パレステュディオ汐留ウエスト 投資用 中古ワンルームマンション
パレステュディオ汐留ウエスト
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日本を代表する企業や新鋭企業の新しい拠点であり、さらにその情報発信スペースと多彩な文化・商業施設とが新しい形の融合を試みる巨大都市。「電通本社ビル」「松下電工東京本社ビル」「日本テレビタワー」「資生堂汐留オフィス」などのオフィス、ショールーム・イベント広場と、劇場やレストラン街等が複合する1区。国内最大級の1フロア貸室面積3,300㎡超を有するオフィスビル、ヒルトンの最高級ブランド「コンラッド東京」、初のデザインホテルズ「パークホテル東京」など、ホテル&ビジネスコンプレックスが主となる2区。居住区・商業・公園の整備を中心とする南側3区~5区と、その総面積約31haにも及ぶプロジェクトは、完成時の就業人口6万1000人、居住人口6000人を超える国内最大級のもので賃貸需要の飛躍的な拡大とともに、このエリアの地価を大きく塗り替える未来を内包しています。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京慈恵会医科大学 ・上智大学 ・慶応大学 ・明治大学 |
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医療機関 |
・田村町診療所 ・林歯科 ・東京慈恵会医科大学付属病院 |
公共施設 |
・芝郵便局 ・愛宕警察署 ・港区役所 |
金融機関 |
・三井住友銀行西新橋出張所 ・みずほ銀行 新橋中央支店 ・東京三菱クイックコーナー御成門 |
商業施設 |
・ミニストップ新橋5丁目店 ・京急ストア新橋店 ・ウイング新橋 |
建物の構造
結露の抑制
結露を抑制する断熱材を使用しています。
二重床工法・二重天井
隣接する住戸間の壁厚は、騒音やプライバシーに配慮して約180㎜を確保。さらに生活音の伝わりを軽減するため二重床(LL-45対軽量床衝撃音)を採用し遮音性を高めています。
安全対策
耐震枠
地震の際の安全性を高める耐震枠を採用しています。
警備会社による24時間オンライン機械管理システム
火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。
リバーシブルディンプルキー
玄関錠には防犯性の高いリバーシブルディンプルキーを採用しています。
オートロックシステム
セールスなど不要な来訪者をシャットアウトするカラーモニター付きオートロックシステムを採用しています。
防犯カメラ
不審な侵入者を監視する防犯カメラを採用しています。
宅配ボックス
エントランスホールには、不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ボックスを設置。
設備
電話2回線対応
電話回線は、電話とFAX、用途に応じて回線まで対応可能です。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと自動点灯する人感センサー付玄関照明が安心感を広げます。
大理石調タイルの美しい廊下
廊下の床には、優雅に足元を彩る大理石調タイルを採用しています。
レストルーム
レストルームには人口大理石カウンタートップに、大型ミラー、化粧小物がスッキリ整理できるメディシンボックスを設けた洗面化粧台を設置。
システムキッチン
収納スペースも豊富に確保した多機能なシステムキッチンです。
大型スイッチ
ON・OFFしやすいワイドなスイッチプレートを採用しています。
2口ガスコンロ
効率よく調理できる2口ガスコンロを採用しています。
ランドリーパイプ
洗濯物を干すことができるランドリーパイプを設置しています。
シングルレバー混合水栓
使い勝手のよいシングルレバー混合水栓を装備しています。
人口大理石のカウンタートップ
傷が付きにくく耐久性にも優れた人口大理石を採用しています。
24時間換気機能付浴室乾燥機
雨の日のお洗濯に便利な24時間換気機能付浴室乾燥機を標準装備しています。
シャワートイレ
脱臭・暖房便座機能付ウォシュレットを採用しています。
扉付洗濯機置き場
洗濯機置き場には美観に配慮した専用扉を設置しています。
緊急ストッパー内臓洗濯機用混合水栓
万一給水ホースが外れても自動で水が止まる緊急ストッパー内臓の洗濯機用混合水栓を採用しています。
カラーモニター付きインターホン
居室内からモニター画面で来訪者を確認した上で、オートロックを解錠することができます。
物件概要
建設概要
物件名 | パレステュディオ汐留WEST |
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地番 | 東京都港区新橋五丁目48番地5 |
住居表示 | 東京都港区新橋五丁目19番3 |
交通 | 都営三田線「御成門」駅徒歩6分、JR山手線「新橋」駅徒歩7分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 56.07%(100%) |
容積率 | 599.79%(600%) |
敷地面積 | 165.93㎡(実測面積) |
建築面積 | 93.04㎡ |
延床面積 | 1140.04㎡(容積対象床面積995.24㎡) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階 地上14階建 |
総戸数 | 40戸(管理室1戸含む) |
販売戸数 | 39戸 |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 23.10㎡(13戸)~24.65㎡(13戸) |
バルコニー面積 | 3.38㎡(26戸)~3.57㎡(13戸) |
竣工 | 平成17年11月下旬 |
入居 | 平成18年1月上旬 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 株式会社スーパービジョン |
施工 | 川田工業株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
建築確認番号 | 第ERI04017840号(2004年7月6日付) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道 |
防犯 | オートロックシステム(モニター付)、監視カメラ |
防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、非常コンセント設備(11-14階)、屋内消火栓設備(11-14階)、非常照明、連結送水管設備 |
避難 | 屋外避難階段、バルコニーに避難ハッチ設置(一部避難ハシゴ) |
エレベーター | 1基/6人乗(105m/min) |
TV共同視聴設備 | 有線(光ケーブル)による共聴視方式 |
駐輪場 | 34台(平置ラック:6台、2段式ラック:28台) |
専有部分
電気 | 契約時30A(50Aまで増量可) |
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ガス | ガス給湯器(16号) |
給水 | キッチン、浴室、化粧室、洗濯機置場、トイレに供給 |
給湯 | キッチン、浴室、化粧室、洗濯機置場に供給 |
防犯 | モニター付きインターホン、ドアスコープ、ドアガード、防犯センサー |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器、消火器 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、浴室・化粧室・洗濯機置場は浴室換気乾燥機による3室換気 |
冷暖房 | 各住戸にエアコン1台設置 |
インターネット設備 | 棟内LAN配線により、各戸に2ヶ所 |
厨房設備 | システムキッチン(L=1200) |
浴室 | ユニットバス(1014)浴室換気乾燥機付 |
トイレ | ウォシュレット付便器 |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置(2回線まで引込可能) |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン、緊急ストッパー付混合水栓 |
物干金物 | バルコニーに設置 |
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