アクサス桜上水アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス桜上水アジールコート
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優れたアクセス環境とステイタスを備えた地に誕生。
新宿へ9分、渋谷へ12分、2つのビッグシティと短時間で結ばれる京王線「桜上水」駅の優れたアクセス環境。約9.000名の学生が通う日本大学文理学部の最寄駅の街はエネルギッシュで明るい雰囲気にあふれています。駅南側には美しい桜並木、また一歩奥まった場所には邸宅街が広がるステイタスも備えた「桜上水」駅周辺エリア。この一角にシックな外観に包まれた新たなライフステージが誕生しました。
京王線「桜上水」駅徒歩7分、京王線「上北沢」駅徒歩8分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング ファミレス |
・ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店 ・魚屋路下高井戸店 ・和食さと桜上水店 ・セブンイレブン桜上水駅北店 ・桜上水商店街 ・いなげや杉並桜上水店 ・サミット上北沢店 ・ドン・キホーテ環八世田谷店 ・京王ストアキッチンコート桜上水店 ・スーパーバリュー杉並高井戸店 |
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医療機関 |
・ロイヤル病院(総合) ・おがわ歯科医院 ・木暮クリニック(内科・消化器科・循環器科他) ・広瀬クリニック(内科・呼吸器科・小児科他) ・元谷整形外科 ・上北沢クリニック(内科・循環器科他) ・桜上水クリニック(皮膚科) ・東京都立松沢病院(総合) |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行上北沢支店 ・セブン銀行(セブンイレブン桜上水駅北店ATM) ・三井住友銀行桜上水出張所 ・みずほ銀行桜上水駅前出張所(ATM) ・昭和信用金庫桜上水支店 |
公園 スポーツ 施設 |
・下高井戸仲町緑地 ・玉川上水第二公園 ・ジョイフィット桜上水店 ・遊び場106番運動場 ・下高井戸運動場 ・グッドフィールドゴルフクラブ |
交通 |
・京王線「桜上水」駅(北口)…徒歩7分 ・京王線「上北沢」駅(北口)…徒歩8分 |
公共施設 |
・宗源寺前交番 ・杉並桜上水郵便局 ・永福和泉区民事務所桜上水分室(桜上水北図書サービスコーナー) ・上北沢図書館 ・下高井戸区民集会所 |
大学・専門学校 | ・日本大学文理学部 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約15mの支持地盤まで6本の拡頭拡底杭と1本の拡底杭と1本のストレート杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約150~180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く。また、施工上の都合により一部二重天井となる部分があります。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。(一部ダブルチドリ配筋)
戸境壁
コンクリートの厚さ約150~180mmの戸境壁は遮音性能も高く、プライバシーの保護に配慮しています。住戸間の戸境壁は、乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラをエントランスホール、エレベーター内、避難通路、駐輪場等に設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
エレベーター操作盤
乗り場、エレベーター内共にセグメントLEDインジケーターとステンレスクリックボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
対震ドア枠
建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
カバー付ドアスコープ
大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッド錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
V18シリンダー
高精度18本のピンが生む120億通りも鍵違いと、従来にない独自の防犯設計。操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。
TM型防犯サムターン
通常の操作は従来のサムターンと同じで簡単です。特殊機構により偏芯した力では回らないので不正解錠を防ぎます。
防犯センサー
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1階サッシに設置しています。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
ガスコンロ
1K・STUDIOタイプは火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。1LDKタイプはグリル付3口ガスコンロを採用。3種類の料理を同時に調理可能で下部にはグリル付です。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
1K・STUDIOタイプは汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。人造大理石プレート付です。1LDKタイプは汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室暖房換気乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため、優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。
洗濯機パン
パウダールーム内または洗濯機置場には洗濯機パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
温水洗浄便座付便器
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(1LDKタイプ)
楽すて
ヘアキャッチャー
洗い場の排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまり、楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。
ユノバース
ゆったり足を伸ばせる純白の浴槽。シャワー・スライドバー、サーモスタット水栓、コーナー棚、排水溝ふたなど機能性とデザイン性を兼ね備えたユニットバスを採用しています。(1K・STUDIOタイプ)
