ルーブル学芸大学七番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル学芸大学七番館
販売中物件を探す
「東京」の自由を楽しむ。
東急東横線「学芸大学」「都立大学」の両駅、東急田園都市線「駒沢大学」駅のほぼセンターエリアに誕生した「ルーブル学芸大学七番館」。かつては東京学芸大学と東京都立大学のキャンパスがあったこの地域は、現在は駅名としてその学園都市の面影を残す一方で、常に若者から人気を博す東急東横線の沿線エリアとして、自由が丘や代官山はもちろん、三軒茶屋などを生活圏に控えた街並みが新しい文化を形成しています。軽快な足回りと都市生活ならではアクティブな街の雰囲気…。東京生活をもっと楽しく、感性ゆたかに演出してくれる新しい暮らしの扉が今、開かれようとしています。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・スーパーヤマザキ(24h営業) ・サミット野沢店 ・ダイエー碑文谷店 ・東急ストア学芸大学店 ・マルエツ中里店 ・セブンイレブン野沢店 ・ローソン目黒鷹番三丁目店 ・学芸大学西口商店街 |
---|---|
医療施設 |
・国立東京医療センター ・鶴巻内科医院 ・駒沢病院(内・整・神) ・あさだ歯科医院 ・柿の木坂クリニック(内・消・胃・小) ・野村歯科医院 |
金融機関 |
・三井住友銀行学芸大学駅前支店 ・りそな銀行学芸大学駅前支店 ・三菱UFJ銀行学芸大学駅前支店 ・みずほ銀行学芸大学駅前出張所 ・東京都民銀行学芸大学駅前支店 ・目黒信用金庫三谷支店 |
公園 緑地 スポーツ施設 |
・碑文谷公園 ・駒沢公園・駒沢オリンピック公園 ・すずめのお宿緑地公園 ・八雲体育館 ・スウィング碑文谷(ゴルフ練習場) ・柿の木坂ゴルフ ・トーヨーボウル |
公共施設 |
・東根住区センター ・めぐろ区民キャンパス ・野沢郵便局 ・八雲中央図書館 ・柿の木坂交番 ・碑文谷警察署 ・碑文谷保健センター |
建物の構造
住まいの遮音性に
配慮した壁&床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁は最大200mm、戸境壁は最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスには、防犯効果の高いオートロックシステムを採用。来訪者は住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
防犯カメラ・防犯窓付きエレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
地震時の避難が
容易な耐震ドア枠
地震による揺れが発生しても、玄関ドアの開閉がスムーズに行える耐震性に優れた耐震ドア枠を採用しています。
ドアガード
玄関ドアにドアガードを設置することで二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
防犯窓センサー
1階住戸の窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを装備しています。
二重サッシ
バルコニー側の窓には隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウトする、遮音性能のすぐれた二重サッシを使用しています。
防滑性に配慮した廊下
&バルコニー
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違い数が172億通りのセキュリティの高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差込みやすいなど機能性にも優れています。
ボイスナビゲーション付
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能なボイスナビゲーション付きの宅配ボックスを採用。タッチパネル付大型液晶画面と音声による対話方式の最新設備を導入しています。
床段差のないフロア設計
居室の床は、段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更などもスムーズに行えます。(LL-45)
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には、万一の火災の発生を未然に防止する、熱感知器を設置しています。
エントランスホール
壁・床は天然御影石貼りの格調高い仕様です。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついたオリジナルキッチン。使いやすさと機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、シャワーなどのお湯の勢いを一定に保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット付
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。目盛りに合わせてワンタッチで適温給湯が行えます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適なウォシュレットを設置しています。
セフィオンテクト
トイレは、水アカ汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しないときは、扉を閉めてすっきり収納できるスペースを確保しました。
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気対応)
シューズボックス
玄関には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。室内をやさしく明るく演出します。
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人の気配を感じて
点灯する玄関照明
玄関には、人が一定距離近づくと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく夜間の帰宅時をやさしく迎えいれてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーを採用。デザイン性と耐久性に優れています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)1基を標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いパイプハンガー付クロゼットです。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
水まわりには
抗菌・防カビに配慮
水まわりを中心としたスペースには、菌やカビの発生を未然に防ぐ様々な配慮を施しています。
御影石張りの玄関
玄関の床、上がり框と巾木は、高級感ただよう御影石貼りの仕様を施し、訪れたお客様を格調高く迎えいれます。
ゆとりの
ベンチカウンター
203号・204号室のバルコニー前には、ベンチスペースや飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル学芸大学七番館 |
---|---|
所在地(地番) | 東京都世田谷区下馬6丁目81番3 |
所在地(住居表示) | 東京都世田谷区下馬6丁目10番3 |
交通 |
東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩20分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域、第2種住居地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 60%(80%)・50%(70%)→79.87%(加重平均) |
容積率 | 300%・150%→298.05%(加重平均) |
総戸数 | 51戸 |
販売戸数 | 51戸 |
敷地面積 | 507.70㎡(実測)、502.14㎡(公簿) |
建築面積 | 273.17㎡ |
建築延床面積 | 1.507.09㎡ |
容積対象延床面積 | 1.345.91㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建設概要
建築確認番号 | eHo.03.A-3995-01号(2003年12月4日) |
---|---|
住居専有面積 | 25.38㎡(19戸)~25.67㎡(6戸) |
バルコニー面積 | 2.41㎡(7戸)~3.51㎡(1戸) |
テラス面積 | 2.89㎡(1戸)~3.03㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成16年11月末日 |
入居日 | 平成16年12月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFD不動産販売 |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計・監理 | 株式会社設計工房フレックス |
施工 | 株式会社藤木工務店東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFD不動産販売 |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
---|---|
ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯 |
電話用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF、 BSデジタル/110°CSアンテナを屋上に設置 ※BS、CSは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報押ボタン/防犯窓センサーボタン(1階のみ)、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、洗面室、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー(1階)、エントランス用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
---|---|
ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。