グランドガーラ新宿 投資用 中古ワンルームマンション
グランドガーラ新宿
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「グランドガーラ新宿」は、徒歩圏内に6駅を掌握し、JR山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン・成田エクスプレス・京王線・京王新線・小田急線・東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線・大江戸線・西武新宿線と縦横に走る13路線を利用できます。その充実したアクセスで都心の各主要駅へ軽快なフットワーク。通勤・通学からショッピング、グルメ、エンターテインメントまで、都市生活をさらにアクティブに楽しめます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・工学院大学 ・文化女子大学 ・東京医科大学 |
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医療機関 |
・春山外科 ・山本医院 ・今野整形外科内科 |
公共施設・スポーツ施設 |
・西新宿七郵便局 ・保健センター ・新宿広小路郵便局 |
金融機関 |
・りそな銀行ATM ・三菱UFJ銀行ATM ・東京都民銀行新宿支店 |
商業施設・飲食店 |
・丸正 ・セブンイレブン ・ampm |
建物の構造
安全対策
宅配ボックス&メールボックス
不在時に届いた宅配物などを、24時間受け取れる宅配ボックスを採用。メールボックスは取り出しがオートロックドアの内側から可能なウォールスルーのため安心・便利です。
オートロックシステム
オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
24時間セキュリティシステム
火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社・警備会社に通報するセキュリティシステムです。共用部はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社・警備会社は異常に対して迅速で的確な処置対応を行います。
防犯カメラ
風除室など共用部の要所に防犯監視カメラを設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、高画質のカラー記録を行います。
カードキーシステム
先進のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関とも各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。
防犯仕様の玄関ドア
防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。
設備
人感センサーライト
人を感知して、自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に設置。常時点灯しておく必要がないため、経済的にも安心です。
2口ガスコンロ
火力の強い2口ガスコンロ、魚焼きに便利なグリルオーブン煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドル水栓、食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美。
洗面化粧台
お洒落感漂う混合水栓付の大型ボウルの洗面化粧台です。
フローリング
洋室・廊下の床は木のぬくもりが心地よいフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理をほどこし、お手入れも簡単で清潔感が持続します。
ハンガーレール
賃貸物件では難しかった壁面を有効活用できる、ハンガーレールを標準装備。絵画や写真を飾ったり、上着や防止を掛けたり、さまざまに利用できます。
エアコン
冷暖房エアコンを全室に標準装備。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。
浴室換気乾燥機
天候や時間を気にすることなく、洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。カビやぬめりの発生を防ぎます。
温水洗浄便座
保温便座、脱臭機能、着座センサー、ノズル部分のセルフクリーニング機能や新防汚技術セフィオンテクト加工など多機能高性能です。
物件概要
建設概要
物件名 | グランドガーラ新宿 |
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地番 | 東京都新宿区北新宿1丁目325番5 |
住居表示 | 東京都新宿区北新宿1丁目3番4号 |
交通 | JR総武線「大久保」駅より徒歩5分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域、第4種中高層階住居専用地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 418.10㎡(実測)、417.35㎡(登記簿)、415.40㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 266.79㎡ |
延床面積 | 2516.90㎡(容積対象外面積440.77㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
総戸数 | 82戸(住戸) |
販売戸数 | 82戸(住戸) |
建築確認番号 | eHo.04.A-11058-01号(2005年3月22日付) |
建設概要
間取 | 1K、1LDK |
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専有面積 | 21.42㎡~48.49㎡ |
バルコニー面積 | 2.07㎡~5.89㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 15.35㎡~15.62㎡ |
竣工 | 平成18年10月下旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エフジェーネクスト |
設計・監理 | 株式会社建築設計アーキフォルム |
施工 | 黒淵建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社エフジェーコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エフジェーネクスト |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
集合郵便受 | エントランスに設置 |
宅配ボックス | エントランスに設置 |
防犯 | カメラ付きオートロックシステム、カードキー連動エレベーター、防犯監視カメラ |
防災 | 自動火災報知設備、消火水槽、連結送水管、消火器、非常用照明、避雷針、避難ハッチ、避難ハシゴ、スプリンクラー設備 |
エレベーター | 9人乗(105m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | BS・CS110度アンテナ設置 |
駐輪場 | 敷地内に82台分 |
駐車場 | 屋内に2台 |
バイク置場 | 屋内に3台 |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
専有部分
ガス | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
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換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室に設置 |
コンロ | 2口(3口)ガスコンロ仕様(グリル付) |
冷暖房 | 各住戸にエアコン設置 |
電話 | 各住戸にアウトレット設置 |
テレビ | 各住戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・廊下・玄関(人感センサー)に設置 |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
防犯・防災 | ドアガード、ドアスコープ、TVモニター付きインターホン、ディンプルキー、消火器 |
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