グリフィン横浜・ヴィラ 投資用 中古ワンルームマンション
グリフィン横浜・ヴィラ
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横浜駅、みなとみらい。動と静―2つの側面を満たす暮らしの始まりです。
360万都市、横浜の中心地である横浜駅前。そして横浜の新しい顔となったみなとみらい地区。周辺は懐かしい面影を残す静かな住宅街でありながら、その横浜駅とみなとみらい、いずれも徒歩圏内という好立地に、「グリフィン横浜・ヴィラ」は誕生しました。横浜都心というる利便性と心休まる快適性。ここはヨコハマの懐―。
横浜市営地下鉄線「高島町」駅徒歩4分、京浜急行本線「戸部」駅徒歩4分、相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩10分、横浜高速鉄道みなとみらい線「新高島」駅徒歩11分、JR各線「横浜」駅徒歩13分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・石崎商友会(食料品・鮮魚・青果) ・コミュニティストアながせ(コンビニ) ・上州屋戸部店(スーパー) ・ローソン戸部駅前店 ・アルカエフ ・横浜ジャックモール ・スカイビル ・ポルタ(地下街) ・東急ハンズ ・ルミネ ・そごう ・相鉄ジョイナス ・ランドマークプラザ ・ダイエー ・ビックカメラ ・横浜ビブレ ・横浜ベイクォーター ・高島屋 ・クイーンズスクエア横浜 ・ザ・ダイヤモンド(地下街) ・横浜シァル ・横浜岡田屋モアーズ ・ヨドバシカメラ |
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公共 文化施設 |
・横浜戸部本町郵便局 ・戸部警察署 ・横浜市西消防署 ・西区役所 ・県立音楽堂 ・県立図書館 |
医療施設 |
・松島病院 ・扇田胃腸科医院 ・村上歯科医院 ・村田整形外科 ・戸部医院・戸部歯科 |
金融機関 |
・神奈川銀行戸部支店 ・横浜銀行藤棚支店戸部出張所 |
公園 スポーツ レジャー施設 |
・戸部公園 ・相鉄ムービル ・高島中央公園 ・マリノスタウン ・横浜ベイシェラトンホテル&タワーズ ・横浜みなとみらいスポーツパーク |
建物の構造
外壁
コンクリート厚約180mmを確保し、その内側に断熱材を吹き付け空気層も設け、石膏ボードとビニールクロスを貼った丁寧な施工。外壁の表面は美しさを保つ小口タイル貼り。
戸境壁
戸境壁は約136~180mm(乾式壁・RC壁)の厚さを確保しました。隣接する住戸への防音に配慮してプライバシーを高めています。
二重床
コンクリートスラブ厚約150mmの二重床は階下への振動や騒音等を軽減させ、適度な弾力のある心地よい歩行感が得られます。また、暖房効率にも優れた構造です。
耐震ドア枠
万一の地震でドア枠が歪んだ場合にも、ドアが閉ざされてしまうことがないよう、ドア枠とドア枠の間に適度なクリアランスを確保。ドアが開かなくなることを防ぐ、安心の構造です。
ダブル配筋
建物の主要な床や壁は、コンクリート内の鉄筋を2列に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を実現し、建物の優れた耐久性を保ちます。
安全対策
エレベーターホール
モニター
1階ホールにエレベーター内の状況を事前にチェックできるモニターを設置。さらにエレベーター内には2ヶ所に非常を備えていますので、深夜、お一人でも安心して利用できます。
エントランスホール
モニター
エントランスホールには、監視カメラとモニターを設置。背後の人をモニターで確認できるなど安心をもたらす防犯カメラです。
カラーモニター付
インターホン
手がふさがっているときでも対応できる、ハンズフリータイプのカラーTVインターホンを採用。
宅配ボックス
メールボックス
いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置しました。クリーニング・荷物の発送など、24時間対応です。
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスホールの集合インターホンと各住戸内のインターホンが直結したオートロックシステムを採用。住戸内で来訪者を音声と映像で確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニターを備えた安心のセキュリティシステムです。
録画&遠隔
モニタリングシステム
インターネットを介し、居住者の安全性を高めるために共用部には防犯カメラを設置し管理会社より遠隔地コントロール・モニタリングを実施。同時に録画も行い万が一のケースにも対応可能です。
グリフィンコール24
入居者からの通報を警備会社・保守業者との連携により、24時間受信し、対応できるよう万全な体制を整えています。
2WAYロータリー
シリンダー・
リバーシブルキー
1.000億通りを超える理論鍵違い数を持ち、ピッキングを防ぎ都市生活の安全性を高める玄関キーを採用。また、玄関キーの先端部を操作板に近づけるだけでオートロックドアが解錠される非接触錠システムも導入。手荷物が多い場合などに便利なシステムです。
設備
コンパクトキッチン
2口コンロを備えた機能性に加え、スペース効率に優れたコンパクトキッチンを採用しています。
耐震ラッチ
キッチンの扉には、耐震ラッチを採用。地震時の食器の飛び出しを防ぎます。
シングルレバー混合水栓
湯温調節が容易にできるキッチン水栓を装備しました。
レンジフード
お掃除や騒音対策に優れた浅型のレンジフードを採用しています。
ユニットバス
サーモスタット(温度調節機能)付混合栓で、お好みの温度のお湯がすぐ出せます。
浴室換気乾燥機
外出中や雨の日でも衣類の乾燥が可能です。バスルームのカビ対策にも効果を発揮します。
鏡裏収納付洗面化粧台
鏡裏収納、シングルレバー混合水栓がついた機能的な洗面化粧台を採用。
シャワートイレ
清潔感溢れる洗浄便座を採用。暖かな便座と温水シャワーが快適なトイレタイムをお約束します。脱臭機能も装備しています。
人感センサー付
玄関照明
