭機能付き
ウォシュレット
トイレには、衛生的で快適な自動消臭機能付きウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。水栓は緊急止水栓付です。
お湯張りブザー機能
給湯器から設定した湯量が出ると、ブザーで知らせてくれる便利な機能付きです。
オートストップ機能
設定した湯量になると、給水を自動ストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。
洗面化粧台
C・Hタイプの洗面化粧台には身だしなみのチェックがしやすい鏡付き。お出かけ前のお化粧や身支度にもたいへん便利です。
リング式タオルハンガー
C・Hタイプの洗面室には、タオルハンガーを採用。デザイン性に優れ、タオルを掛ける際もスムーズです。
脱着式室内物干金物
雨の日でも室内で洗濯物が干せる物干し金物を設置。脱着式なので、不要な時は簡単に片付けることができるのも便利です。
調光機能付
ダウンライト
お部屋を優しく照らし出す調光機能付きのダウンライトを設置しました。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。(Hタイプを除く)
ワイドスイッチ
照明は大きくて誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
フラットフロア
段差が出やすい廊下と洋室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(水廻り除く)
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気暖房乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気機能付)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
独立型下足入れ
A・D・Gタイプの玄関には、独立型の下足入れを設置。普段は履かない靴も収納できるので、玄関を広々と使うことができます。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
シューズボックス
B・C・E・F・Hタイプの玄関にある洗濯機置場の上部には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。室内を優しく、明るく演出します。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(壁紙製品標準規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドはマッサージ吐水、スプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
ベンチカウンター
203号室・204号室のバルコニー前には、ベンチスペースや飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル大塚弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2721番1 |
所在地(住居表示) | 東京都豊島区西巣鴨1丁目10番16号 |
交通 |
都電荒川線「巣鴨新田」駅より徒歩6分 都電荒川線「庚申塚」駅より徒歩9分 都営三田線「西巣鴨」駅より徒歩10分 都電荒川線「新庚申塚」駅より徒歩11分 JR山手線「大塚」駅より徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域・第3種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
総戸数 | 47戸 |
販売戸数 | 47戸 |
敷地面積 | 495.66㎡ (実測)、495.41㎡(公簿) |
建築面積 | 285.99㎡ |
建築延床面積 | 1.292.82㎡ |
容積対象延床面積 | 1.052.75㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建設概要
建築確認番号 | 東防建確第2646号(平成20年7月16日) |
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住居専有面積 | 20.48㎡(6戸)~26.25㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.19㎡(4戸)~3.24㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成21年7月下旬 |
入居日 | 平成21年7月末日 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社 TFDコニュニティ |
設計 | 有限会社 エバーオンワード設計 |
施工 | 共立建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
16号給湯器A・B・D・E・F・Gタイプ(キッチン、ユニットバスに給湯) C・Hタイプ(キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
VHF、UHF、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 (BS・CSは別途契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: カラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、熱感知器、防犯サムターン、鎌デッド錠、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、防犯窓ガラス(1階住戸全ての窓)、防犯窓センサー、ボタン式防犯クレセント |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
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