プレーンフロア
床表面の溝は浅く、汚れが溜まりにくい形状です。また微細なパターンがしっかりと足裏に密着。ぬれていても滑りにくい形状で、水はけもよく乾燥しやすい仕様です。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、ユニバーサルデザインの大型プレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので、手荷物を持った時など便利に機能してくれます。
シューズボックス
お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。※I・I’・Jタイプはシューズインクローゼットとなります。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保つために洋室(1LDKタイプは洋室とLD)にエアコンを標準装備としました。
ピクチャーレール
洋室(H・I・I’タイプはLD)の壁・天井(梁下)面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり、飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※B・I・I’・Kタイプはウォークインクローゼットとなります。
照明器具付
洋室にはあらかじめ天井照明を標準装備しています。※1LDKタイプは洋室・LDの2ヶ所に設置。
アッパーキャビネット
部屋の上部にアッパーキャビネットを設けています。日常的に使わない用品などすっきり整頓できます。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS桜上水AsylCourt |
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地番 | 東京都杉並区下高井戸4丁目230番2 |
住居表示 | 東京都杉並区下高井戸4丁目4番2号 |
交通 |
京王線「桜上水」駅より徒歩7分(北口) 京王線「上北沢」駅より徒歩8分(北口) |
地域地区 | 近隣商業地域、防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第三種高度地区、下水道区域内放流(合流)、日影規制区域(5h・3h GL+6.5m) |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 90.00%(角地緩和による) |
容積率 | 300.00% |
敷地面積 | 316.63㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 192.88㎡ |
建築延床面積 | 1.236.09㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 34戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 33戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.47㎡(1戸)~44.22㎡(3戸) |
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バルコニー面積 | 2.56㎡(6戸)~8.98㎡(3戸) |
ルーフバルコニー面積 | 3.83㎡(1戸)~10.93㎡(1戸) |
室外機置場面積 | 3.67㎡(2戸) |
間取り | 1K(21戸)、STUDIO(7戸)、1LDK(5戸) |
建築確認番号 | 第H27A-JK.eX00815-01号(平成27年11月2日) |
計画変更確認番号 | 第H27A-JK.eX00815-02号(平成28年9月21日) |
竣工日 | 平成28年11月30日 |
入居日 | 平成28年12月中旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
事業主 | 株式会社アーバンネットコーポレーション |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社コルピソス 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社クロスファクトリー 一級建築士事務所 |
施工 | 新三平建設株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道(直結増圧給水装置により各戸へ給水) |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明器具、消火器、連結送水管、避難器具 |
共同視聴設備 |
地上デジタルアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に35台分設置 |
駐車場 | 敷地内に2台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(エントランスホール、エレベーター内、避難通路、駐輪場、バイク置場等に計5台設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 | 電気容量30A(1LDKタイプは40A)・最大40A(1LDKタイプは最大50A)まで増量可能 |
給水 | 各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 1K・STUDIOタイプは洋室に1台、1LDKタイプはLD・洋室に各1台の計2台壁掛け式冷暖房空調機を設置。 |
厨房設備 | システムキッチン、吊戸棚付、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス 1K・STUDIOタイプ:1114サイズ、1LDKタイプ:1317サイズ |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所(1LDKタイプは洋室とLD各1ヶ所の計2ヶ所に)設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所(1LDKタイプは洋室とLD各1ヶ所の計2ヶ所に)設置 |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所(1LDKタイプは洋室とLD各1ヶ所の計2ヶ所に)設置※宅内LANケーブル配線済 |
インターホン | 洋室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備、避難ハッチ |
その他 | 1階住戸サッシに防犯センサー設置 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。