玄関には入室を感知して照明を自動点灯させる人感センサー付照明を設置しています。
24時間換気システム
室内の汚れた空気を水廻りから強制排出し、給気口からはフィルターを通して花粉やホコリを低減した新鮮な空気を常時低風量で取り入れます。
ルームエアコン
全戸に四季を通して快適な室内環境をもたらす冷暖房エアコンを標準装備しました。
フローリング
床素材には、自然の優しい肌触りと温もりが嬉しいフローリングを採用しました。(遮音等級LL-45等級)
物件概要
建設概要
名所 | グリフィン横浜・ヴィラ |
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所在地 |
神奈川県横浜市西区戸部本町81番1(地番) 神奈川県横浜市西区戸部本町35番1(住居表示) |
交通 |
横浜市営地下鉄線「高島町」駅徒歩4分 京浜急行本線「戸部」駅徒歩4分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域・準防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 138.51㎡(建築確認対象敷地面積・実測) |
建築面積 | 94.59㎡ |
延床面積 | 620.91㎡(容積対象外面積71.10㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造/地上9階建 |
総戸数 | 25戸(管理人室1戸含む) |
販売戸数 | 24戸 |
建設概要
専有面積 | 21.00㎡~21.70㎡ |
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バルコニー面積 | 3.58㎡~3.72㎡ |
建築確認番号 | 第H18確更建築よこはま02669号 |
完成 | 平成20年2月20日 |
入居 | 平成20年2月末日 |
管理会社 | 株式会社陽光都市開発 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社陽光都市開発 |
売主 | 株式会社陽光都市開発 |
設計・管理 | 株式会社陽光都市開発 |
施工 | 若築建設株式会社 東京建築支店 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
分譲後の権利形態 | 敷地と建物の共用部分は所有権の共有、建物の専有部分は区分所有権 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道、増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雨水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防犯 | カラーモニター付オートロックシステム、防犯監視カメラ、モニター、エレベーター内監視カメラ、エレベーター内防犯ブザー、エレベーター防犯窓、非常用照明、エントランス内防犯ブザー |
防火 | 自動火災報知設備、連結送水管、消火器、避難器具 |
避難 | バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段 |
共同視聴設備 | 共視聴アンテナ(BS・ CS) |
エレベーター | 6人乗り1基設置(60m/min、ロープ式) |
ゴミ置場 | 1階駐輪場内に設置(ゴミストッカー) |
自転車置場 | 建物内に12台設置(平置式) |
管理員室 | 1階に設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、外灯など |
専有部分
電気 | 各住戸契約容量30A(40Aまで増量可) |
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ガス | 都市ガス、各MB内戸別メーターにより検針 |
水道 | 公営水道、各MB内戸別メーターにより検針 |
給水 | キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場に給水 |
給湯 | ガス給湯器(16号型)によりキッチン、浴室、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室、洗面室、トイレは24時間換気機能付 |
防犯 | インターホン(カラーモニター、非常用ボタン付)、玄関ドアはプッシュプルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ |
防火 | 耐震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災感知器、ガス漏れ感知器、住戸内消火器(各住戸1本) |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・浴室、洗面室・トイレ、洋室に設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
電話 | 各戸にアウトレット設置(2回線対応) |
インターネット | 各戸にアウトレット設置※建物内はLAN配線方式となります。 |
インターホン | エントランスホール設置集合玄関機と各住戸内親機通話可能、各住戸玄関子機と各住戸内親機通話可能 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1基設置(バルコニーに室外機設置) |
浴室 | ユニットバス、サーモ付シャワー水栓、浴室換気乾燥機、フロフタ、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器(防汚抗菌仕様)、脱臭機能付温水洗浄便座 |
厨房設備 | キッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、吊戸棚、混合水栓 |
その他 | 室名札、開閉窓に網戸設置 |
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