プレールドゥーク木場駅前 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク木場駅前
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日常のポテンシャルを高めるライフフィールド。都市の躍動を感じながら、潤いに恵まれた開放感のある暮らしを送りたい。その理想を叶えるのが、「木場」というライフフィールドです。主要なビジネス拠点へとダイレクトで結ばれながら、なおかつ木場公園をはじめとする自然の潤いと開放感を享受。さらに日常の生活利便性にも恵まれた街だからこそ、日々のポテンシャルが高まります。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京有明医療大学 ・芝浦工業大学 ・東京海洋大学 |
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医療機関 |
・渡邊歯科 ・服部医院 ・永田医院 |
公共施設 |
・洲崎川緑道公園 ・深川消防署 ・深川警察署 |
金融機関 |
・みずほ銀行 木場駅前出張所 ・三菱UFJ銀行 木場駅前 ・江東洲崎橋郵便局 |
商業施設・飲食店 |
・ローソン東陽3丁目店 ・ファミリーマート木場5丁目店 ・セブンイレブン東陽店 |
建物の構造
杭構造
地下51m以深の支持層に、場所打ちコンクリート拡頭拡底杭を12本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
壁の鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書取得
当マンションでは、住戸別に設計住宅性能評価書を取得しています。国土交通大臣指定第三者機関が、住まいの性能に項目ごとに等級をつけるもので、客観的かつ公平に品質が評価されます。
住宅瑕疵担保責任保険
平成21年10月1日により施行された「住宅瑕疵担保履行法」により、同日以降に引き渡される新築住宅の売主または請負人は、「住宅品質確保法」に基づく構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務付けられました。この10年間の瑕疵担保責任が確実に行えるよう、当マンションでは、住宅瑕疵担保責任保険への申込を行っています。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
防犯センサー
2階住戸のサッシには、マグネット式の防犯センサーを設置。窓から不法侵入された場合にセンサーが反応して、住戸内インターホンから警報が鳴り侵入を察知します。
防犯カメラ
エントランスホール、エレベーターホール、エレベーター内部、身障者用駐車場、バイク置場、駐輪場、車路、1階外部階段に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
清潔で快適なシャワー付きトイレです。トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク木場駅前 |
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地番 | 東京都江東区東陽3丁目22番7 |
住居表示 | 東京都江東区東陽3丁目4番4 |
交通 | 東京メトロ東西線「木場」駅より徒歩2分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 457.45㎡ |
建築面積 | 249.31㎡ |
延床面積 | 2920.38㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建、地下1階 |
総戸数 | 87戸(非分譲店舗2戸、非分譲2戸、管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 82戸 |
建築確認番号 | GEA1111-12843(平成24年2月28日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 25.67㎡ |
バルコニー面積 | 3.41㎡~5.88㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 6.39㎡~13.59㎡ |
竣工 | 平成25年7月末 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下ホールディングス |
設計・監理 | オリエント設計株式会社 |
施工 | 岩田地崎建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 株式会社木下不動産 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器、誘導灯、連結送水管、避難器具、避雷針設備、非常コンセント、屋内消火栓設備、スプリンクラー設備 |
エレベーター | 9人乗(90m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | UHF、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐車場 | 1階敷地内に5台設置(身障者用1台あり) |
バイク置場 | 1階敷地内に5台設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に80台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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