ルーブル鷺宮弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル鷺宮弐番館
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アクセスの良さと静かな住環境が創造する、快適なアーバンライフ。
アクティブに活動できるアクセスの良さと、落ち着きのある住環境が同時に手に入る「ルーブル鷺宮弐番館」。西武新宿線「「西武新宿」駅から9分。西武新宿線「高田馬場」駅から急行・準急でひと駅7分の「鷺ノ宮」駅より徒歩5分。アーバンライフが満喫できる、好立地条件です。駅前には生活に便利な商店街があり、近隣には公園や神社などの憩いの場も。さらに、重厚感あるデザイン性の高い建物と充実した先端設備の住まいが、豊かな都会暮らしを創造します。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・スーパーOK ・セブンイレブン中野鷺宮店 ・ファミリーマート上鷺宮二丁目店 ・いなげや ・ファミリーマート鷺宮店 |
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医療施設 |
・つかさ歯科 ・いかいクリニック ・帆足歯科 ・熊谷医院 ・兼子眼科医院 ・協立歯科 ・こみやま歯科 ・曽根クリニック ・平島歯科 |
金融機関 |
・東京三協信用金庫 ・西京信用金庫 ・みずほ銀行ATM ・三菱UFJ銀行ATM ・みずほ銀行 |
公園 スポーツ 施設 |
・中村ゴルフクラブ ・鷺宮体育館 ・西武鷺ノ宮フィットネスクラブ ・鷺宮運動公園 |
公共 施設 |
・鷺宮地域センター ・鷺宮図書館(地域センター内) ・鷺宮駅前郵便局 ・鷺宮駅前交番 |
その他 |
・阿部整骨院 ・つづき動物病院 ・中国気孔整体 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。外壁は150~180mm、戸境壁も150~180mm、床スラブ厚は150mmの構造で、各住戸のプライバシーを高めています。
安全対策
TVカメラ付
オートロックシステム
エントランスには、防犯効果の高いオートロックシステムを導入。部屋内のインターホンで来訪者を確認した上で解錠するので、不審者の侵入をシャットアウトすることができます。TVカメラが付いているので、映像でも確認できて安心です。
防犯カメラ
防犯窓付きエレベーター
エレベーター内は24時間監視する防犯カメラを設置。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しているので、深夜や女性も安心です。
TVモニター付
インターホン
エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
万が一の地震の際も、玄関ドアの開閉が容易な耐震枠を採用しています。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違いの数が172億通りになるセキュリティ性の高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差し込みやすいなど機能性にすぐれています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室の天井、洗濯機置場には、万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
キッチンの吊り戸棚には、地震時に中の物が落ちないよう耐震ラッチを設けました。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシートを採用。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
電子式宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能な電子式の宅配ボックスを設置しています。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
エアタイト及び
セミエアタイト
防音サッシには、エアタイト及びセミエアタイトサッシを採用。内部の生活音や外部の騒音を軽減します。
防音サッシ
遮音性の高いエアタイト+合わせガラスを採用しました。車の騒音も特に低くおさえます。(Aタイプ・606・703・802号室の東側窓)
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、システムキッチンを採用しました。使いやすさと機能を追求した当社オリジナルキッチンです。
グリル付
2口ガスコンロ
焼き魚などグリル調理ができるグリル付ガスコンロを装備しています。(Cタイプ)
2口ガスコンロ
2口ガスコンロは使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれたりしません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
1点式ユニットバス
洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。(Cタイプ)
シャワーヘッド
1日の疲れもこれがあればスッキリ爽快です。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット付
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。ワンタッチでいつでも適温のお湯が使えます。
自動お湯張り機能
自動的に一定のお湯の量で止まる、便利な機能付きです。
追い焚き機能
簡単な操作でお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。(Cタイプ)
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
収納型洗濯機置場
扉を閉めれば洗濯機がかくれる収納タイプの洗濯機専用スペースです。
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気対応)
洗面化粧台
シングルレバーフリー昇降式シャンプー水栓洗面化粧台なので、毎日の朝シャンに大変便利です。(Cタイプ)
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(LL-45)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーハンドルを採用。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
扉付シューズボックス
玄関には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
クロゼットには、衣類をハンガーに掛けて収納できるようハンガーパイプを標準装備しています。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
大型収納
Cタイプには、可動棚の収納スペースを確保しました。
ベンチカウンター
202・203号室のバルコニーに面した洋室の窓の下には、ゆったりとくつろげるベンチカウンターを設置しました。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル鷺宮弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都中野区鷺宮4丁目413番2 |
所在地(住居表示) | 東京都中野区鷺宮4丁目45番4号 |
交通 |
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩5分 西武池袋線「中村橋」駅徒歩15分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域(平成16年6月より第一種住居地域から変更) |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80%→100%(防火地域・耐火建築物) |
容積率 | 300% |
総戸数 | 39戸 |
販売戸数 | 39戸 |
敷地面積 | 335.08㎡ |
建築面積 | 203.91㎡ |
建築延床面積 | 1.288.60㎡ |
容積対象延床面積 | 1.004.77㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | eHo.03.A-6348-01号(2004年3月31日) |
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住居専有面積 | 20.38㎡(25戸)~40.77㎡(8戸) |
バルコニー面積 | 2.70㎡(1戸)~7.89㎡(4戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成17年2月末日 |
入居日 | 平成17年3月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFDコーポレーション |
販売代理 | 株式会社 TFD不動産販売 |
管理会社 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設計・監理 | 株式会社 設計工房フレックス |
施工 | 株式会社 イチケン東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
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ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバス、洗面室(Cタイプ)に給湯 |
電話用アウトレット | A・Bタイプ1ヶ所設置、Cタイプ2ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | A・Bタイプ1ヶ所設置、Cタイプ2ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
BS・CSアンテナを屋上に設置(UHF、VHFはケーブルTV) ※BS・CSデジタルは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室(Cタイプ)に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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