ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

足音を響かせない「LL-45等級フローリング」を採用。必要に応じて二重床という防音に優れた床材を採用し、足音やモノを落とした時の衝撃音を軽減するように出来ています。

創業20年以上の間に、東日本大震災をはじめとする大きな地震に直面してきましたが、シノケンのマンションは倒壊・半壊はこれまで一切ありません。その理由の一つは、地震に適した建築構造を採用しているからです。例えば、杭基礎構造では強固な地盤（支持層）まで基礎杭を打ち込むなど、建物を強く丈夫に支えております。

構造躯体等に使用する材料の交換等大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度において、通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75～90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策を講じた設計。

住戸内の主な壁や床の鉄筋は、必要に応じてコンクリートの中に「二重に鉄筋を配した」ダブル配筋です。建物の強度を高める技術を取り入れ、シングル配筋よりも、高い耐久性を期待できます。※建物規模に応じて適切な構造を採用（一部シングル配筋あり）

シノケンが採用するコンクリートは設計基準圧縮強度が高い強度を持っているか十分に検証した上で、安全基準を満たしたものだけを採用。物件により異なりますが、幅1㎝のコンクリートで最大約360㎏を支えます。※FC27～36Ｎ/m㎡の場合

外部からの音を軽減するため、必要に応じて玄関及び窓には、防音性の高いT-3相当のサッシを採用しています。快適な住環境を提供します。※実際の測定値とは異なります。

鉄筋からコンクリート外側までの距離を「かぶり厚」と言います。鉄筋を保護する効果があり、厚い方が長い間鉄筋を守ります。シノケンでは十分な厚さをもたせた「かぶり厚」になっています。

シノケンでは「地震がそもそも安全か」を確認するところから始めます。どんなに強度の高い建物でも地盤が弱ければ、その強さを発揮できません。シノケンでは事前に十分な地盤調査を行ったうえで、「地盤に適した建築構造」を採用しています。

シノケンのマンションは国土交通省の住宅性能評価機関の登録をした第三者機関が建物の品質を客観的に評価した「設計住宅性能評価書（劣化対策等級3）」を積極的に取得しています。

地震時に発生した力が、柱や梁などの主要な構造部や非耐力壁などに悪影響を与えることを避けるため、建物にスリットを設けています。

乾式戸境壁に要求される性能を全て満たし、厚さ180ｍｍのコンクリート壁に匹敵する遮音性能を有しており、300戸を超える大型マンションの戸境壁にも採用されている高性能遮音壁です。

不審者の侵入を抑止するTVモニター付オートロックインターホンを採用。また、上部の「非常」ボタンを押すと、24時間いつでもセントラル警備保障で緊急信号を受信いたします。

共用部・エレベーター内に監視カメラを設置。トラブルにも迅速に対応できるよう24時間体制で居住者の方の安全を見守ります。（建物内10ヶ所）

宅配ボックスを設置。不在時にも受け取りができ、24時間いつでも取り出せるので、忙しい方にも便利です。

共用廊下には、安全性に配慮したノンスリップシートを採用。滑りにくく、つまずき事故などを抑止します。

内部の様子が見通せる、防犯窓付き（2～11Fのみ）のエレベーター。24時間監視の防犯カメラも内部に設置しています。

玄関ドアは上下2ヶ所の施錠でセキュリティ性を向上。さらに暮らしの安心を高めるドアガードを玄関ドアに採用しました。

ドアの前にいる人を確認できるドアスコープを採用しています。

スイッチを押さないと回せない不正解錠方法で解錠することが困難な防犯サムターン採用。デッドボルトに鎌状の突起物をつけることで、バールのこじ開けに対する防犯性能も高めています。

全住戸の窓に防犯窓センサーを設置しました。センサーが反応すると警報音がなり、同時にセントラル警備保障にも異常信号を送信。万が一の時も安心です。

エントランスの入口には、鍵をセンサーにかざすだけでオートロックドアの解錠ができる、ノンタッチキーを導入。

各住戸の玄関には、防犯性と操作性を極めた高精度のシリンダーキー（GOAL製）を採用。120億通りの鍵違いと独自の防犯設計により、都市生活の安心を強力に守りぬきます。

