クレイシア品川戸越 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア品川戸越
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東京を自分流に住みこなそう。
自由への魅力を備えた、戸越に住まう。
忙しい日々を送る人々にとって、電車へのアクセス網は生活拠点の選択肢として重要なポイントです。「クレイシア品川戸越」は、東京都心をぐるりと一周するJR山手線へ気軽にアクセスが可能な、4駅3路線が利用できる恵まれたポジションに誕生しました。周辺には下町情緒あふれる大型商店街が点在し、気軽なショッピングや食事も思うがままに。ビジネスマンや学生の方々に、東京の醍醐味を自由に味わえる希少価値あるアドレスといえます。
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩7分、東急大井町線「戸越公園」駅徒歩6分、都営地下鉄浅草線「戸越」駅徒歩5分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート品川平塚 ・オーケーストア戸越店 ・荏原中延東急ストア ・オオゼキ戸越公園店 ・まいばすけっと戸越公園店 ・イトーヨーカドー戸越店 |
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医療施設 |
・原医院 ・あじさい診療所 ・荏原診療所 ・熊谷歯科医院 |
金融機関 |
・東日本銀行荏原支店 ・三菱UFJ銀行荏原支店 ・みずほ銀行戸越支店 ・さわやか信用金庫戸越公園支店 |
公園 公共施設 |
・品川区立荏原図書館 ・品川中延三郵便局 ・戸越体育館 ・文庫の森公園 ・戸越公園 |
教育施設 |
・中延小学校 ・荏原平塚中学校 ・東戸越保育園 ・戸越幼稚園 |
建物の構造
二重床工法
マンション生活において気になる上下階の生活音を抑制する乾式二重床工法。フローリングは美しい天然木を採用。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
安全対策
24時間
セキュリティシステム
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に警備会社に通報されます。24時間暮らしを守る体制が整っています。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
設備
グリル付
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
洗面ボウル
朝の身支度も快適に行える大型の洗面ボウルをご用意しています。オシャレなデザインの吐水パイプが洗練された暮らしを演出します。
シャワートイレ
快適で清潔なシャワートイレを採用しました。
エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に生活をスタートしていただけます。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クロゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクロゼットをご用意しています。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア品川戸越 |
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所在地 |
東京都品川区東中延1丁目362番1(地名地番) 東京都品川区東中延1丁目4番1(住居表示) |
交通 |
都営地下鉄浅草線「戸越」駅徒歩5分 東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分 東急大井町線「戸越公園」駅徒歩8分 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩7分 |
用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域、都市計画区域、市街化区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 70.85% |
容積率 | 443.06% |
敷地面積 |
252.16㎡(登記簿) 252.16㎡(実測) |
建築面積 | 252.16㎡(建築確認) |
延床面積 | 1.385.92㎡(建築確認) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地上11階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 47戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 47戸 |
建設概要
専有面積 | 21.06㎡~45.54㎡ |
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バルコニー面積 | 3.56㎡~7.71㎡ |
間取り | 1K・1LDK |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 | GEA1311-12731(平成26年3月19日) |
建築計画変更確認番号 | GEA141313-12731V2(平成27年1月19日) |
設計・監理 | 株式会社大和地所 |
施工 | 株式会社リンク・トラスト |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成27年4月中旬(検査済証) |
引渡年月日 | 平成27年4月28日 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、非常照明、連結送水管設備、消火器具、非常コンセント、避難ハッチ、共同住宅用スプリンクラー設備(11階のみ)、誘導灯(11階のみ) |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+UHFアンテナ設置 |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
バイク置場 | 3台分 |
駐輪場 | 23台分 |
駐車場 | 2台分 |
その他 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
A・B・C・D・E・E1タイプ:契約容量(引渡し時)30A(最大容量40Aまで増量可能) F・Gタイプ:契約容量(引渡し時)40A(最大容量60Aまで増量可能) |
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ガス | A・B・C・D・E・E1タイプ:ガス給湯器(16号)、F・Gタイプ:ガス給湯器(20号追焚付)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン1基標準装備、F・GタイプはLDK・洋室に1台(計2台) |
電話 | 洋室(A・B・C・D・E・E1タイプ)、LDK(F・Gタイプ)に電話アウトレット設置 |
インターネット | 洋室(A・B・C・D・E・E1タイプ)、LDK(F・Gタイプ)に設置(株式会社ギガプライズ)、無線LAN機器実装(Wi-Fi対応)使い放題 |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室は浴室換気乾燥暖房機、パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥暖房機による強制排気 |
防災・防犯 | 共同住宅用自動火災報知器(2~10F)、共同住宅用スプリンクラー設備(11Fのみ)、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、1・2階のみ防犯センサー |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
テレビ | 洋室、LDK(F・Gタイプ)にテレビアウトレット設置 |
トイレ (F・Gタイプ) |
洋式便座(洗浄機能付暖房便座)、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
浴室 | ユニットバス 1014(A・B・C・D・E・E1タイプ)、1216(F・Gタイプ) |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード・吊戸棚)設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、LDK(F・Gタイプ)、洋室(A・B・C・D・E・E1タイプ)に照明器具、ライディングレール(F・GタイプLDK)設置、洋室(F・Gタイプ)に引掛けシーリング設置 |
電気コンセント | 洋室、LDK(F・Gタイプ)、キッチン、パウダールーム、トイレ、冷蔵庫置場、廊下に設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機防水パン、洋式便器(洗浄機能付暖房便座)、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
その他 | 物干金物 |
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