ルーブル西五反田弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル西五反田弐番館
販売中物件を探す
山の手の穏やかな風と心地よい都会の雰囲気に包まれて…。
ここは暮らしに潤いをあたえる洗練されたライフステージ。
古き良き街並みを残しながらも、時の流れを肌で感じられる街、品川西五反田。徒歩6分の東急池上線「戸越銀座」駅を最寄りに「ルーブル西五反田弐番館」は誕生しました。ファッショナブルな街に生まれ変わった大崎や品川を身近に控え、天王洲アイルやお台場など注目のベイエリアへのフットワークも軽快。また、茅場町や大手町などのビジネスタウン、渋谷や恵比寿など若者に人気のスポットへもスムーズにアクセスできます。都市生活のステイタスを存分に享受し、その可能性を大きく広げる品川区西五反田。より快適に、そしてアクティブに。充実のシティライフは今、ここから始まろうとしています。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング その他 |
・スリーエフ荏原一丁目店 ・フォルクス戸越店 ・TOC東京卸売センター本館 ・モンマートごたんだ ・キリンスポーツクラブ品川 ・バーミヤン荏原店 |
---|---|
医療施設 |
・桜井クリニック ・カナイ歯科クリニック ・高畠医院 ・小野寺歯科 ・多賀須消化器科内科クリニック ・和田医院 |
金融 機関 |
・東京スター銀行荏原支店 ・みずほ銀行ATM ・さわやか信用金庫戸越銀座支店 ・三菱UFJ銀行戸越支店 ・三井住友銀行ATM |
公園 |
・区立平塚中央公園 ・区立中原東公園 ・区立峰原公園 ・区立京陽公園 ・区立西霧ヶ谷公園 ・区立わかば公園 |
公共 施設 |
・品川消防署五反田出張所 ・品川西五反田六郵便局 ・TOCビル内郵便局 ・品川区教育総合会館(五反田図書館) ・品川区保健所 ・警察庁大崎警察署 ・区立大崎図書館 |
教育 施設 |
・区立平塚保育園 ・区立荏原第一中学校 ・区立日野中学校 ・区立第一日野小学校 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。外壁は150~200mm、戸境壁も150~200mm、床スラブ厚は150mmをそれぞれ確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
防犯カメラ・防犯窓付きエレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
カラーTVモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
万が一の地震の際も、玄関ドアの開閉が容易な耐震枠を採用しています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシートを採用。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
ボイスナビゲーション付
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能なボイスナビゲーション付きの宅配ボックスを設置しています。タッチパネル付大型液晶画面と音声による対話方式の最新設備を導入しています。
サッシ
A・B・C・D・F・Hタイプはエアタイトサッシ、E・Gタイプは高い防犯効果が得られるペアガラス(引き違い窓は二重サッシ)を採用。隣接住戸、外部からの生活音を軽減し、静かな室内環境を保ちます。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違いの数が172億通りになるセキュリティ性の高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差し込みやすいなど機能性にすぐれています。
スプリンクラー
11~14階の各部屋には、万一の火災に備えてスプリンクラーを設置しています。熱を感知して水を噴射し、建物の延焼を防ぎます。
防犯用窓センサー
各住戸のバルコニー側の窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。(2~10階)
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、2口ガスコンロ付のシステムキッチンを採用しました。シングルレバーは簡単操作で適温になり、抗菌仕様で操作性も抜群。使いやすさと機能を追求した当社オリジナルキッチンです。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット付
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。ワンタッチでいつでも適温のお湯が使えます。
洗面化粧台
Fタイプは単独で洗面化粧台を設けました。朝の身だしなみや洗顔にもゆとりのスペースです。
1点式ユニットバス
Fタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
追い焚き機能
Fタイプの住戸には、簡単な操作でお風呂の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用(Fタイプは1点式)。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
シャワートイレ
トイレには、衛生的で快適なシャワートイレを設置しています。
プロガード
トイレは水垢汚れを寄せつけないプロガード仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。
扉付シューズボックス
整理がしやすく、すっきりと収納できる扉付きシューズボックス。住まいの顔である玄関の美観を保ちます。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
床は段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(LL-45)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーを採用。デザイン性と耐久性に優れています。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケットなどの衣類の収納や整理に便利で、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付クロゼットを採用しました。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
スライドハンガー
壁に添って衣類をスライドし吊り下げられるうえに、壁に衣類が擦れないように配慮しています。室内の美観を損なうことはありません。
抗菌・防カビ
菌やカビの発生を未然に防ぎ、水まわりの安全と安心を実現しました。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル西五反田弐番館 |
---|---|
所在地(地番) | 東京都品川区西五反田6丁目24番9 |
所在地(住居表示) | 東京都品川区西五反田6丁目24番11号 |
交通 |
東急池上線「戸越銀座」駅より徒歩6分 都営浅草線「戸越」駅より徒歩7分 JR山手線「五反田」駅より徒歩12分 東急目黒線「不動前」駅より徒歩13分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80%→100%(53条第4項) |
容積率 | 600% |
総戸数 | 73戸 |
販売戸数 | 73戸 |
敷地面積 | 272.23㎡ |
建築面積 | 182.85㎡ |
建築延床面積 | 2.059.77㎡ |
容積対象延床面積 | 1.612.70㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第H14確認建築品川区000116号(平成14年5月23日) |
---|---|
住居専有面積 | 18.73㎡(1戸)~32.45㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 2.67㎡(57戸)~8.01㎡(11戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成15年8月末日 |
入居日 | 平成15年9月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社 東光マンションセンター |
設計・監理 | 有限会社 エバーオンワード設計 |
施工 | 北野建設 株式会社 東京本社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
---|---|
ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバス、洗面化粧台(F1・F2タイプ)に給湯 |
電話用アウトレット | 各住戸に2ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF、BS・CSアンテナを屋上に設置 ※BS、CSは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:カラーTVモニター、組込警報押ボタン及び防犯窓センサーボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室(F1・F2タイプ)に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器 2~10階)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、エントランス用防犯カメラ、スプリンクラー設備(11~14階) |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
---|---|
ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。