パークウェル浜松町 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル浜松
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JR「浜松町」駅徒歩10分「日の出」駅徒歩3分。
徒歩圏4駅5路線利用の好立地。
常に新たな発見や情報・ファッションをエキサイティングに送り続ける「六本木」や「汐留」を近くに控え、「レインボーブリッジ」や「お台場」を見渡す東京湾に面した注目のエリアに誕生した「パークウェル浜松町」。
「パークウェル浜松町」は、通勤・通学にもダイナミックに活動する都会派にも最適な都心型マンションです。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・戸板女子短期大学 ・芝浦工業大学 |
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ショッピング施設 |
・シーバンス ・ローソン ・セブンイレブン ・ファミリーマート |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱UFJ銀行 ・三井住友銀行 |
公共 施設 |
・三田図書館 ・港区スポーツセンター ・シーバンスN館内郵便局 |
建物の構造
基礎構造
建物をしっかり支えるために、地盤が強固な地下21.0mの支持層まで7本の基礎杭を打込み、高い耐震性・耐久性を実現しています。
壁・床構造
外壁は150mm、戸境壁は150mmのコンクリート厚をそれぞれ確保し、を確保し、断熱性や遮音性に優れた構造を採用しています。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
1階エントランスの来訪者は、各戸のインターホンの音声とTVモニターの画像で確認し、来訪者を事前にチェックすることができます。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
防犯カメラ・モニター付
エレベーター
密室となるエレベーターに、24時間録画する防犯カメラとモニターを設置。夜間でも一人でも安心です。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。
プッシュプル
ダブルロックに
ディンプルキー採用
軽い押し引きで開閉できるプッシュプルタイプの玄関ドアに防犯性の高いダブルロック機能を装備。また玄関ドアには複製が困難で耐ピッキング機能に優れたディンプルキーを採用。
セコム
24時間オンライン
監視システム
各住戸の非常や火災などの異常信号を管理室内の情報盤を経由して、セコムに自動送信。緊急対処員が現場に急行します。異常表示はカメラによる動画像で24時間監視しますので、管理人の不在時も安心です。
防音サッシT-2(30等級)
遮音性に優れた30等級の防音サッシ。静かで快適な都市生活を送ることができます。また給気口等には防音型フードを設置。※A・Bタイプはペアガラス
設備
システムキッチン
(グリル付)
システムキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石天然板仕様。2口ガスコンログリル付きです。
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。
ウォシュレット付トイレ
トイレは多機能型ウォシュレット付トイレを採用。冬の寒い朝や夜間でも健康的に快適にご使用いただけます。
クローゼット
機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
シングルレバー水栓
キッチンには、片手の簡単操作で止水・給水・温度調節ができるシングルレバー水栓を採用。
浴室換気乾燥機
浴室には浴室換気乾燥機を採用。雨天や夜間でも洗濯物が乾かせます。また換気機能で浴室内の湿気やカビ発生を軽減することもできます。
サーモスタット式水栓
浴室の給湯・シャワーには温度を自動的に保つ安全で快適なサーモスタット式水栓を採用。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れたLL-45等級のウッディフロア仕様としました。
照明
洋室の天井照明は標準装備で設置済み。ご入居時にご用意する必要はありません。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都港区海岸2丁目8番8(地番) 東京都港区海岸2丁目2番7号(住居表示) |
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交通 | 新交通ゆりかもめ「日の出」駅徒歩3分(西口)、JR山手線・京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩10分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩11分(A9出口)、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分(東口) |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 防火地域、港湾隣接地域、海岸保全区域 |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 190.20㎡ (実測) |
建築面積 | 118.43㎡ |
建築延床面積 | 961.09㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
間取り | studio |
総戸数 | 33戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 32戸 |
建設概要
専有面積 | 21.77㎡(8戸)~23.11㎡(8戸) |
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バルコニー面積 | 3.36㎡~4.44㎡ |
建築確認番号 | 第BVJ-T05-10-0871号(平成17年4月12日) |
竣工日 | 平成18年10月末日 |
入居日 | 平成18年11月上旬 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 松寿設計コンサルティング一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴施設 | BS・CS110°アンテナ、 VHF/UHFアンテナ(共同アンテナ) |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(90 m/min)、TVモニター・防犯カメラ設置 |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置) |
排水 | 公営下水道 |
駐輪場 | |
その他 | セコムによる24時間オンライン監視システム、防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸増圧ポンプ給水方式による給水 |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチン |
厨房設備 | 2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン(単独排気)、浴室、トイレは2室換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 各戸に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 各戸に1ヶ所設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
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