クレイシア門前仲町 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア門前仲町
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アクティブな心に響く、瑞々しい暮らし。
東京駅・銀座まで3㎞圏内、2路線を自在に操る。
日本経済の中心地、大手町駅まで直通5分。眼前には東京の表玄関・東京駅、世界有数のブランドシティ・銀座。眩い輝きを放ち続けるメトロポリスを手中に収めるアクティブライフのための極上の拠点がここにあります。
東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩3分。駅近、210m・162秒の至福。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン江東門前仲町店 ・ミニストップ深川冬木店 ・ファミリーマート門前仲町駅前店 ・ローソン深川一丁目店 |
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医療施設 |
・深川眼科 ・飯塚歯科医院 ・ひろた医院 ・深川耳鼻咽喉科 ・長嶋内科クリニック |
金融機関 |
・みずほ銀行都営大江戸線門前仲町駅出張所 ・城北信用金庫深川支店 ・三菱UFJ銀行深川支店 ・みずほ銀行深川支店 ・三井住友銀行深川支店 |
公共施設 |
・深川一郵便局 ・深川消防署永代出張所 ・江東区富岡出張所 ・深川図書館 ・深川スポーツセンター |
建物の構造
場所打ち
アースドリル拡底工法
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。※コンクリート壁厚260mm相当(遮音性能)
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度30N/㎟~48N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
安全対策
ハンズフリーカラー
モニター付インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
24時間
セキュリティシステム
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
共用部キーシステム
非接触キーをかざすだけで、オートロックを解錠することのできるキーシステムを採用。エレベーターのセキュリティ操作とも連携。わずらわしいキー操作が軽減されます。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。消し忘れ消火・グリル加熱防止機能付きです。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シンク横小引き出し
スパイスなど、細かな調味料の収納に便利です。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
バス水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付バス水栓を採用。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
洗濯機置場棚
洗濯機置場の上部には、洗剤や洗濯グッズがスッキリ片付く便利な収納棚を設けました。
シャワーヘッド
引出タイプ水栓
レバーひとつで水温調節・節水調節ができます。
エコフルシャワー
少ない水量でも勢いのある大粒シャワーを可能にした超節水型エコフルシャワー。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
トイレ
清潔でお手入れラクラク、節水性にも配慮した快適トイレ。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
エアコン
冷房・除湿運転終了後などに自動的にエアコン内部の乾燥(加熱)運転を行い、カビの成長を抑制する内部クリーン機能付エアコンを標準装備しました。
下足入れ
玄関には傘やスリッパがしまえるラックが付いた下足入れを設置。身支度のチェックができる姿見鏡も付いています。
クロゼット
衣類や小物類を収納できるクロゼットをご用意しています。
物干フック
天井からの物干フックを設置。物干竿を渡せば、雨の日の室内干しに便利です。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア門前仲町 |
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所在地 |
東京都江東区深川2丁目2番3、2番4(地名地番) 東京都江東区深川2丁目6番6号 |
交通 | 東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩3分 |
用途地域 | 商業地域、準工業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 71.83%(許容建ぺい率76.54%) |
容積率 | 565.41% |
敷地面積 |
239.75㎡(登記簿) 239.73㎡(建築基準法) |
建築面積 | 172.18㎡ |
延床面積 | 1806.88㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 52戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 52戸 |
建設概要
専有面積 | 25.46㎡~25.68㎡ |
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バルコニー面積 | 3.92㎡~5.73㎡ |
間取り | 1K |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 |
第GEA1511-10193号(平成27年5月19日) 第GEA1511-10193V1号(平成27年8月27日)(計画変更) |
設計 | 株式会社大和地所 |
監理 | 株式会社大和地所 |
施工 | 株式会社リンク・トラスト |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成28年12月19日(検査済証) |
引渡年月日 | 平成28年12月26日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、非常照明、連結送水管設備、消火器、共同住宅用スプリンクラー設備(11~14階)、誘導灯(1階、11~14階)、非常コンセント設備(11~14階) |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ(2階) |
エレベーター | ロープ式エレベーター(9人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+UHFアンテナ設置 |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ロッカー | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
粗大ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
駐車場 | 2台 |
バイク置場 | 3台 |
駐輪場 | 49台 |
その他 | 管理員室 |
専有部分
電気 | 契約容量30A(最大容量40A) |
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ガス | ガス給湯器、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン1基標準装備 |
テレビ | 各戸洋室に1ヶ所設置 |
電話 | 各戸洋室に1ヶ所設置 |
インターネット | インターネット常時接続サービス各戸洋室に1ヶ所設置、無線LAN機器実装(Wi-Fiギガプライズ) |
換気 | システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス・洗面・トイレは24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による強制排気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備(2~10階)、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(2階のみ)、スプリンクラー設備(11~14階) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
トイレ | 洋風便器(洗浄機能付温水暖房便座)、ペーパーホルダー、タオル掛け |
浴室 | 浴室換気乾燥機、ユニットバス(1116) |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
電気コンセント | 洋室・キッチン・廊下・洗面室・トイレ・冷蔵庫置場・洗濯機置場 |
洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛け |
その他 | 物干金物 |
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