ステーションビューロアール府中 投資用 中古ワンルームマンション
ステーションビューロアール府中
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ステーションビューロアール府中、誕生。
「駅前エリアの真価」を享受する。
府中駅前エリアには、心を豊かに満たしてくれる大型百貨店が多数ある一方で、地元密着の老舗から話題のスポットまで、幅広いジャンルのグルメやショッピングも充実し、多彩な公共施設や利便施設も整っています。さらに、駅前から連なる美しいけやき並木や、街なかに点在する広々とした公園など、都市にありながらもたくさんの緑に恵まれ、心地よいバランスが街の風情を彩っています。そんな都市の暮らしやすさと潤いを兼ね備えた地に「ステーションビューロアール府中」が誕生しました。ここでなければ味わえない絶妙のダイナミズム。その真価を存分に堪能できます。
京王線「府中」駅徒歩3分、「新宿」へは直通3駅。軽快なアクセスがもたらす、快適なアーバンライフ。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・東モール・ぷらりと ・セブンイレブン ・くるる ・ロイヤルホスト ・シズラー ・モスバーガー ・京王アートマン/京王ストア ・伊勢丹 ・TSUTAYA ・フォーリス ・無印良品 ・府中35番街 |
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金融機関 |
・大東京信用組合 ・みずほ銀行 ・三菱UFJ銀行 ・八千代銀行 ・みずほ信託銀行 ・三井住友銀行 |
公共施設 |
・府中八幡宿郵便局 ・府中警察署 ・府中グリーンプラザ ・宮町図書館 ・府中市役所 |
史跡 公園 スポーツ施設 |
・八幡宿公園 ・新宿公園 ・ワイルドスポーツ ・ゴールドジム ・大国魂神社 |
医療施設 |
・貝原レディースクリニック ・府中クリニック ・たかひろ歯科医院 ・太田歯科 ・あおぞら耳鼻咽喉科 ・効生堂医院 |
大学 | ・東京農工大学 |
建物の構造
住まいの独立性と遮音性
を高める壁・床厚仕様
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。床スラブ厚は180mm、外壁・戸境壁は150mm~180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
TVモニター付オートロックシステム
不審者の侵入を防ぐ安心の設備として、エントランスに「TVモニター付オートロックシステム」を設けました。お部屋から映像と音声で来訪者を確認した後、ワンタッチでエントランスドアの開錠操作が行えます。
防犯カメラ
居住スペースにあたる動線には、24時間・365日、カラー録画できる防犯カメラを4台(エレベーター内を含む)設置。録画映像は管理室で確認することができ、防犯抑止に努めます。また、侵入者、不審者から安全を確保するために、敷地・建物等にフェンス・目隠しフェンス・ホテル錠付門扉等を設置し、万が一に備えています。
ペアガラスサッシ
静かな暮らしをお届けするために、断熱性に優れたペアガラスサッシT-3を採用。ペアガラスは1枚ガラスに比べて、断熱性が高く結露しにくいという特性があるため、冷暖房効率の高い居住空間を提供します。(A・Cタイプの妻側サッシのみT-2)
プッシュプル錠
&ダブルロック
玄関ドアには縦ハンドル式のプッシュプル錠を設置。ハンドルを押す・引くというワンタッチ操作だけでドアの開閉ができるようにしました。また上下二ヵ所の本締錠(ワンドア―・ツーロック)により、高い防犯効果を生むダブルロックを実現。人にやさしいユニバーサルデザインとする一方で、優れた安全性をも実現しています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不法侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けています。
24時間対応
宅配ロッカー
宅配便等の届け物を留守中に受け取れる宅配ボックスを風除室内に設置しました。24時間荷物の取り出しが可能なので、多忙の方にも大変便利です。
プッシュボタン式
メールボックス
鍵を携帯しなくても開閉できる、簡単操作の「プッシュボタン式メールボックス」を風除室に設置しました。
ノンスリップシート
共用廊下の床には雨の日にも滑りにくいノンスリップシート仕上げ で安全性を高めました。また吸音性も考慮し、足音を軽減します。
熱感知器
万が一の火災発生を未然に防げるようキッチン・洋室・洗濯機置場・洗面脱衣室等に熱感知器を設置しました。
ハイセキュリティ
シリンダー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブシリンダーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状と高硬度部品を使用したシリンダー構造は、ドリル攻撃にも耐えるほどの頑強さを誇ります。
消火器
各住戸の居室内に消火器を確保。万が一に備えています。
防犯サムターン
工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを上下共に採用しました。
設備
システムキッチン
コンパクトながら基本性能をしっかりとおさえたシステムキッチン。また、使い勝手の良い2口ガスコンロ(グリル付)を採用し、料理の幅が広がります。
クローゼット
スーツやコートを収納するのに便利なハンガーパイプをクローゼット内に設置しています。上部に棚板を設置し効率の良い収納スペースを確保しました。
シャワートイレ型便器
シャワートイレ型便器を標準装備しました。衛生面では抗菌脱臭機能付で爽やかにご使用いただけます。また、上部には棚板を設置しサニタリーアイテムの収納スペースも確保しました。
清潔なトイレ
防汚・抗菌便器「ハイパーキラミック」を搭載。INAX独自の技術で高硬度と超表面平滑を両立。陶器の美しさを長期間保ちます。
床暖房
洋室には電気式の床暖房を採用。足元から部屋全体をじっくり暖房。温風等でほこりを巻き上げないので清浄な空気を保てます。
オールシーズン型
エアコン
全住戸の洋室に標準装備。オールシーズンお部屋を快適な空間に保てます。
シューズボックス
