スカイコート新宿落合壱番館 投資用 中古ワンルームマンション
スカイコート新宿落合壱番館
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古くは甲州街道通り道として栄えた新宿区。
歌舞伎町を中心とした東口の大繁華街。
大企業が集まる西口の超高層ビル群。
新宿御苑が広がる南口のグリーンゾーンなど、駅周辺だけでも多彩な表情を持っています。
さらに、都庁や防衛省というコア機能を抱えているほか、早稲田大学をはじめとする大学、東京女子医科大学病院や国立国際医療センターなどの大病院も集中。その光景は、大都会・東京の縮図といえます。
「スカイコート新宿落合壱番館」は、そんな新宿区の住宅街として知られる上落合に誕生。駅歩2分という素晴らしい立地をキープしました。
駅近で、ビッグシティ・新宿を目と鼻の先に控えたロケーションは希少です。
オーナーにとって、長期に亘って安定した賃貸需要と家賃収入をもたらす価値のある資産となるでしょう。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・セブンイレブン新宿上落合3丁目山手通り店 ・スーパーみらべる中井店 ・セブンイレブン新宿中井駅前通り店 ・ファミリーマート東中野四丁目店 ・ライフ東中野店 ・まいばすけっと上落合 ・サミットストア東中野店 ・キッチンコート東中野店 ・成城石井アトレヴィ東中野店 ・アトレヴィ |
|---|---|
| 医療施設 |
・稲垣歯科医院 ・矢崎歯科医院 ・伊藤メディカルクリニック ・大久保病院 ・国立国際医療研究センター病院 ・東京女子医科大学病院 |
| 公園 その他 |
・新宿上落合郵便局 ・新宿区立上落合西公園 ・落合中央公園野球場 ・新宿御苑 ・戸山公園 |
| 金融施設 |
・三菱UFJ銀行ATMコーナー落合駅前 ・みずほ銀行中井支店 ・みずほ銀行下落合駅前出張所 ・新宿上落合郵便局ゆうちょ銀行ATMコーナー ・三菱UFJ銀行ATMコーナー中井駅前 |
建物の構造
安全対策
設備
各階平面図
1階
2~9階
10階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
物件概要
建設概要
| 所在地 |
東京都新宿区上落合2丁目569-14（地番） 東京都新宿区上落合2丁目28-13（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2分、都営地下鉄大江戸線「中井」駅徒歩3分、西武新宿線「中井」駅徒歩6分、都営地下鉄大江戸線「東中野」駅徒歩8分、JR中央線・総武線「東中野」駅徒歩9分 |
| 敷地面積 | 200.87㎡（実測） |
| 建築面積 | 142.35㎡ |
| 建築延床面積 | 1.115.10㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、防火地域、30m高度地区 |
| 道路幅員 | 西側40.00m（公道）、北側4.00m（私道・位置指定道路） |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上10階建 |
| 総戸数 | 35戸（管理室1戸を除く） |
| 販売戸数 | 35戸 |
建設概要
| 住戸専有面積 | 20.84㎡～40.53㎡ |
|---|---|
| バルコニー面積 | 3.66㎡～8.57㎡ |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 | GEA0811-0170号 平成20年6月11日 |
| 完成日 | 平成21年8月31日 |
| 入居日 | 即入居可 |
| 設計図書縦覧場所 | スカイコート株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社アトリエモルフ建築事務所 |
| 施工 | 岩田地崎建設株式会社 東京支店 |
| 手付金の保全措置 | 手付金等は売買価格の10％以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | スカイサービス株式会社 |
| 売主 | スカイコート株式会社（国土交通大臣免許(7)第3459号） |
| 代理販売 | スカイコート住販株式会社（国土交通大臣免許(6)第3625号） |
設備概要
共用部分
| 管理室 | 1階に設置 |
|---|---|
| エレベーター | 6人乗り1基 |
| バイク置場 | 敷地内に2台設置 |
| 駐輪場 | 1階・敷地内に36台設置（スライド式22台、ラック式2台、二段式12台） |
| ゴミ置場 | １階に設置 |
| 集合郵便受 | １階に設置 |
| 宅配ボックス | １階に設置 |
| 防災・防犯設備 | 避難ハッチ・避難はしご（2Fのみ）・消火器・避雷針・自動火災報知器・連結送水管・TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・防犯窓センサー（2Fバルコニー面のみ） |
| TV受信設備 | 屋上に共同視聴用アンテナ（BS・CS110°）・（UHF・VHF）㈶東京ケーブルビジョンにて受信 |
| インターネット |
光ファイバーインターネットLAN方式を採用 ㈱U’sISPサービス（最大100Mbps対応） |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 東京ガス |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
専有部分
| 玄関 | インターホン・ドアスコープ・人感センサー・下足入 |
|---|---|
| バス | ユニットバス（A・A’タイプ：二点式ユニットバス）浴室換気乾燥暖房機付 |
| トイレ | 独立トイレ（洗浄暖房便座付）（B・Cタイプ：洗面器付き） |
| パウダールーム | Dタイプ：洗面化粧台・洗濯機置場 |
| キッチン | システムキッチン（流し台・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚） |
| 冷暖房 | 各戸にルームエアコン1台設置（Dタイプ：2台） |
| 電気 | 各戸に専用メーター設置 |
| ガス | 各戸に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸に専用メーター設置 |
| 給湯 | ガス給湯器より、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | キッチン・ユニットバス・パウダールーム・トイレに設置 |
| 洗濯機防水パン | 各戸室内に設置 |
| 電話 |
各戸に2ヶ所アウトレット設置 （Dタイプ：4ヶ所） |
| TV |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 （Dタイプ：2ヶ所） |
| インターネット |
各戸に１ヶ所アウトレット設置 （Dタイプ：2ヶ所） 100Mbps対応 |
写真ギャラリー
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