玄関ドアには「押す・引く」の動作のみで簡単スムーズに開閉ができるプッシュプルハンドルを採用しました。

キッチンと居室等の天井には熱感知器を設置しました。

安全センサー（立消え安全装置・調理油過熱防止装置・消し忘れ消火機能）を搭載したコンロ2口付き。表面に凹凸が少なく、ラクにお手入れできます。（A・A’タイプ）

火を使わないので安全性も高く、お手入れも簡単な2口IHヒーターを採用しました。お掃除も手軽に行えます。（B・B’タイプ）

高級感を演出する人造大理石を採用。つなぎ目がないので日々のお手入れも簡単です。

優れた吸気力のレンジフードを設置。ホーロー製の整流板付きで、湯気や煙を効率的に吸入します。

揺れを感知すると内側から自動的にロックする耐震ラッチを設置。食器類の落下を防ぎ、二次災害を予防します。

レバーハンドルを左右、上下に動かすことで、温水と水の量を調整することが簡単に行えるシングルレバー水栓を採用しました。

いつでも室内をクリーンな空気で保てるよう、24時間換気システムを採用。住戸内の空気を常に換気・循環させることができます。

お湯張りの際、あらかじめ湯量を設定しておくと、その設定値で自動ストップ。メロディと音声ナビ（おふろが沸きました）でお知らせするので忙しい方も安心です。（A・A’タイプ）

暖房・乾燥機能の付いた浴室換気暖房乾燥機を全戸に標準装備。便利なランドリーパイプも付いており、雨の日の洗濯物の乾燥もスムーズです。

湯温調節のしやすいサーモ水栓なので、いつも一定の温度が保てます。

夜間電力で経済的にお湯を沸かせる電気温水器。貯湯式のため、非常用取水栓から、水（お湯）を取り出せ、非常災害時や断水時の生活用水としてもご利用頂けます。（B・B’タイプ）

充分な深さがあり、水が飛び散りにくい大容量の洗面ボウル。つなぎ目がないので汚れにくく、お手入れも簡単です。

大きさや高さの異なるコスメティックの小物類を整理できる二面鏡裏収納を採用しました。

洗面化粧台に水切りトレイを採用。水切りが必要なコップなど清潔に保つことができます。

フランジ部分の入り隅をなくし、排水口の底部分がコンパクトで凹凸がないので、お掃除が簡単。また、しっかりゴミを取る形状のヘアキャッチャーも採用しました。

お掃除がしやすい構造の洗濯パンを採用。埃がたまる洗濯機の下部を清潔に保つことができます。

水溜まりの少ない壁付タイプのシャワー水栓を採用。凹凸のないハイパックガードなので常に美しく保てます。

住まいの格を象徴する玄関の床を大理石にして、上質な装いを演出しています。

温水洗浄便座を標準装備。リモコン式で操作性も高く、上部には吊戸棚を設置。トイレットペーパーのストックなどの収納に便利です。

住まいの顔となる玄関には高級感溢れる玄関ドアを採用。

冷房・暖房機能を備えたエアコンを各戸に標準装備。季節や天気に関係なく、オールシーズン室内を快適な温度に保ちます。

リビング・洋室・キッチンの床は、お掃除がしやすいフローリング仕上げとしました。

人が近づくと、自動的に点灯する照明を設けました。深夜の帰宅やトイレの際にも安心です。

照明のスイッチは、どなたでもON/OFFの操作がしやすい大きなサイズです。

リビングに上質な空間を演出する高級感溢れる「ガラス入り扉」を採用しました。

シックハウス症候群対策として、室内の壁クロスには、SV規格（ビニール壁紙安全規格）合格品を採用しました。

プライバシーに配慮して、バルコニーには外から見えない物干を採用しました。

浴室にはシャンプーやコスメなどを収納できるポーチを設置しています。取り外しも可能です。

居室及びトイレにアクセントをつけるデザイン壁を採用しました。

クローゼットを全室完備。季節物のワードロープなどを、機能的に収納することができます。

高さが調節可能な下足入れを採用。ブーツなどの収納も可能で玄関をスッキリと演出できます。

トイレ内の上部に便な収納スペースを用意。トイレットペーパーや掃除道具などをすっきりと常備できます。

キッチン上部には、かさばりがちな調理器具を収納できる吊戸棚を設置。キッチンスペースを清潔に保てます。

大切なペット達と一緒に楽しい毎日をお楽しみいただけます。※規約によりペットの大きさ、種類に制限があります。