玄関に扉付のシューズボックスを設置。使い勝手の良い収納スペースを確保しています。
浴室
床には、畳のような柔らかさの「ソフトカラリ床」。冬でもヒヤとせず、すべりにくく安心です。床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導するので、水はけが良く確実に排水。翌朝には床がカラっと乾き、その効果は半永久的です。
浴室換気乾燥機
入浴後の換気・乾燥、また雨の日や夜間にも安心してお洗濯ができる「浴室換気乾燥機」を装備しました。
24時間低風量換気システム
室内に設置してある給気口から24時間新鮮な空気を採り入れることができ、常時換気を行います。常に室内全体の空気をクリーンに保つとともに、結露対策にも役立ちます。
ハンドシャワー付
洗面カウンター
清潔感のある混合水栓ハンドシャワー付の洗面化粧台を採用しました。また、鏡の両サイドに使い勝手の良い収納を設けることで、快適にご利用できます。
ピクチャーレール
壁に釘などを打ち込むことなく、絵やポスターなどを飾ることができ、空間を自分好みにアレンジできます。
物件概要
建設概要
名称 | ステーションビューロアール府中 |
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所在地 (地番) |
東京都府中市府中町2丁目5番7 |
所在地 (住居表示) |
東京都府中市府中町2丁目5番7 |
交通 | 京王線「府中」駅徒歩3分 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 防火地域・三本木区画整理地区(平成2年1月31日換地処分済) |
許容建ぺい率 | 100%(防火地域内の耐火建物) |
許容容積率 | 400%(特定道路までの距離による前面道路幅員の加算) |
敷地面積 |
316㎡(登記記録面積) 316.62㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 174.03㎡ |
容積対象延床面積 | 1261.32㎡ |
建築延床面積 | 1419.91㎡ |
建ぺい率 | 54.96% |
容積率 | 398.37% |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
道路 | 南側幅員約6mの公道に約17.97m接道 |
総戸数 | 51戸(1F店舗を含む) |
販売戸数 | 50戸 |
建設概要
住居専有面積 | 22.84㎡~23.90㎡ |
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バルコニー面積 | 3.96㎡~4.81㎡ |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物(専有部):区分所有権 建物(共用部):専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第HPA-06-00846-1号(平成18年5月8日付) |
検査済番号 | 第HPA-06-00846-1号(平成19年3月7日付) |
設計・監理 | 株式会社Hokuo設計 |
施工 | 松井建設株式会社 東京支店 |
売主 | 株式会社真和エンタープライズ |
建物完成 | 平成19年3月竣工 |
手付金等保全機関 | 手付金は、売買価格の10%以下かつ1.000万円以下とするため、保全措置は講じません。 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ管理を委託 |
管理会社 | 葛城建物株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社真和エンタープライズ |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
給水 | 公営水道増圧給水ポンプ |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
エレベーター | 6人乗り1基 90m/min 1基 |
集合郵便受 宅配ボックス |
風除室に設置 |
ゴミ置場 | 敷地内1階に設置 |
インターネット |
Bフレッツマンションタイプ(NTT東日本) UCOMインターネット接続サービス(株UCOM) |
駐輪場 | 敷地内に27台分設置 |
駐車場< | 敷地内に来客者用として1台設置 |
防犯設備 | TVモニター付オートロックシステム、敷地、建物内に合計4台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置 |
防災設備 | 自動火災報知設備・煙感知器・消火器・熱感知器・連結送水管設備 |
避難 | 避難ハッチ |
専有部分
電気 | 契約時30A(50Aまで増設可) |
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ガス | 給湯器、キッチンに供給 |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗濯機置場、洗面化粧台に供給 |
給湯 | 給湯器16号によりキッチン、浴室、洗面化粧台に供給 |
冷暖房 | 各住戸の洋室に設置 |
換気 | キッチン、浴室、トイレ、洗面脱衣室は換気扇による強制換気 |
インターホン | 風除室に集合玄関機、各住戸に親機(TVモニター付、オートロック解除ボタン付)、各住戸の玄関に子機(ドアホン)を設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン(ハンズフリー)、ドアスコープ、ドアガード、防犯サムターン |
防災設備 | 熱感知器・消火器 |
キッチン | グリル付2口ガスコンロシステムキッチン |
浴室 | 浴室換気乾燥機付ユニットバスを設置 |
トイレ | 洋風便器・温水洗浄便座・ペーパーホルダー・タオル掛け・ニッチカウンター(一部棚板)を設置 |
洗濯機置場 | 各住戸に防水パン設置 |
電話用アウトレット | 各住戸に設置 |
TVアウトレット | 各住戸に設置 |
インターネット | 各住戸に設置 |
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